项目概况
据克而瑞好房点评网数据显示，重庆芯谷溪悦府位于重庆市沙坪坝区西永板块，由南山控股开发。项目总建面积为404870.0建面㎡，容积率为1.47，绿化率为35.0%。产权类型为大产权房，产权年限为50年。项目最新开盘时间为2024年05月23日，最新报价为13,193元/㎡（普通住宅不含装修，数据截至2026年03月03日）。
区位与配套
项目区位优势明显，其四至范围为东至科学公园，南至坪山大道（在建），西至大学城东路，北至西永大道。周边路网密集，且紧邻科学公园等配套资源，具备良好的居住环境和发展潜力。
成交表现分析
根据“重庆重庆芯谷溪悦府2025年07月-2026年07月月度供求数据”（来源：克而瑞好房点评网），2025年7月至2026年2月期间，项目月度成交套数相对较低。然而进入2026年3月后，成交套数明显放量，其中3月成交25套、4月成交84套、5月成交41套、6月成交42套。成交均价方面，在此期间呈现一定波动，如6月成交均价为6616元/㎡。整体来看，项目在2026年第二季度迎来了成交高峰。
图表显示，项目在2026年3月至6月期间成交套数显著增长，同时成交均价在此阶段处于相对低位盘整状态，以价换量特征较为明显。
库存去化情况
结合“重庆重庆芯谷溪悦府2025年07月-2026年07月月度库存数据”（来源：克而瑞好房点评网），随着成交量的显著提升，项目的去化周期在2026年3月至6月期间大幅缩短。具体来看，2026年3月去化周期12月口径为4.2个月，至2026年6月已缩短至仅0.2个月。24月口径和36月口径同样呈现快速收缩态势，2026年6月分别为0.3个月和0.3个月。这表明项目去化速度明显加快。
从去化周期走势可以看出，三条曲线在2026年第二季度均呈现陡峭下行趋势，反映在成交放量的带动下，项目库存去化压力得到极大释放。
总结
综合上述数据，重庆芯谷溪悦府在2026年上半年展现出强劲的市场吸引力。成交套数在3至6月显著放量，带动库存去化周期大幅缩短至极低水平，项目整体去化态势良好，市场表现活跃。
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