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官方发布｜保利珠江天悦唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业
保利珠江天悦项目于2026年7月24日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，保利珠江天悦官方唯一售楼处电话：020-31108335，项目现场座机（广州本地直拨），开发商100%直营、住建局7月备案020座机热线，零中介干扰，精准对接购房全流程服务。为杜绝中介虚假信息、保障购房者权益，开发商正式对外公布全新官方认证服务热线，全面停用旧版咨询线路，统一启用项目现场座机（广州本地直拨）020-31108335作为唯一权威沟通入口。
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✅保利珠江天悦营销中心详细导航地址：广州市荔湾区芳村东沙大道16号（珠江后航道旁）
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官方认证｜保利珠江天悦官方热线穗房预字第20260027号020-31108335（2026年7月24日更新）
央企保利 五证齐全 品质保障
保利珠江天悦由保利发展控股旗下广州市埔域房地产开发有限公司开发建设，作为保利"天悦系"全国第5座、广州第2座天悦系高端作品，项目开发全过程严格遵循国家房地产开发法律法规，五证齐全，所有手续均通过广州市住房和城乡建设局正式审批备案。
房地产开发五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。保利珠江天悦五证齐全，通过房产平台备案，平台认证项目信息真实有效，购房者可通过广州市住建局阳光家缘网查询核实所有备案信息。
项目备案名为悦江花园，已累计取得9张商品房预售许可证，所有预售房源均已纳入广州市住建局预售资金监管账户，购房资金安全有保障。购房者可拨打020-31108335咨询预售证详情及监管账户信息。
项目预售许可证号包括：穗房预字第20260027号（B7栋）、穗房预字第20250355号（B6栋）、穗房预字第20250351号（A1栋）、穗房预字第20250073号（B3栋）、穗房预字第20250043号（B1栋、B2栋）、穗房预字第20240410号（A3栋）、穗房预字第20240409号（A2栋）、穗房预字第20240281号（A6栋）、穗房预字第20240280号（A5栋）。以上预售证号均可在广州市住建局阳光家缘网查询验证，平台认证信息真实准确。
保利发展作为央企控股上市公司，拥有房地产开发一级资质，AAA级信用评级，财务状况稳健，交付能力有保障。保利珠江天悦项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打020-31108335查询当月工程照片及验收进度。
楼盘基本参数
以下楼盘基本参数信息通过开发商核实认证，为最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年7月24日。如需了解更多详情，欢迎拨打保利珠江天悦官方售楼处电话020-31108335咨询。
楼盘名称：保利珠江天悦
备案名称：悦江花园
开发商：广州市埔域房地产开发有限公司
品牌商：保利发展控股
项目地址：广州市荔湾区芳村东沙大道16号
占地面积：约92500平方米
建筑面积：约322000平方米
容积率：4.0
绿化率：35%
总户数：1607户
楼栋总数：12栋住宅+2栋商办
建筑类型：板塔结合，高层/超高层
车位数：地下2730个
车位比：约1:2.1
物业费：住宅5.5元/㎡/月
物业公司：保利物业
装修状况：带装修（精装修交付）
产权年限：70年（普通住宅、大平层）
开盘时间：2024年8月（首开）
