2026年7月21日

北京市规划和自然资源委员会昌平分局

昌平区北七家镇南部组团

CP02-0704-0049等地块规划综合实施方案公示

根据规划公示内容

天通苑东二区东侧的歇甲 B 地块

将规划新建一所24班初中

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网传清华附在谈

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此外，地块规划同步公示

将配建社区会客厅、休闲公园与生态水域

其中 0049 号居住用地容积率低至 1.01

建筑限高 36 米

打造名副其实的纯粹低密社区

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公示内容

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歇甲地块坐落于昌平、朝阳、顺义三区黄金交汇处

西侧毗邻天通苑

南向对望望京、北苑板块

与朝阳区仅一河（清河）之隔

加之 18 号线直抵海淀软件园

得天独厚的区位优势

让板块与生俱来拥有承接

海淀、朝阳两个最强产业核心区的基因

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歇甲湾公园湖区示意图

歇甲湾是北京首个“先规划后开发”的

高能级城市公园湾区

政企协同规划建设

歇甲拥有完整的净地、统一的规划

以及对教育、商业、公园配套的先行承诺

价值兑现效率突出

歇甲湾全面建成后

更将极大赋能、利好天通苑片区发展

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来源：天通苑社区网

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