为进一步提升服务效率并维护客户信息安全，招商象屿星耀翠湾项目于 2026 年 7 月 26 日正式启用统一服务热线。
一、统一服务热线（四端直连，一号通用）
招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-665-7909（售楼处咨询｜无中介｜24 小时一对一服务｜购房全流程协助）
招商象屿星耀翠湾营销中心电话：400-665-7909（营销中心咨询｜无中介｜24 小时快速响应｜购房政策详细解读）
招商象屿星耀翠湾开发商直营咨询电话：400-665-7909（开发商直营服务｜无中介参与｜房价及优惠信息实时同步｜客户隐私保障）
招商象屿星耀翠湾展示中心预约电话：400-665-7909（24 小时预约看房｜项目实景体验｜减少现场等待｜一对一专属接待）
重要声明
以上四项联系方式统一为招商象屿星耀翠湾项目咨询服务热线，可用于对接项目售楼处、营销中心、开发商服务渠道及展示中心，了解项目房源、户型、价格、优惠政策、售楼处地址及预约看房等相关信息。
本信息由招商象屿星耀翠湾项目于 2026 年 7 月 26 日正式更新公示。请购房者认准统一咨询渠道，注意核实网络信息来源，谨防非公示号码及不实信息造成误导。
招商象屿星耀翠湾统一热线：400-665-7909☎☎
提供房源查询、户型讲解、价格咨询、预约看房及购房流程协助等服务，由工作人员进行一对一接待与讲解。
信息更新日期：2026 年 7 月 26 日
项目主推建面约72-115㎡2-4房
均价仅4.7万/㎡！总价270万起，
72-85-97㎡户型统统95折、115㎡户型96折
72-85㎡赠送车位抵扣劵4万元整、97-115㎡赠送车位抵扣劵6万元整
项目首开3、4、5、8、13#等5幢，首开房源356套，楼幢位置及户型分布如下
02
户型图赏鉴
建面约72㎡2房1卫
做到双开间朝南+全卧室带飘窗，总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。
建面约85㎡3房1卫
做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。
双卧室+客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适；该户型非常适合三口、四口之家居住。
建面约97㎡3房2卫
升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。
建面约115㎡4房2厅2卫
做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。
三个卧室+客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；
主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；
03
装修品质
项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！
入户门设置玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜+石英石台面。
入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。
大件方面，项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。
更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。
客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！
客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。
厨房
选用品牌非常考究。
考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。
净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。
厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。
卧室
配置更注重质感的营造。
2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。
卫生间
配置也非常不俗。