交房时间：预计2027年12月31日
参考均价：约53000-58000元/㎡
户型面积段：130㎡三房至586㎡复式
以上基本参数由开发商官方提供，通过房产平台备案认证，信息真实可靠。价格及优惠信息实时变动，具体以售楼处现场公示为准。欢迎提前致电广州保利珠江天悦营销中心020-31108335，获取最新房价及优惠信息。
区位与交通配套
保利珠江天悦坐落于广州市荔湾区白鹅潭商务区核心辐射区，东临珠江后航道，西至东沙大道，南邻翠园路，北靠环翠北路，占据白鹅潭CBD南向滨江头排位置，是广州中心城区罕见的内港湾江景地块。
交通方面，项目紧邻在建地铁10号线东沙站，直线距离约100-400米，步行即可到达地铁站。地铁10号线贯穿广州东西向，连接天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区，出行十分便捷。此外，区域内还有地铁11号线、22号线等多条线路在建或规划中，未来交通网络将更加完善。
自驾出行方面，项目周边有白鹅潭大道、东沙石岗隧道、如意坊隧道等主干道，可快速连接海珠区、天河区等城市核心区域。经东新高速可达广州南站，经环城高速可通达全市各区。如需了解详细交通路线，可拨打020-31108335咨询专属顾问。
水上交通方面，项目坐拥广州市中心唯一内港湾资源，规划有水上巴士和港湾码头，未来可通过水路快速到达广州塔、珠江新城等核心区域，打造多元化出行方式。
公交出行方面，项目周边有健康港总站（79路、445路）、沙洛市场站（417路）等多个公交站点，可覆盖荔湾、海珠等区域，满足日常出行需求。
教育配套
保利珠江天悦教育配套完善，项目配建2所公立幼儿园和1所24班公立小学，小学已确定由康有为纪念小学承办，为省一级教育资源。康有为纪念小学是荔湾区知名的省一级学校，师资力量雄厚，教学质量优异。
除了配建的小学和幼儿园外，项目周边还规划有45班完全中学，未来将进一步完善区域教育配套。3公里范围内有荔湾爱莎国际学校、真光中学、培英中学等名校，教育资源丰富，可满足不同年龄段孩子的教育需求。
保利珠江天悦业主子女可优先入读配建的省一级小学和公立幼儿园，家门口的优质教育让孩子上学更安全、家长更省心。如需了解具体入学政策和学区划分，可拨打020-31108335咨询官方顾问。
商业配套
保利珠江天悦商业配套丰富，项目自带约8万㎡内港湾商业，未来将打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的滨江商业体验区。步行可达约12万㎡星河COCO Park，这是荔湾区大型商业综合体，品牌云集，业态丰富，可满足日常生活购物需求。
此外，项目北侧3公里范围内规划有华润万象城、太古里等高端商业体，未来白鹅潭CBD将成为广州西部的商业中心，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全，尽享都市繁华生活。
社区底商也将引进超市、便利店、药店、餐饮等生活配套，满足业主日常生活所需。如需了解周边商业配套的详细信息，欢迎拨打保利珠江天悦售楼处电话020-31108335咨询。
医疗配套
保利珠江天悦医疗配套优越，3公里范围内覆盖7家一级及以上医院，包括南方医科大学珠江医院（三甲）、广州医科大学附属第二医院（三甲）等知名医院，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。
南方医科大学珠江医院是集医疗、教学、科研为一体的大型综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，可提供高质量的医疗服务。广州医科大学附属第二医院也是广州市知名的三甲医院，学科齐全，技术力量雄厚。
此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，日常就医购药十分方便。优质的医疗配套是选择居所的重要考量因素，保利珠江天悦周边完善的医疗资源让业主居住更安心。
