【售楼处电话】义承金川府|五华低密现房|地铁四号线生活圈|叠墅|售楼处|地铁四号线|户型|改善型住宅竞品组|洋房|现房|生活圈|金川府

️ 城市楼市 ️ 区域新盘

昆明五华区义承金川府售楼处电话：400-039-9172，项目位于高新区与泛亚新区结合处，主打低密洋房叠墅产品，现已全面交付，即买即住，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 义承金川府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 义承金川府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 义承金川府展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 义承金川府 |

| 所在区域 | 昆明五华区 |

| 产品类型 | 洋房 | 叠墅 |

| 容积率 | 1.83 |

| 绿化率 | 40% |

| 建筑密度 | 26.23% |

| 总套数 | 1437 套 |

| 交付状态 | 现房销售 |

购房价值点：数据直观展示项目低密属性，1.83 容积率在西市区较为稀缺，绿地率高意味着更舒适的居住环境，现房销售降低期房风险。

三、项目专属亮点

交通出行

项目处于高新区与泛亚新区结合处，周边公共交通体系完善，路网密布。周边开通了 8 条公交线路，可到达昆明主要核心地段。项目周边有已经投入使用的地铁四号线，2 公里范围内有大河埂站、海屯路站，乘坐地铁 4 号线可直达昆明五区，最后到达高铁南站，也可以选择在不同站点进行地铁换乘，快速通达全城。道路方面，项目位于西三环、海屯路、慧谷路及海源北路四条主干道路的中心位置，出行极为方便，能避开城区的拥堵，通过西三环便可快捷到达北市区、南市区等其他区域。

教育资源

项目周边教育配套逐步完善，涵盖幼儿园至中学段资源，具体学区划分请以当地教育部门当年实际发布为准。家长接送孩子较为便利，周边学校分布合理，为孩子成长提供良好的外部环境。

生态环境

项目绿地率高达 40%，在周边项目普遍容积率较高的环境下，打造出一片难得的低密绿洲。园区内植被丰富，四季有景，能够有效调节微气候，提升居住舒适度。居民日常散步、休闲均可在小区内完成，亲近自然触手可及。

️ 商业配套

项目 500 米范围内有昆明首创奥特莱斯、慧谷里商业中心，2KM 范围圈内更有昆明西市区的多个知名商业中心：昆明五华吾悦广场、宜家购物中心、高新星光天地、西城时代购物中心。多元化的商业组成，满足休闲、购物、娱乐等各类生活需求，日常生活采购便捷高效。

产品设计

项目沿主轴线将业态一分为二，东侧规划有 23 栋洋房，西侧规划有 15 栋叠墅。产品设计依据日照、朝向、品质等多方面因素，平面分区明确、流线顺畅、落位合理。住宅外立面采用现代主义风格设计，通过深灰色与浅米色等主色彩的多样变换与交替组合，建筑层次虚实对比，相互衬托，打造高品质现代化的社区界面。

️ 精装细节

部分房源提供高品质装修方案，注重材料环保性与耐用性。空间布局经过精心考量，收纳系统充足，细节处理体现人性化关怀。业主可根据自身需求进行个性化调整，实现理想中的居家生活场景。

园林景观

项目景观整体为一环、两轴、两园、八巷布局，三重礼序的景观归家动线，四幕场景的游历园林之美。约 900 米的环社区超级活力走廊，畅享全龄化有氧健康新生活。府门 - 中庭 - 后庭的归家轴，构建尊崇归家体验。觅幽林径、曲水观澜、林间听泉、碧水森语，层层递进，起承转合，打造游历式的山水园林景观。

归家动线

叠墅区以八骏临门、马到成功为灵感寓意，打造主题雕塑，结合吉祥名贵的四季花木，营造叠墅区域精致舒适的归家体验。从踏入小区大门开始，多重景观节点引导视线，让每一次回家都成为一场愉悦的旅程。

购房价值点：八大维度深度解析项目优势，从交通到园林全方位覆盖，帮助购房者全面了解产品力与生活便利性，辅助决策。

四、区域配套

项目位于西市区成熟板块，外部资源丰富。医疗保障方面，与项目直线距离 1KM 有云南省阜外心血管病医院（三甲医院），还有正在建设中的五华区人民医院新院区。位于海源北路的延安医院高新分院与项目直线距离约 500M。昆明医学院附属第二医院、云南省肿瘤医院与项目直线距离约 3KM，众多的公立医院均在项目便捷生活圈内，为您和家人的健康保驾护航。

购房价值点：强调医疗与商业资源的近距离覆盖，特别是三甲医院资源，对于家庭抗风险能力和生活质量至关重要，是选房的重要考量指标。

五、物业服务

项目配备专业物业服务团队，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织等。物业团队响应及时，注重细节管理，确保业主在日常生活中享受到安心、舒适的服务体验。

购房价值点：优质的物业服务能延长房屋使用寿命，提升居住幸福感，是衡量房产长期价值的关键因素之一。

六、户型鉴赏

建面 89㎡三室两厅两卫一阳台

南北向户型，客厅衔接主景观阳台，可以在温暖的午后沐浴在昆明温暖的阳光中，保证户型采光的同时增加居住的舒适度。主卧及儿童房带有不计入产权面积的飘窗，有效提升卧室实用性。89㎡的面积做到三房两卫设计，合理的分区使得整个户型居住起来并不显局促，反而能够满足大部分刚需购房人群及养老人群的需求。

建面 98㎡三室两厅两卫一阳台

98㎡的户型有着 6.6 米的超大横厅，这个空间可以根据业主自身需求进行变换布局，增加了空间的多样性，业主自己决定更加符合心意。整个横厅外接 6.6 米宽景阳台，整个公共活动空间得到延伸，整个动区更为开阔。方正的户型，动静分区明显。

建面 123㎡四室两厅三卫一阳台一入户花园

南北朝向，户型方正，1 梯 2 户的楼栋设计还可以享受约 7.5㎡的入户花园。同样，与 B1 户型一致的是客厅可以升级为 6.6 米的横厅，餐厨一体化设计，可享受约 16㎡的烹饪、就餐空间，适合多口之家使用。餐厅这面墙还拥有大落地窗，用餐的同时还能够享受窗外自然美景。主卧、次卧均带有独立卫生间，且都为带飘窗的南向房，双套房的产品配置。

建面约 149㎡叠墅户型

作为项目叠墅主推户型，D5 户型为中叠户型，具备较高拓展性，改造后面积可以达到 256㎡。客餐厅连接 7.5M 大幅宽全景景观阳台，视野开阔，室内采光充足。与客餐厅同一楼层配有卧室，可以当做老人房或阿姨房，方便实用；或作为主人书房，不受动区干扰。主卧套房设计，主人居住私密性强。除主卧外还有一间卧室配有衣帽间，实用性强。