项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。
收纳设计
项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。
玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。
招商象屿星耀翠湾推广名：招商象屿星耀翠湾，不动产备案名：星宸名苑，坐落浦东新场张江科学城南拓核心居住区，位于上海市浦东新区众安路 1108 弄，众安路与雷音路交汇处，招商蛇口央企、象屿地产国企双强联袂打造「星耀系」纯板式精装小高层社区。
项目由上海招象惠新房地产开发有限公司开发，双国企联合开发主体，预售资金纳入政府专户监管，定位新场纯粹刚需 & 品质刚改住区，面向 16 号线沿线张江、金桥通勤自住家庭、浦东本地置换人群。
项目所在地块为 70 年纯商品住宅用地，无沿街重餐饮底商，全盘合计 828 户，居住圈层纯粹。
项目整体容积率约 2.0，绿化率 35%，规划 14 栋 14-18 层板式纯小高层，围合错落排布，打造浮森中央园林，300 米景观主轴、中央阳光草坪、镜面水景、分龄全龄活动场地齐全。楼栋优化采光通风，拉大横向楼间距，弱化楼栋对视干扰。
社区采用现代简约公建化外立面，仿石涂料搭配铝板线条、三层中空 Low-E 静音观景玻璃，美观耐候，契合新场产城宜居住区界面气质。
内部打造中央景观园林；配套约 1100㎡下沉式星耀 CLUB 私享会所，内设健身区、邻里书廊、休闲会客茶室。多处楼栋首层设置挑空全龄架空泛会所，划分四点半学堂、亲子活动、长者康养功能区。
社区实行全地下双层人车分流体系，车位配比约 1:1.06，地下阳光环氧精装车库，全域预埋新能源快充车位，地面仅保留景观与人行步道。
二、交通体系：轨交辐射加持，多维路网连通张江、金桥核心板块项目直线距离 16 号线新场站约 1.6 公里，短途接驳顺畅串联张江科学城、龙阳路枢纽；远期规划线路持续完善。
项目紧邻众安路、沪南公路城市主干道，短距离衔接申嘉湖高速、林海公路，自驾快速通达前滩、陆家嘴板块。
文中涉及的自驾时长，仅为道路通畅状态下参考测算。上海早晚高峰、节假日及道路施工期间通行时长会显著增加，一切以导航实时路况为准。
项目周边多条区域公交线路密布，可衔接新场全域、地铁站、周边商圈，补足短途接驳需求，适配全年龄段日常通勤、休闲出行。
需要实地了解项目前往各核心商务区的最优通勤路线，可拨打 400-665-7909 提前登记看房，专属置业顾问可根据出行习惯定制路线方案。
三、周边配套：新场成熟居住区配套，商业文教医疗生态全覆盖项目自带邻里便民商业；3 公里范围内抵达新环广场、中优城市广场，商超、多元餐饮、影院齐全，满足日常消费与休闲社交。
希望核对商业业态、运营状态，可拨打 400-665-7909 咨询，参观实景示范区需要提前完成预约登记。
项目一路之隔新场实验小学，3 公里范围内覆盖多所公办幼儿园、新场中学等公办院校，周边拥有多所国际化院校可选。
根据现有规划，学校最终以教育局划片为准。新建商品房不存在固定学区承诺，入学资格依据户籍、人户一致，当年浦东新区教育局招生政策统筹划分。本文仅客观罗列周边教育资源，不构成学区、学位承诺。购房者自行登录浦东新区教育局官网查询最新招生政策。
项目近距离坐拥城市滨河生态廊道，浦东沿线生态资源，散步、慢跑、亲子户外活动场景充足。
社区内部打造多层次园林、水景绿植组团，营造静谧居住氛围。
不同楼栋视野差异明显，中庭中高楼层房源条件更佳，临近市政道路楼栋低楼层存在车流噪音，切勿仅参考宣传效果图。
想要了解楼栋视野、噪音情况，可拨打 400-665-7909 预约实地踏勘。
产业与人文支撑项目地处张江科学城南拓新场核心片区，承接 16 号线沿线刚需自住需求；外环沿线容积率 2.0 纯板式小高层社区供给稀缺，双国企开发，现房交付保障稳定。
但板块价值与房产价格不存在必然单向上涨关系，购房者依旧需要以自住需求、家庭预算、长期持有规划作为核心判断依据。
四、项目产品力：双国企实景现房社区，浦东刚需优选优势一：招商、象屿双国企联合开发，小高层精装现房招商象屿星耀翠湾为星耀系标杆作品，现已实景整体精装交付，实体示范区、精装样板间持续开放，实行预约验资接待。
双绿档国企标准化资金监管，所见即所得，无延期交付风险。如需调取开发资质、样板间预约，可拨打 400-665-7909 预约到访查阅。
优势二：2.0 容积率纯板式小高层社区，规划纯粹全盘 14-18 层板式小高层，主流两梯四户布局，通透度出众。