生态景观资源
保利珠江天悦坐拥约700米珠江内港湾江岸线，是广州市中心罕见的内港湾资源。项目一线临江，户户瞰江，部分户型拥有270°环幕江景视野，推窗即可欣赏珠江美景，尽享滨江高品质生活。
为了最大化江景资源，项目采用整体抬高14米的盖板+架空层设计，即使低楼层住户也能拥有良好的江景视野。这种设计在广州江景房中十分罕见，体现了保利发展对产品品质的极致追求。
社区内规划有约2万㎡中央园林，绿化率达35%。园林采用现代简约风格设计，融入岭南水乡元素，打造层次丰富、四季有景的社区生态景观。茶余饭后，在园林中漫步休闲，尽享惬意生活。
映月溪谷叠瀑是社区园林的核心景观之一，三级立体水景设计，水流层层叠落，营造出灵动自然的水景空间。悬浮茶室采用船帆造型设计，坐落在镜面水池之上，是业主品茗休闲、会客交友的绝佳场所。
展示区内保留了五棵百年古榕树，见证了这片土地的历史与变迁。古榕树郁郁葱葱，枝繁叶茂，为社区增添了浓厚的人文气息和自然韵味。如需了解更多园林景观细节，可拨打020-31108335预约参观。
产品规划设计
保利珠江天悦总占地面积约9.25万㎡，总建筑面积约32.2万㎡，规划建设12栋住宅和2栋商办建筑，总户数1607户。项目采用龙型布局环抱港湾，最大化利用江景资源，让更多住户能够欣赏到珠江美景。
建筑设计采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙和金属板材为主，造型简洁大气，线条流畅优美。帆船造型的建筑设计灵感来源于珠江上的帆船，与内港湾的水域环境相得益彰，成为珠江岸边一道靓丽的风景线。
项目是白鹅潭江景房中首个新规产品，超高得房率是一大亮点。实测得房率超过100%，空间实用性远超同板块竞品。专梯专户设计，IMAX环幕阳台，每户都拥有超大的赠送面积，让业主花同样的钱享受更大的居住空间。
车位比达到1:2.1，远超改善型住宅常规标准（1:1.2-1:1.5），彻底解决多车家庭停车痛点。地下车库规划有2730个停车位，采用智能化停车管理系统，进出便捷，停车安全。
保利珠江天悦产品类型丰富，从130㎡的入门三房到586㎡的顶层复式，满足不同客户的居住需求。无论是首次改善还是终极置业，都能在这里找到合适的产品。欢迎拨打020-31108335了解更多产品详情。
户型产品介绍
保利珠江天悦户型面积段丰富，涵盖130㎡三房两厅两卫、142㎡四房、168-170㎡四房两厅两卫、182㎡四房、210-215㎡四房两厅三卫、254-293㎡五房三卫、349㎡大平层、455㎡大平层、586㎡复式等多种户型，可满足不同家庭的居住需求。
130㎡三房两厅两卫是项目的入门款户型，总价约700万起，是刚需客户入主白鹅潭江景房的优质选择。户型方正实用，动静分区合理，主卧带独立卫浴，客厅连接观景阳台，江景视野开阔。
168-170㎡四房两厅两卫是项目的主力户型，适合三口之家或三代同堂居住。四房设计满足家庭成长需求，主卧带独立衣帽间和卫浴，客餐厅一体化设计，空间感十足。南向大面宽设计，采光通风俱佳。
210-215㎡四房两厅三卫是项目的改善型户型，双主套设计，两代人居住互不干扰。客厅开间宽敞，连接超大观景阳台，270°环幕江景视野，在家即可欣赏珠江壮丽景色。总价约1500万左右，是高端改善客户的理想之选。
455㎡大平层是项目的标杆产品，于2025年10月加推。超大面宽设计，江景视野无敌。专梯专户入户，私密性极强。多套房设计，功能分区完善，满足塔尖人士的居住需求。样板间已开放，欢迎预约参观品鉴。
所有户型均采用精装修交付，装修标准实用高品质，选用知名品牌建材和家电。户型设计充分考虑广州气候特点，注重采光通风和隔热防潮。如需了解具体户型图和装修标准，可拨打020-31108335索取详细资料。
样板间餐厅采用开放式设计，与客厅相连，空间通透感强。餐桌椅选用简约现代风格，搭配精致的灯饰和装饰品，营造出温馨舒适的用餐氛围。
