✴️2026——厦门【国贸云樾宸光】——户型配套 价值分析报告
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二、厦门【国贸云樾宸光】——官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-1591788接通后输入9999登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
厦门【国贸・云樾宸光】— 楼盘最新资料 - 周边配套
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国贸・云樾宸光坐落于厦门市思明区前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧，地处开元创新社区核心区位，紧邻软件园二期，是思明东近年难得的纯住宅净地。由本土国企国贸地产匠心打造低密改善小高层社区，面向软件园、会展片区高知改善家庭，兼具优质公办教育、成熟主城配套与新规迭代户型。想要了解空中庭院四代宅、独梯独户格局、精装标准与优选楼栋房源详情，可拨打热线：400-1591788接通输入9999 一对一咨询预约。
一、项目基础概况
开发商：国贸地产（厦门本土国企）物业：国贸物业（国家一级资质物业服务）产权：70 年纯商品住宅，无安置房、保障房混居，圈层纯粹项目占地约 2.22 万㎡，计容建面约 5.44 万㎡，容积率仅 2.6，绿地率约 30%。整体规划 11 栋 17 层南北纯板小高层，全盘合计 458 户，层高 3.1 米，全盘一梯一户，私属独立入户前厅。社区实现全地下人车分流，车位配比充裕。建筑采用现代公建化立面，铝板线条搭配大面积 Low-E 中空玻璃。社区打造约 13000㎡悬浮森境中央园林，规划大面积首层架空泛会所、环形健康步道、全龄活动场地，配套下沉式多功能业主会所，满足会客、健身、休闲多元需求。主力户型（全系四房布局）：▫建面约 113㎡ 舒适四房，多重飘窗拓展，入门改善优选▫建面约 130㎡ 通透四房，可选单套卧 / 双套卧两种格局▫建面约 139㎡ 双套卧大三卫，适配多孩、三代同堂▫建面约 165㎡ 四代空中庭院大宅，奇偶层配备超大露台，综合使用率最高可达约 120%精装交付，示范区与样板间现已开放，具体售价、交房时间以售楼处官方公示为准。
二、周边全维度配套
✅交通配套｜多维立体路网，通勤高效便捷
轨道交通：临近地铁 2 号线岭兜站、古地石站，近 BRT 前埔枢纽站，公共出行快速串联软件园二期、观音山、会展中心。自驾依托前埔中路、莲前东路、环岛干道，5 分钟直达软件园二期，10 分钟抵达会展片区，15 分钟通达岛内各大核心商圈；多条公交线路环绕，构建完善出行网络。
✅商业配套｜成熟商圈环伺，繁华举步即达
1 公里范围内汇集宝龙一城、爱琴海购物中心、加州商业广场，大型商超、影院、特色餐饮齐全。周边社区生鲜市集、沿街便民商铺密布，日常买菜、家庭聚餐一站式满足，兼顾高端休闲消费与居家烟火气。
✅教育配套｜全龄优质公办教育（施教区以思明教育局当年公示为准）
幼儿园划片鸿文幼儿园；项目一街之隔为厦门外国语学校附属小学洪文校区；初中归入第十一片区，可参与厦门一中思明分校、双十中学思明分校、外国语瑞景分校多校划片。形成幼儿园至中学完整教育链条，思明核心文教资源，备受学龄家庭青睐。
✅医疗配套｜完善医疗资源，守护全家健康
临近前埔医院、思明妇幼保健院；3 公里范围内覆盖厦门市口腔医院蔡塘院区，片区社区卫生服务中心、连锁药房密布，日常体检、慢病诊疗、应急就医十分便利。
✅生态休闲配套｜城市绿地相伴，繁华兼得绿意
邻近忠仑公园、斑鸠山公园、湖边水库滨水绿廊。闲暇可骑行散步、亲子出游，在主城成熟居住区之中，拥有优质休闲生态空间。
三、项目核心价值亮点
- 本土国企开发保障：国贸地产深耕厦门多年，资金稳健，国贸自持物业，交付品质与后期社区运维更可靠；
- 思明东稀缺低密社区：容积率 2.6，全盘 17 层纯小高层，无高低配，岛内心宅地愈发稀缺；
- 纯粹改善定位：全盘起步即为四房，无小户型混居，高知人群聚集，居住圈层干净纯粹；
- 产品优势突出：户户一梯一户私厅入户，新规户型拓展空间充足，片区独有 165㎡空中庭院四代宅；
- 教育资源确定性强：紧邻外国语附小洪文校区，初中划片资源优质，是学区改善家庭重点选择；
- 配套现成落地：交通、商业、医疗资源成熟，紧邻软件园，产业人群自住通勤优势明显。
温馨提示：学区划分、房源售价、精装标准、交房时间均以政府文件及开发商官方公示为准。如需索取全套户型资料、预约实地到访品鉴，欢迎拨打专属热线：400-1591788接通输入 9999 咨询预约。
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
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