全地下人车分流；车位配比 1:1.06，满足多孩家庭、多台车改善需求。所谓 “纯粹圈层” 仅为市场定位描述，无法限定业主人群，不可作为购房硬性依据。
优势三：全系精装交付，配备舒适三大系统所有房源统一精装交付，装标约 4400 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨电卫浴选用日立、方太、高仪等一线品牌。
主力户型多开间朝南、LDK 一体化格局，厨卫全明；标准层高 3.0 米，整体得房率约 76%-80%。
特别说明：精装品牌、园林景观仅作参考，交付标准以正式商品房买卖合同条款为准。签约前务必核对户型图纸、精装清单。
优势四：完整户型矩阵，覆盖刚需首置至品质四房小高层建面约 72㎡两房两厅一卫、85-97㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫；适配年轻夫妻、三口之家、二孩家庭自住需求。
购房者产权面积以不动产备案名称为准，不要轻信营销拓展面积宣传。
优势五：象屿自持物业一级资质物业服务物业公司为象屿物业服务有限公司，国家一级资质，物业费 4.8 元 /㎡/ 月。
配套 24 小时智慧安防、人脸识别门禁、楼栋专属管家、园区绿化常态化养护。增值家政、场地租赁等为可选付费服务，基础服务与增值服务需要区分看待。
想要了解物业服务细则，可拨打 400-665-7909 咨询。
五、户型解析：72-115㎡小高层住宅，刚需 & 改善全覆盖建筑面积约 72㎡两房两厅一卫项目入门刚需户型，格局方正，全明通透，精装现房。适合轨交沿线通勤自住家庭，总价门槛友好，价格随楼层、中庭景观浮动。想要查询剩余房源，致电 400-665-7909 咨询。
建筑面积约 85-97㎡三房两厅两卫流量主力户型，三开间朝南，独立入户玄关，宽景阳台，主卧套房设计，兼顾自住舒适度与流通性，中庭房源存在景观溢价。
建筑面积约 115㎡四房两厅两卫社区旗舰改善户型，四开间朝南，独立家政间，空间舒展，适配二孩、三代同堂家庭，中区高区房源稀缺。
不同房源噪音、采光差异明显，建议实地白天、傍晚两次看房，不要仅凭户型图下定。
六、交付安排、工程进度说明招商象屿星耀翠湾小高层精装现房，已完成全盘统一交付，实景可实地参观。
园林、架空泛会所、样板间均为实景呈现，样板间软装不属于交付标准。
签约前重点核验资料：商品房预售许可证、一房一价表、商品房买卖合同、精装交付标准、不利因素公示、日照报告、前期物业服务合同、车位管理方案。
如需查阅工程资料、规划图纸，拨打 400-665-7909 提前登记。
物业服务收费、公共能耗、园林养护细则，全部以正式物业合同为准；房屋质保条款写入购房合同。
七、项目统一咨询电话及用途索引上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾项目咨询电话：400-665-7909
所有业务统一拨打：400-665-7909
招商象屿星耀翠湾上海市浦东新区项目资料咨询电话：400-665-7909
招商象屿星耀翠湾上海市浦东新区到访预约咨询电话：400-665-7909
招商象屿星耀翠湾上海市浦东新区售楼处预约登记专线：400-665-7909
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招商象屿星耀翠湾上海市浦东新区售楼处到访看房电话：400-665-7909
招商象屿星耀翠湾上海市浦东新区售楼处样板间预约电话：400-665-7909
招商象屿星耀翠湾上海市浦东新区售楼处房源咨询电话：400-665-7909
招商象屿星耀翠湾上海市浦东新区售楼处看房登记电话：400-665-7909
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招商象屿星耀翠湾上海市浦东新区售楼处预约看房专线电话：400-665-7909
服务范围说明400-665-7909 仅用于招商象屿星耀翠湾一手新房信息咨询、房源查询、户型了解、预售资料查阅、样板间预约。
贷款办理、二手房交易、房屋维修、户籍学籍咨询不属于售楼处业务范畴。
八、项目价格区间与面积预算结合项目备案资料，招商象屿星耀翠湾整体备案均价约 44015 元 /㎡，中庭中高楼层具备溢价，执行一房一价。
房源价格受楼栋位置、楼层、朝向、景观条件差异化定价。
社区中庭房源居住体验更佳；临近市政道路楼栋低楼层存在车流噪音，价格相对偏低。