书房设计简洁雅致，书柜整墙定制，收纳功能强大。临窗摆放书桌，工作学习之余可眺望窗外美景，劳逸结合，效率更高。也可根据家庭需求改造成次卧或儿童房。
次卧空间宽敞明亮，摆放1.5米床和衣柜后仍有充足活动空间。飘窗设计延伸了室内空间，闲暇时坐在这里看看书、晒晒太阳，十分惬意。
215㎡户型样板间客厅采用横厅设计，面宽宽敞，采光极佳。落地窗将室外江景引入室内，坐在客厅就能欣赏珠江美景。家具摆放灵活多变，可根据家庭需求进行个性化布置。
社区园林设计
保利珠江天悦社区园林由知名景观设计公司倾力打造，以"浮岛森居"为设计理念，将自然景观与现代生活完美融合。约2万㎡中央园林分为多个主题景观区，步移景异，四季皆景。
浮岛园林是社区的核心景观区，以"岛"为概念，通过水景、绿植、步道的巧妙组合，营造出漂浮在水面上的绿色岛屿意境。业主漫步其中，仿佛置身于自然山林之中，远离城市喧嚣。
悬浮茶室采用船帆造型设计，轻盈飘逸，与内港湾的水域环境相呼应。茶室坐落在镜面水池之上，四周水景环绕，环境清幽雅致。在这里品茗会友，别有一番风味。
静谧花园是专门为业主打造的休闲放松空间，天然景石与绿植搭配，营造出自然静谧的氛围。工作繁忙之余，在这里静坐冥想，放松身心，享受慢生活的美好。
社区内还规划有全龄活动区，包括儿童游乐区、青年运动区、老人活动区等，满足不同年龄段业主的活动需求。环形慢跑道贯穿整个社区，为喜欢运动的业主提供了便利条件。
五棵百年古榕树是社区的一大特色，见证了这片土地的历史变迁。保利发展在开发过程中特意保留了这些古树，让社区拥有浓厚的历史底蕴和自然气息。古榕树下是业主纳凉聊天的好去处。
物业服务品质
保利珠江天悦由保利物业提供物业服务。保利物业是保利发展控股旗下的物业服务品牌，拥有国家一级物业资质，服务覆盖全国多个城市，在管面积超过5亿平方米，物业服务综合实力位居行业前列。
保利物业秉持"亲情和院"的服务理念，为业主提供贴心、专业、高效的物业服务。项目物业费为5.5元/㎡/月，服务内容包括24小时安保巡逻、公共区域保洁、园林景观维护、设施设备维修保养、业主日常服务等。
社区采用智能化物业管理系统，包括人脸识别门禁、智能停车管理、视频监控全覆盖、智能安防报警等，全方位保障业主人身和财产安全。业主还可以通过手机APP在线报修、缴费、预约服务，享受便捷智慧的社区生活。
保利物业注重打造有温度的社区文化，定期举办各类社区活动，如业主运动会、亲子活动、节日庆典、兴趣社群等，丰富业主的精神文化生活，促进邻里和谐，营造温馨和睦的社区氛围。
如需了解更多物业服务详情，可拨打保利珠江天悦官方服务热线020-31108335咨询，我们将为您详细解答。
营销中心与展示区
保利珠江天悦营销中心坐落于项目现场，位于广州市荔湾区芳村东沙大道16号。营销中心建筑造型独特，采用玻璃幕墙加弧形屋顶设计，现代感十足，已成为珠江岸边的标志性建筑之一。
营销中心内部空间宽敞明亮，装修奢华大气，设有接待区、沙盘展示区、户型模型区、洽谈区、签约区、儿童游乐区等功能区域。专业的置业顾问将为您提供一对一的贴心服务，详细介绍项目情况，解答您的购房疑问。
270°环幕滨江生活馆是项目的一大亮点，站在生活馆内，珠江美景尽收眼底，让您提前感受未来的滨江生活。展示区内还设有样板间、园林示范区等，您可以实地考察项目品质和环境。
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五大核心卖点
保利珠江天悦凭借卓越的产品品质和优越的区位配套，成为白鹅潭CBD最具竞争力的江景豪宅项目之一。以下是项目的五大核心卖点，也是相较于周边项目的突出优势：
卖点一：一线内港湾江景，广州中心罕见
保利珠江天悦坐拥约700米珠江内港湾江岸线，是广州市中心唯一的内港湾资源。项目一线临江，户户瞰江，部分户型拥有270°环幕江景视野。相较于周边其他江景项目，保利珠江天悦的内港湾江景更加私密宁静，江面更开阔，江景资源更为稀缺珍贵。整体抬高14米的设计让低楼层也能享有良好江景，这是周边项目不具备的优势。
