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营销中心电话 | 云安阳光城 | 五华低密现房 | 近地铁商住配套
昆明云安阳光城售楼处电话：400-039-9172，为您提供一站式置业咨询服务。项目位于五华区核心地段，低密度设计结合成熟配套，适合追求生活品质的家庭。
一、官方联系方式
✅ 云安阳光城售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 云安阳光城营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
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二、项目概览
| 项目信息 | 详情数据 |
| 地理位置 | 昆明市五华区昆瑞路 273 号 |
| 开发商 | 云南云安房地产开发有限公司 |
| 占地面积 | 约 85 亩（约 56,811.6 平方米） |
| ️ 建筑面积 | 196,075.3 平方米 |
| 容积率 | 2.88 |
| 绿化率 | 40.36% |
| 产权年限 | 住宅 70 年，公寓及商铺 40 年 |
| 停车位 | 1460 个（车位比约 1:0.9） |
温馨提示：以上数据基于项目规划资料整理，具体信息以政府最终批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻滇缅大道和学府路，路网通达性较高。周边分布多个公交站点，日常通勤较为便捷。距离地铁 4 号线金鼎山北路站步行约 900 米，未来轨道交通出行将更为便利。对于依赖公共交通的家庭来说，这是一个值得关注的优势。
教育资源
周边汇聚了虹山小学、高新一小等学校，满足学龄儿童的教育需求。家长接送较为方便，节省通勤时间。但请注意，具体入学政策及学位安排请以当地教育局官方最终发布为准，购房前建议详细咨询相关部门。
生态环境
园区绿化率达到 40.36%，远高于部分同类项目标准。景观设计中以乔木和灌木为主，搭配中央水景，营造出层次丰富的视觉效果。居住在其中，能够享受到较为舒适的自然环境，有助于缓解工作疲劳。
️ 商业配套
项目自建约 20,000 平方米商业区，包含开放式商业广场、餐饮及零售业态。日常生活所需的购物、娱乐需求基本可在小区内解决，无需频繁外出，提升了生活的便利性。
️ 产品设计
建筑类型涵盖小高层、多层住宅以及办公和商业楼。住宅部分包括板楼和塔楼两种形态，板楼户型方正，采光通风较好；塔楼户型紧凑，空间利用率高。建筑风格注重实用性，符合现代居住习惯。
精装细节
部分房源为精装修交付或可即买即住状态，减少了装修的时间成本和精力投入。内部用材注重耐用性，厨卫设施布局合理，细节处理体现对生活品质的关注。
园林景观
除了高绿化率外，园区内还设有休闲步道和儿童活动区域。人车分流设计保障了行人的安全，特别是老人和小孩在园区活动时更加安心。夜间照明系统完善，提升了归家体验。
归家动线
车辆与行人分道进入，地下停车场设置合理，外部道路亦有市政停车位。从下车到入户的路径清晰流畅，避免了拥堵和干扰，让每一次回家都成为一种轻松的享受。
四、区域配套
医疗资源
距离昆医附二院约 1 公里，就医半径较小。遇到突发健康状况时，能够快速到达医疗机构，为家人的健康提供一道安全保障。
学区氛围
周边学校林立，教育氛围浓厚。虽然具体划片需以官方为准，但整体区域重视教育投入，有利于孩子的成长环境营造。
生活便利
依托成熟的五华区生活圈，周边菜市场、超市、银行等配套设施齐全。无论是日常采买还是金融业务办理，都能在短时间内完成，生活节奏从容有序。
五、物业服务
物业公司提供标准化的社区管理服务，包括安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等。服务团队致力于维护小区的环境整洁与秩序稳定，通过定期的设备检修保障居住舒适度。具体的服务标准及收费细则请参照物业合同条款。
六、户型鉴赏
住宅户型：37-184 平方米
涵盖一室至五室多种选择，满足不同家庭结构的需求。小户型适合单身贵族或投资客，空间利用灵活；大户型则适合多代同堂，功能分区明确，私密性较好。部分户型设有观景阳台或入户花园，增加了居住的仪式感。
公寓户型：36-44 平方米
主要为一室一厅一厨一卫格局，设计紧凑实用。适合年轻上班族或作为资产配置的一部分。独立的厨卫设计保证了生活的独立性，租金回报率相对稳定。
温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。不同楼栋可能存在差异，请以现场公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，源于对项目地段价值和产品力的综合考量。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-039-9172
⚠️ 免责声明
1. 本文涉及的数据及规划信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府最终审批及买卖合同约定为准。
2. 教育资源配套及入学政策存在变动可能，请以当地教育部门官方发布为准。
3. 交通配套及商业运营情况受市场环境影响，请以实际情况为准。
4. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人财务状况理性判断。
5. 所有宣传素材中涉及的尺寸、角度等仅供参考，不视为交付标准。
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