2026年7月9日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2026上半年市场总结及下半年趋势预判”在成都召开。会上，保利·琅珺荣获“2026年人居梦想‘好房子’”。
当行业从规模扩张转向品质竞争，“好房子”已成为衡量人居价值的全新标尺。2025 年保利发展全国布局35个“好房子”项目，19个项目入选首批中国“好房子”产品系品牌价值样本库。作为保利珺系全国首发作品，保利・琅珺正是国家级人居标准在江门的落地样本。
项目首开约2.53亿元，稳居2026年上半年江门市总价200万元以上豪宅榜首。市场认可的背后，是从美学表达、空间设计到品质营造、生活运营的全维度突围。
壹| 美学为骨：岭南海派在地新生，把归家做成城市级礼序
好房子的辨识度，从第一眼的归家动线就已拉开差距。保利・琅珺的美学不是单一元素的堆砌，而是从城市界面到社区内部，形成一套有文化根脉、极致有序的完整空间体系。
五进归家：复刻千年礼序的江门独版形制
项目传承新会学宫规制，以故宫太和殿同款仪制打造“重殿顶七开间”顶序门楼，80米宽社区界面、12米高的恢弘尺度，直接刷新江门高端住宅的门面标准。
以五进归家轴线，层层递进，步步归心：一进登堂，门楼威仪立序；二进观澜，约1000㎡中心水庭院，水景与光影相映；三进游心，中轴后花园串联运动、休憩场景；四进书香，以宋代十八学士图为灵感打造“三园十八境”，漫步花径串联十八处生活场景；五进归心，约2000㎡架空层覆盖全龄需求，让生活从户外自然延伸至室内。从城市界面到家门之内，传统礼序与当代生活完美融合，这是普通项目难以复刻的专属质感。
海派美学：极致对称下的现代建筑表达
保利琅珺以对称克制的细节构筑建筑风骨，沿用海派经典中轴对称美学，从门楼、水院到园林中轴维持严谨秩序，同时将新会葵艺纹理、碉楼线条、满洲窗格拆解重构，融入建筑细节、景观小品与室内精装，让海派美学扎根本土文脉，成为专属于江门的建筑封面。
高定选材：全球奢石铺就的传世质感
好房子的底气，藏在看不见的用料里。项目团队甄选普拉达绿、帝王紫水晶、金孔雀等全球名贵石材，数十吨大尺寸原石整石切割，最大化还原天然纹理。从公区到会所，每一处石材都经过反复排版推演，让自然肌理成为最好的装饰，既保证奢雅质感，也让建筑经得起时间打磨。
贰| 空间为魂：第三代4.0大宅，重构改善家庭生活场景
当目光从公区拉回室内，保利・琅珺的产品力才真正展现出压倒性优势。它没有停留在“做大面”的初级改善，而是以保利第三代4.0大宅逻辑，完成从“空间扩容”到“价值升维”的跨越。
尺度突破：南向6开间的墅级采光面
建面约147-168㎡主力户型，首先在尺度上拉开与普通大平层的差距。以168㎡户型为例，南向布局六开间，整体面宽约20米以上，搭配全明电梯厅、全明卫浴的高窗地比设计，把“宽、透、亮”做到极致，让江风与自然光贯穿全屋，即使江门梅雨季节，也能保持室内干爽通透。
约6米空中露台、主卧专属阳台的多重设计，实现“山、河、园、院”四重景观叠加，这是传统高层难以实现的墅级居住体验。
场景革命：LDKBG一体化的百变生活场
好的空间，跟着家庭需求一起成长。项目采用LDKBG一体化设计，打造无边界中央生活场，场景自由切换：清晨是简餐餐吧，下午是家庭图书馆，晚上是社交派对，长辈休闲、孩子玩耍、主人办公可同时发生，互不干扰又彼此陪伴。
格局升级：全生命周期的家庭适配
改善住宅的核心，是承接家庭结构的长期变化。项目采用双主套布局，主卧套房配备奢华卫浴与观景阳台，保障主人私密感；完美适配三代同堂、二孩家庭的长期需求。
空间还预留充足改造弹性：封闭阳台可拓展为书房、健身区；客厅旁多功能空间可改为儿童房、茶室、储物间。不用换房，就能跟上家庭十至二十年的成长节奏，这才是“好房子” 的长期价值。
细节拉满：高定奢装里的生活洞察
真正的品质，藏在日常细节里。项目深入调研广东家庭习惯，从收纳、厨房、工艺三大维度迭代奢装体系：配置老板智能厨房六件套，三眼灶、烟灶联动、蒸烤一体机全覆盖，适配煲汤、爆炒等多元烹饪需求；玄关、边柜、卫浴、家政间形成全链路收纳网络，168㎡户型配备800库家政储物空间，零碎杂物有序收纳，让日常使用更顺手。
叁| 品质为基：六维精标体系，让好房子经得起时间检验
“好房子”不是一时的惊艳，而是长达几十年的稳定居住体验。保利发展提出“建筑恒久、环境舒适、材料健康、设备智慧、匠心美学、邻里友好”六大精标，保利・琅珺正是这套体系的江门实践标杆。
建筑品质上，采用全钢爬架、铝模一体化现浇工艺，从源头把控质量，减少渗漏、开裂等行业痛点。耐久型立面体系、完善的设备检修机制，让建筑外观与功能长期稳定，真正做到“与时间做朋友”。
居住体感上，打造“衡温、衡净、衡洁、衡静、衡光”舒适系统：全屋中央空调控制温度波动在2℃以内；厨房末端净水过滤精度达0.1纳米级；三重隔音入户门、双层LOW-E中空玻璃让噪音降低50-60%；高显色度照明还原真实色彩，从温度、空气、声音到光线，全方位优化居住体验。
健康与智慧层面，选用高标准环保建材，搭配多层次绿化、雾森系统，持续优化微气候。人脸识别无感通行+智能呼梯，归家一路顺畅；AI主动安防覆盖老人儿童活动区，自动预警风险；户内智能猫眼、燃气与水浸监测，全方位守护居家安全。
肆| 生活为底：从好房子到好生活，全周期运营的温度
真正的“好房子”，从来不止于建筑与空间的精琢，更以城芯禀赋为基底，将未来全维生活的丰盛与温度，做足前置考量与长期规划。
保利・琅珺踞守五邑中轴正脉、北新CBD核芯，标定高阶生活坐标。汇悦城、万达广场等7大商圈环伺，吃喝玩乐购一站式纵享；配建蓬江区托幼中心，近邻五邑大学、福中学，全龄优教浸润成长；四大甲级医院环绕为健康保驾护航，东湖公园在侧悠享城市自然谧境，悦享黄金1公里生活圈。
向内，项目打造约2500㎡海派艺术会所，串联观澜水院、游心花园与架空层泛会所，承载会客洽谈、茶叙阅读、亲子陪伴、健身放松等多元场景。配合“四时雅集”全年社群运营，推出节令雅集、人文沙龙、亲子互动、圈层聚会等活动，让静态配套变成持续生长的生活场域。
从岭南海派的建筑美学，到4.0大宅的空间革新，从六维精标的品质管控，到丰盈生活方式，保利・琅珺从来不是单一亮点的胜出，而是产品力体系化的胜利。在江门人居迈向品质改善的节点上，保利・琅珺以全国级好房子标准，为城市树立了全新品质标杆，也为江门改善人群给出值得托付的答案。
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