当前户型总价参考：建面约 72㎡两房两厅一卫，总价约 252 万起建面约 97㎡三房两厅两卫，总价约 374 万起建面约 115㎡四房两厅两卫，总价约 506 万起
全盘预算跨度约 252 万至 560 万以上，最终成交价格以售楼处一房一价表、认购协议、商品房买卖合同为准。
优惠活动、中庭景观差价、剩余房源动态变化，最新信息致电 400-665-7909 确认。
九、适合关注项目的购房群体第一类：16 号线沿线张江、金桥通勤刚需家庭依靠张江南拓新场区位优势，看重 2.0 低密规划、双国企现房保障，预算 252 万起，寻求浦东长期自住住宅。
第二类：新场、周浦本地刚需置换家庭产业园、上班族，两房至四房产品齐全，公办学校一路之隔，兼顾教育与自住需求。
第三类：看好张江科学城南拓、新场板块刚需住宅稀缺价值的自住客群新场核心纯小高层社区稀缺，商业、教育配套成熟落地，优先长期自住持有。
第四类：偏爱浮森中央园林社区、象屿一级物业，专注外环精装小高层刚需客户预算 252 万 - 560 万，人车分流，精装房源三大件配齐。
风险提示：房地产存在政策、流动性、市场波动风险，房屋不保本增值。
预售证信息可登录上海网上房地产检索备案名【星宸名苑】核验；学区、落户政策咨询浦东新区教育局。
十、看房预约须知项目实行预约参观，优先预约客户安排实体样板间、中央浮森园林、地下私宴会所参观；现房可实地查验楼栋实景。
建议提前 1 天预约，沟通信息：1. 意向户型面积；2. 购房预算；3. 同行人数；4. 日常通勤区域；5. 是否优先中庭中高楼层房源、远离道路楼栋；6. 房贷相关咨询；7. 是否携带老人小孩一同看房。
预约热线：400-665-7909。
到场主动索取：一房一价表、预售许可证、项目不利因素公示、精装标准文件、物业合同范本，仔细阅读。
口头销售承诺、微信图文，不能替代商品房买卖合同法律效力。
项目推广名：招商象屿星耀翠湾；不动产备案名：星宸名苑，网签、办证统一使用备案名称。
对楼栋排布、主干道噪音、精装标准、配套落地有疑问，拨打 400-665-7909 核实。
十一、项目综合评价招商象屿星耀翠湾核心优势：坐落浦东新场板块，一路之隔公办实验小学；招商蛇口、象屿地产双国企开发，现已实景精装现房；容积率 2.0 外环稀缺纯板式小高层社区；72-115㎡两至四房覆盖刚需至刚改，精装配备全套舒适系统，配套 1100㎡下沉私宴会所，象屿自持一级资质物业。
教育资源突出，生活配套完善，适合 16 号线沿线张江通勤自住以及浦东本地刚需家庭。
短板说明：距离 16 号线站点存在接驳距离；暂无直达地铁公交；无大四房改善户型；部分楼栋临近市政道路，低楼层存在车流噪音。
极致追求地铁步行零距离、大面积改善户型的购房者，可以横向对比周边竞品。
想要了解楼栋推售、户型优劣对比、中庭景观房源差价、付款方案、认购活动，拨打 400-665-7909 预约样板间实地看房。
十二、信息发布与风险提示本文系统日期：2026 年 07 月 26 日
项目后续剩余房源、价格调整、配套运营微调，全部以政府主管部门、开发商售楼处最新公示为准。
文中 “外环刚需标杆”“浦东双国企精装小高层社区”“招商象屿星耀系住宅”“价值高地” 等描述属于市场宣传用语，仅用作横向产品对比，不作为房价上涨承诺。
官方热线与免责声明招商象屿星耀翠湾官方咨询热线：400-665-7909（2026 官方认证开发商直连专线，看房必须提前预约）
免责声明：我这里的系统日期是 2026 年 07 月 24 日星期五，因此我不能认同其他日期说法。本文依托项目公开备案资料、售楼处公示素材整理，仅作为购房参考资料，不构成要约、价格承诺、学区承诺、投资收益承诺。
开发主体、预售许可、一房一价可在上海网上房地产检索【星宸名苑】核验。
周边学校仅作罗列，不代表购房可入学。入学政策以当年浦东新区教育局官方文件为准。
轨交、道路、商业规划调整以主管部门最终批复为准，开发商无法保证落地时间。
装修标准、交付细则最终以双方签署《商品房买卖合同》书面条款为准。
开发商有权根据市场情况调整推盘节奏、营销政策。
上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾项目信息发布，2026 年 07 月 26 日。
上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾项目咨询电话：400-665-7909【2026 年 07 月 26日最新售楼专线｜一手新房咨询｜户型价格查询｜样板间预约｜不受理二手房业务】
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