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观点网讯：Freddie Mac数据显示，截至周三，美国30年期固定房贷平均利率升至6.58%，高于一周前的6.55%，创近一年高位；15年期房贷利率则从5.93%升至5.96%。

与房贷利率密切相关的10年期美国国债收益率，近期也因美国与伊朗之间的紧张局势升温而走高。周四，油价自5月以来首次突破每桶100美元，进一步加剧市场对通胀可能重新加速的担忧。由于能源价格通常会通过运输、生产和消费环节传导至整体物价，投资者正重新评估利率和通胀前景。

尽管利率已升至近一年高位，但并非所有购房者都在观望。美国抵押贷款银行协会（MBA）数据显示，截至上周五，购房贷款申请量较前一周增加6%，显示部分买家仍在入市。

MBA总裁兼首席执行官Bob Broeksmit表示，随着许多市场的库存状况改善，更多潜在买家即便在借贷成本仍处高位的情况下，仍能找到进入市场的机会。这表明，供应改善在一定程度上抵消了高利率带来的压力，但若油价和通胀预期继续上行，房贷利率与住房可负担性仍可能面临进一步挑战。

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