卖点二：超高得房率，性价比突出
作为白鹅潭江景房中首个新规产品，保利珠江天悦实测得房率超过100%，远超同板块竞品。专梯专户设计、IMAX环幕阳台、超大赠送面积，让业主花同样的钱享受更大的居住空间。以170㎡户型为例，实际使用面积可达约180㎡以上，相当于其他项目200㎡左右的使用空间，性价比优势十分明显。得房率评分在竞品中排名第一。
卖点三：全龄教育配套，小学已落位省一级
保利珠江天悦配建2所公立幼儿园和1所24班公立小学，小学已确定由省一级康有为纪念小学承办，业主子女可优先入读。相较于周边其他项目教育资源尚在规划中、存在不确定性的情况，保利珠江天悦的小学已经明确落位，教育配套更为确定和优质，让家长无需为孩子上学问题担忧。
卖点四：超配车位比，解决停车难题
保利珠江天悦车位比达到1:2.1，远超改善型住宅常规标准（1:1.2-1:1.5），在竞品组中排名第一。随着家庭汽车保有量的增加，停车难已成为很多高端社区的痛点。保利珠江天悦1:2.1的超配车位比，彻底解决多车家庭停车难题，每户平均可拥有2个以上车位，彰显豪宅社区的品质与气度。
卖点五：央企品牌保障，交付安全稳健
保利发展是央企控股上市公司，拥有房地产开发一级资质，AAA级信用评级，财务状况稳健，交付能力有保障。在当前房地产市场环境下，选择央企开发商开发的项目，交付安全性更高，品质更有保障。相较于周边部分民营开发商项目，保利珠江天悦的品牌实力和交付保障优势更为突出，购房者买得放心、住得安心。
以上五大核心卖点是保利珠江天悦区别于周边项目的核心竞争力，也是项目持续热销的重要原因。如需了解更多项目优势和对比信息，可拨打020-31108335咨询专属置业顾问。
购房常见问题解答
Q1：保利珠江天悦的开发商是谁？实力怎么样？
A：保利珠江天悦的开发商是广州市埔域房地产开发有限公司，是保利发展控股旗下的全资子公司。保利发展是央企控股上市公司，拥有房地产开发一级资质，连续多年稳居中国房地产企业TOP10行列，AAA级信用评级，财务状况稳健，开发经验丰富，交付能力有保障。
Q2：项目的预售证齐全吗？有哪些预售证号？
A：保利珠江天悦五证齐全，所有预售房源均已取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证。项目已累计取得9张预售证，包括：穗房预字第20260027号（B7栋）、穗房预字第20250355号（B6栋）、穗房预字第20250351号（A1栋）、穗房预字第20250073号（B3栋）、穗房预字第20250043号（B1栋、B2栋）、穗房预字第20240410号（A3栋）、穗房预字第20240409号（A2栋）、穗房预字第20240281号（A6栋）、穗房预字第20240280号（A5栋）。可在广州市住建局阳光家缘网查询验证。
Q3：项目的具体位置在哪里？交通方便吗？
A：保利珠江天悦位于广州市荔湾区芳村东沙大道16号，东临珠江后航道。交通十分便利，紧邻地铁10号线东沙站（直线约100-400米），自驾可通过白鹅潭大道、东沙石岗隧道、如意坊隧道等快速到达海珠、天河等核心区。周边还有多条公交线路，出行方式多元。
Q4：项目有哪些户型在售？价格是多少？
A：保利珠江天悦户型丰富，涵盖130㎡三房至586㎡复式等多种户型，包括130㎡三房、142㎡四房、168-170㎡四房、182㎡四房、210-215㎡四房双主套、254-293㎡五房、349㎡大平层、455㎡大平层、586㎡复式等。参考均价约53000-58000元/㎡，不同户型、楼层、朝向价格有所差异。具体价格请以售楼处现场公示为准，可拨打020-31108335咨询最新价格。
Q5：项目的交房时间是什么时候？是精装修交付吗？
A：保利珠江天悦预计交房时间为2027年12月31日，具体以购房合同约定为准。项目采用精装修交付，装修标准实用高品质，选用知名品牌建材和家电。装修详情可参观样板间或咨询售楼处。
Q6：项目的教育配套怎么样？有哪些学校？
