12处老建筑整体焕新|假山|公园|园林|江南|老建筑

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（来源：金旻矣新民晚报）

新民晚报记者金旻矣

陈炅玮

看点一：老建筑修缮

12处老建筑整体焕新，般若舫时隔多年重开

桂林公园始建于1931年，原称“黄家花园”，1957年辟为公园，1958年8月1日开放。园内共有32处老建筑及构筑物，此次重修最核心的工程，便是对般若舫、四教厅、飞香厅、鸳鸯楼等12栋历史保护建筑实施精细化修缮，同时对水体、园路、排水管网等进行净化或重排。

从南门入园，一条长83米、宽5米的南北通道直通二道门。新民晚报记者看到，通道两侧曾因地面沉降而倾斜的龙墙已被扶正并重修，46扇图案各异的花窗与白墙黛瓦呈现出江南园林的风貌。

穿过二道门，便是标志性建筑四教厅。厅内，20多根立柱已通过“剔补包镶”工艺进行了修复。上海市园林工程有限公司桂林公园改造提升项目现场负责人韩蒙蒙解释，这种工艺是将腐烂部分剔除，再包上新木材，用专用瓦灰和黏合剂填补接缝。同时，屋顶上的大部分瓦片也已酥烂风化，施工方特意寻找收购了相似的老瓦片进行更换。

最令人期待的，则是关闭多年的般若舫重修开放。韩蒙蒙介绍，这处建筑临水而建，湿气较大，多年来因属危房而关闭。此次修缮时，工人爬上去发现，屋顶已完全风化酥烂，需要拆下重建。“我们先手工拆解，拓印纹路，在下面预制好新屋顶，再借助小型井架安装上去。因为公园里有很多古树名木，无法使用大型机械设备，因此所有的搬运、装卸都是通过人工方式进行。”他说。

值得一提的是，为还原老工艺，施工方还特别请到了闵行区非遗项目“生漆调制和运用技艺”传承人袁荣富把关和指导。韩蒙蒙告诉新民晚报记者，袁荣富的师傅正是上世纪30年代桂林公园建造时的漆匠，通过师徒传承，袁师傅对广漆的配方、技术等也非常熟悉。在他的指点下，老建筑享受了“一麻五灰”的传统工艺待遇，确保使用的广漆配方和技法能“修旧如旧”。

看点二：古树名木保护

居住环境从“小平层”升级为“大庭院”

此次修缮，对于园内数十株古树名木及后续资源的保护和优化，也是亮点之一。

桂林公园园长侯琛告诉新民晚报记者，园内散布着18株百岁以上的古树名木以及5株80年以上的古树名木后续资源。曾经，公园因地势低洼、排水不畅而常常积水，这些“老寿星”的根系也常遭“泡水之苦”。如今通过改造，不仅根系得以免遭泡水，连“居住面积”也有不同程度增加。

新民晚报记者看到，园内部分古树的“居住空间”已大为改善，从原来的“小平层”升级为“大庭院”，针对不同位置的古树还实行了“一树一策”专项保护。

此外，园内的桂花树也基本保留原生布局，并补植了一些特色品种，丰富并延长了观赏时间。侯琛介绍，全园共有金桂、银桂、丹桂、四季桂等23个品种、1000多株桂花，重修期间绿化部门对此进行了修剪和防护。“7月21日，我们邀请了一批市民入园试体验。很多老游客对植物布局如数家珍，并且很高兴看到‘老朋友’都在。”他说。

看点三：景观设施提升

园路防滑铺装，首次开放夜公园

公园的景观设施提升，也是此次施工的重点及难点。新民晚报记者看到，园路铺装已全部更换，主干道从原来下雨易滑的“机切面”，改为防滑性能更好的“荔枝面”，既美观又平整，轮椅、婴儿车等也能畅通无阻。

“记得开工前来勘察时，园内道路总有积水，不太好走。前几天试体验时，一位老奶奶对我说‘别的我不太懂，但改造后我们走路不用再小心翼翼了’。”韩蒙蒙感慨道。

而在东园等处，原先的“硌脚”的鹅卵石小路也进行了重修，“花街铺地”更衬托出江南园林的清雅古韵。“这些卵石都由老师傅一颗一颗挑选，3厘米的小石条则是从大石板上手工切割下来的。工序很费人工，一人一天只能完成约2平方米的园路铺设。”韩蒙蒙说。

同时，原本砖混的卫生间也焕新为绿色的装配式卫生间，还装上了智能化系统、扩大了面积、增加了第三卫生间。假山、瀑布则整修一新，水体水质进行了净化，并在岸边加装了雾森，主打一个“仙气飘飘”。

值得一提的是，重开之后，公园每天的开放时间将从原来的5:00-19:30延长到5:00-21:00。这也意味着，市民将能观赏到以往从不“示人”的桂林公园夜景。

对此，上海市园林设计研究总院第四设计院院长钱成裕表示，由于公园内有很多保护建筑，又有五大水体和假山，因此重修中对灯光、监控都进行了提升，不仅加装了很多古风风格的路灯，还增设了许多监控探头。同时，管理方还增设了夜间的安保力量。

问题一

“修旧如旧”的尺度如何把握？

在实际操作中，古建筑“修旧如旧”的尺度如何把握，考验着施工方的技术和能力。钱成裕告诉新民晚报记者，在前期规划和施工中，对每栋建筑和构件都根据工艺和损坏程度进行了“分级分类”。比如屋面和立柱被列为修缮重点，而门窗则可以沿用部分老物件。

除了外观“修旧如旧”，在市民看不见的隐蔽之处，施工方也用足了心思。为给老建筑“延寿”，屋面在传统瓦片堆叠的基础上还加装了防水卷材，大幅提升防水性能。同时，12栋老建筑的避雷设施也全部进行了“更新换代”，为建筑筑起了一道道牢固的“隐形屏障”。

问题二

重修能否经受住极端天气的考验？

桂林公园周边道路大多经过抬升，公园处于洼地，重修前雨污管道合流，因此极易内涝。“改造前一下雨必积水，般若舫墙体上的积水印甚至高达20-30厘米。”钱成裕说。

此次改造的重点就是雨污分流，让雨水由桂林路直接排入市政管网。同时，园内增设了三台大功率强排泵，五个小水体在暴雨时会主动降低水位，避免因来不及排水而倒灌。主干道上也增设了雨水井口。

最体现匠心的是雨水管网设计——为了避让古树根系，3.5公顷的公园内地下管网竟绵延1.8公里。“我们用超声波雷达对所有古树根系进行探测，确定主根系方位后再规划管线走向。”钱成裕说，“而这样长度的管网，供5公顷公园使用都绰绰有余。”这些设计，令公园扛住了“巴威”台风和前几天两场暴雨的“考验”，当时整个园区没有一点积水。

很多市民还关心大修后的长远保护能“管”多少年？对此施工方表示，只要养护得当，屋面、油漆等都能保存很久，后续也将指导公园管理方对修缮的核心重点进行科学养护。

问题三

商业活力与便民服务如何平衡？

大修后的桂林公园，还引入了徐汇城投孵化的商业品牌“浸想桂园”。新民晚报记者看到，四教厅、飞香厅等处，运营方正在进行最后的布置，咖啡机、饮品、茶点等都已陆续“就位”，厅堂内的布置也很雅致。