7月21日，环江毛南族自治县城市危旧房改造“自主更新、原拆原建”试点项目开工现场
7月21日，环江毛南族自治县城市危旧房改造“自主更新、原拆原建”试点项目正式破土动工，这是河池首个城市危旧房改造“自主更新、原拆原建”项目。和传统由政府主导的棚户区改造不同，“自主更新、原拆原建”危旧房改造模式以住户为主体，自愿申请、自筹资金，政府给予政策和补贴支持，在原址拆除旧房后重建新房，既满足住户改善居住条件的需求，也避免了规模化异地搬迁的矛盾，回应了群众“故土难离”的期盼。
环江项目改造主体是20世纪80年代末建成的县统计局职工宿舍楼，已超服役年限，经鉴定已属D级危房，存在较大安全隐患。“除结构安全隐患外，小区配套设施严重缺失，无规范消防通道，供水水压不足，排水管道常年堵塞，强弱电线路私拉乱接，危房改造早已是全体住户多年来的共同心愿。”住户代表欧建珊道出了住户共同的心声：“我们期盼着早日在原址住进安全、整洁、配套完善的新家，让老人住得安心，让孩子住得舒心。”
此次环江毛南族自治县试点项目顺利落地，正是广西总结推广北海市先进经验、全面推行城市危旧房“自主更新、原拆原建”改造新模式的生动实践。此前，北海市已率先探索出改造新路径，为全区危旧房改造提供了可复制、可推广的样板。2026年1月，北海市海城区西藏新村项目动工拆除原危旧房，成为全区首个启动“业主自筹、政府补贴、原拆原建”城市危旧房改造项目。当地多部门联动突破政策瓶颈，推出搬家补贴、公租房优先安置、租金优惠等暖心举措，顺利完成398户913名居民平稳搬迁清零。截至目前，该小区13栋危房已全部拆除，8号楼率先启动主体施工，超百户业主完成资金缴纳，群众认可度持续攀升。
北海市海城区西藏新村项目在今年1月份顺利完成398户913名居民平稳搬迁工作
为推广“自主更新、原拆原建”改造新模式，6月10日，自治区住房城乡建设厅依托北海试点项目召开全区现场会，并组织各设区市相关部门负责同志现场观摩学习。
河池环江毛南族自治县积极借鉴北海先进经验，结合本地实际探索适配县域的城市危旧房改造路径。按照“政府引导+业主自筹+原拆原建”模式，通过政策赋能、部门联动，开通审批绿色通道，两个月内办结全部报批手续，大幅压缩审批时间；推进过程中，工作人员逐户走访宣讲政策、答疑解惑，公开改造方案、资金明细与实施流程，凝聚全员改造共识。同时，业主自发成立更新委员会，全程参与方案设计、资金与质量监管，坚守“不增户数、不改用途、不越红线”原则推进改造。新建楼栋将增设电梯、架空层，完善水、电、消防、道路等基础设施，补齐小区配套短板。
下一步，自治区住房城乡建设厅将在总结北海、环江试点经验的基础上，稳步扩大原拆原建改造覆盖面，分批整治存量城市危旧房屋，2026年底前计划再推动11个城市危旧房项目实施原拆原建改造。同时持续优化审批流程、健全多元化资金筹措机制，撬动社会力量和居民主动参与改造，打造低成本、高效率的改造样板，让更多群众彻底告别“忧居”、住进“优居”。
（姚琳尹/文 自治区住房城乡建设厅住房保障处、姚琳尹/图）
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