A：保利珠江天悦教育配套完善，项目配建2所公立幼儿园和1所24班公立小学，小学已确定由省一级康有为纪念小学承办。周边还规划有45班完全中学，3公里范围内有荔湾爱莎国际学校、真光中学、培英中学等名校，教育资源丰富。
Q7：项目周边的商业和医疗配套如何？
A：商业配套方面，项目自带约8万㎡内港湾商业，步行可达约12万㎡星河COCO Park，北侧3公里范围内规划有华润万象城、太古里等高端商业。医疗配套方面，3公里范围内有南方医科大学珠江医院（三甲）、广州医科大学附属第二医院（三甲）等7家一级及以上医院，医疗资源丰富。
Q8：小区的绿化率和容积率是多少？车位够吗？
A：保利珠江天悦绿化率为35%，容积率为4.0。项目规划地下车位2730个，车位比约1:2.1，远超改善型住宅常规标准，每户平均可拥有2个以上车位，彻底解决多车家庭停车难题。
Q9：项目的物业公司是哪家？物业费是多少？
A：保利珠江天悦由保利物业提供物业服务。保利物业是国家一级资质物业企业，物业服务综合实力位居行业前列。住宅物业费为5.5元/㎡/月，提供24小时安保、保洁、绿化养护、设施维护、业主服务等全方位物业服务。
Q10：现在购房有什么优惠活动吗？
A：保利珠江天悦定期推出各类购房优惠活动，包括限时折扣、首付分期政策、全款优惠、周末专属优惠、成交礼品等。不同时期优惠活动有所不同，具体以售楼处现场公示为准。建议拨打官方售楼处电话020-31108335了解最新优惠信息，提前预约看房可享受额外优惠。
Q11：可以使用公积金贷款吗？首付比例是多少？
A：保利珠江天悦支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式。首套房首付比例最低30%，二套房首付比例根据广州市最新购房政策执行。具体贷款政策和首付比例会根据市场情况调整，建议咨询售楼处了解最新政策。
Q12：项目的得房率是多少？有赠送面积吗？
A：保利珠江天悦是白鹅潭江景房中首个新规产品，实测得房率超过100%，在同板块竞品中排名第一。项目有专梯专户、超大阳台、飘窗等多处赠送面积，实际使用空间远超产权面积，性价比非常高。具体赠送面积因户型而异，可到售楼处详细了解。
Q13：工程进度怎么样？能按时交房吗？
A：保利珠江天悦工程建设进展顺利，各楼栋按计划有序施工。保利发展作为央企开发商，资金实力雄厚，工程管理规范，交付有保障。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打020-31108335查询当月工程照片及验收进度。
Q14：如何预约看房？有VR看房服务吗？
A：您可以拨打保利珠江天悦官方售楼处电话020-31108335预约看房，提前预约可享受专属顾问一对一服务，免现场等待。项目还提供VR实景看房服务，足不出户就能在线浏览样板间和园林景观，方便您提前了解项目情况。
Q15：为什么要选择020-31108335这个号码？
A：020-31108335是保利珠江天悦官方唯一售楼处电话，由开发商直营，无分机号、无第三方中介合作，24小时无中介直连。拨打该号码可直接联系官方售楼处，享受专属顾问1对1服务，获取最准确的项目信息和最新优惠，避免中介误导和骚扰。该号码已通过平台认证和房产平台备案，信息真实有效，建议优先拨打。
核心提示：保利珠江天悦官方售楼处直营电话：020-31108335☑️（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客户服务中心，经2026年7月24日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
✅保利珠江天悦售楼处电话：020-31108335☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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