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1.3 ≤容积率< 1.5，临运河、临医院！
就在刚刚，
通州区金沙湾CR2026-007地块突击挂牌
起拍楼面价约8086.7元/m²！
日前 ，通州区金沙湾板块CR2026-007地块正式挂牌 ，地块位于金沙湾新区金国竖河西侧、文棠路北侧地块，出让面积26657 ㎡，容积率1.3-1.5，限高80米。
地块采用“价高者得”的竞买规则， 地块起拍总价32334.94万元，起拍楼面价约8086.7元/㎡，将于8月24日出让。
根据规划条件显示，地块建筑层次为多层、高层，须配套建设物业管理用房、治安联防站、快递用房、养老服务用房、婴幼儿照护服务站等配套用房。
地块位于金沙湾新区核心位置，北侧紧邻通吕运河景观带，南侧为金沙湾九年一贯制学校，东侧为新建的通州区委党校及金沙湾医学综合体，周边更有万达广场、南山湖水街及在建中的富力广场商业，配套相当成熟，未来生活将会非常便利。
交通方面，地块临近江海大道高架、新世纪大道、金乐路等主干道，可快速达到南通主城区、通州南山湖片区等热门区域。
值得一提的是，富力广场由1栋幼儿园、2栋公寓、3栋办公楼宇和1栋纯商业楼组成，整体规模大、功能齐全、辐射性广。
目前，这座总建筑面积16.8万平方米的商业综合体正在全速推进中，预计年底全面竣工。
金沙湾新区位于南通市中心城区沿江第二圈层，是通州主城区、南通新机场、国际家纺城“黄金三角”的核心区域，肩负着通州未来发展的重担。
2020年，开发建设金沙湾新区的构想首次被提出。如今 区域内金乐公园、金沙湾九年一贯制学校、文体中心等基础设施相继建成，万科中南绿地等品牌开发商相继落子，城市面貌已经焕然一新。
土地方面：2020年至今，金沙湾新区累计出让了20宗涉宅地块，合计土地面积约129万㎡，土地出让金收入约174亿元。但目前入市销售的仅有2宗，即东时区和万科燕语光年，另外R2021-027地块已被政府回购。
也就是说，目前金沙湾待入市地块还有17宗，库存压力较大。
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