保利·都汇和煦领航“上海准4代好房子”，约1500㎡煦CLUB实景兑现-徐汇滨江南品质标杆|club|上海市|保利地产|区域价值|好房子|徐汇|星城|江南

2026年7月9日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2026上半年市场总结及下半年趋势预判”在成都召开。

当市场告别普涨时代，真正的好房子才更会被追随。中指研究院数据显示，今年前5个月，30个重点城市120㎡以上新房成交占比升至48%，新房成交进一步向改善型房源集中。中指研究院观察指出：购房需求加速向核心城市与优质产品回归，「好城市+好房子」才是是当下市场中确定的结构性机会。

在“好房子”国家战略指引下，一批优秀企业率先从“好房子”向“好生活”系统性升维。其中，保利发展控股的表现尤为突出。

保利好生活趋势大会：从“好房子”到“好生活”的系统升维

2026年4月29日，「保利好生活趋势大会」在广州举行。站在「十五五」新征程开局之年，保利发展控股以央企担当践行国家战略，正式发布「保利好生活体系」与全新品牌主张「三好保利，用心生活」，并宣布成立「保利好生活研究院」。

回溯保利发展30多年历程，从「和谐、自然、舒适」到「和者筑善」「人文社区」，品牌基因始终围绕对「人」的极致尊重。保利发展控股党委副书记、总经理潘志华指出，真正的「好生活」是功能价值、精神价值、资产价值深度融合的三位一体体验。保利发展控股创新提出「三全方法论」 ——全周期客户驱动、全流程品质管控、全过程服务贯通，覆盖53个核心动作与100个保式细节。

保利发展控股党委委员、副总经理唐翔进一步解读了体系方法论——由「真需求、强性能、长运营」三个关键词组成的「好生活营造公式」：从客户真实需求出发，立足于空间与硬件的强性能底盘，通过长期运营，创造陪伴社区全生命周期的长期价值。

保利·都汇和煦：中指认证「好房子」的实景兑现样本

保利·都汇和煦项目，正是“保利好生活体系”在上海的率先落地之作，也是闵行首座践行保利「三好十五力」体系的「好房子」标杆作品。项目地处徐汇滨江南延第一站，坐拥上海2035规划“科创黄金轴”核心落点；承接徐汇滨江世界艺术滨水生活、漕河泾高新科创与闵行航天航空未来经济三大世界势能，三极共振构筑无可替代的产业矩阵；30分钟滨水生活圈，城市资源半径，从容抵达。项目毗邻约9.3平方公里的「火箭星城」-下一个万亿级风口，向商业航天全球创新策源地与产业灯塔跃迁；叠加上海人才政策，数万全球顶尖航天科创人才将涌入，颛桥作为火箭星城核心宜居承载区，直接承接居住、消费、配套升级需求，届时将全面建成具有全球影响力的航天产业高地。

6煦16幕，实景兑现“好生活”

保利·都汇和煦以“6煦16幕”6重空间脉络，16大鼎配功能空间，将“好生活”从理念兑现为可感知的日常。城市界面以超级尺度、超级奢材、超级工艺为基底，构建起上海准四代独角兽的完整叙事。

著煦为仪、启煦为艺、奢煦为尊；约350米城市华墙、1.5米全域抬高，隔绝喧嚣；约70米宽玉兰迎门主入口，6款奢石｜贝金米黄、黄金丝绸、彩虹印象等，搭配332片透光云石玻璃的「金玉华盖」，以精工匠造奠定归家仪式感——从踏入社区的第一刻起，品质感便触手可及。

集萃全球经典景致灵感，循景深入，琉光水院取意九寨沟五花海的澄澈灵动，造浪设备赋予生机，西高东低暗合中国地势；以7棵乌桕、叠水瀑布与跳泉，营造“四水归堂、气运归家”的东方意境。水色层层渐变，清风徐来、波光潋滟——度假感，就在回家的每一步。

现已真挚兑现-建面约1500㎡的“煦CLUB”全龄生活服务中心，配置闵行首个篮球/匹克球/羽毛球综合球馆、全国首个桃绯色恒温泳池（含罗马浴池）、院线级高压氧舱、私宴厅及瑜伽室等16大功能场景。从竞技的热血到轻运动的松弛，全龄段生活需求在这里都能找到落点。这是“好生活”从蓝图走向日常的承诺。

6维强性能产品底盘

保利·都汇和煦依托保利发展“好房子”精美、温情、耐久、舒适、绿色、智慧6维价值体系，让房子不仅承载居住功能，更守护人生、沉淀价值、温暖日常。

【耐久｜百年精工历久弥新】：给水管材甄选优质PPR管材，有效延长30年使用寿命；HDPE静音耐腐管材，告别日常噪音困扰；社区外立面石材与铝板均经过专业防腐工艺处理，抗风化、抗老化，传承百年建筑品质。

【绿色｜孕婴级环保安心即住】：全屋采用E0级实木基材，恪守孕婴级环保居住标准，搭配四大净醛材料系统，实现装修即可安心入住。

【舒适｜六衡系统无感呵护】：独创衡温、衡氧、衡净、衡光、衡静、衡洁六衡人居系统，搭载三玻两腔隔音玻璃、迈迪龙全热交换新风系统、怡口末端净水、吉博力同层排水等鼎配配置，实现全天候无感舒适呵护。

【智慧｜全场景智能酒店式礼遇】：搭载保利自研全场景智能系统，可语音一键控制全屋灯光、空调、地暖、新风、窗帘等设备，搭配人脸识别、智能门锁、全方位顶级安防体系，打造星级酒店式智慧人居体验。

【精美｜海派美学城市封面】：采用现代海派美学立面设计，贝金米黄石材搭配古铜色铝线条（部分涂料），质感高级雅致；大面积Low-E玻璃最大化收纳景观与光影，搭配标志性超级冠塔造型，以仿透光石彩釉玻璃打造，跃升区域天际线焦点。

【温情｜细节赋能 圈层共生】：聚焦家庭生活痛点，滨水地块特有设计 - 多阳台 & 约 60cm进深景观花池 & 拓展型飘窗，建面约 126㎡户型四开间朝南，真4房，最大面宽约13米；类一梯一户设计带来约6-8㎡全明类独立梯厅，定制专属美妆四件套、方太20套集成洗净中心，以精细化配置适配现代人居需求；同时打造「四时雅集」高端圈层服务，常态化举办匹克球赛事、非遗体验、冥想疗愈、桨板瑜伽等特色活动，精准匹配科创精英的高知生活属性，构建有温度的高阶圈层。

6维体系环环相扣，以制造业级的严苛标准打磨产品，让每一处空间经得起时光考验。

央企重仓上海的城市底气，高品质持续兑现

保利发展在上海的深耕步履不停。2026 年，保利发展已在全国斩获多宗核心地块，累计土地投资超148亿元，上海更是重点布局。3月以59.22亿元拿下长宁内环断供17年的中山公园宅地；该地块是长宁区内环内区域近17年来首宗纯住宅土地供应，稀缺价值不言而喻。5 月、6 月持续加码，拿下虹口、青浦、松江多宗核心改善地块。