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懋源璟瑜 | 丰台低密现房三轨交汇丽泽商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京丰台区懋源璟瑜售楼处电话：400-046-6761，项目位于七里庄路西北侧，主打低密现房居住体验，周边交通与商业配套成熟，适合追求品质的改善型家庭关注。
一、官方联系方式
✅ 【懋源璟瑜】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【懋源璟瑜】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【懋源璟瑜】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基本信息 | 详情数据 |
| 项目名称 | 懋源璟瑜 |
| 地理位置 | 丰台七里庄路4号院西北（丰华苑东街西） |
| 占地面积 | 3194㎡ |
| 建筑面积 | 5111㎡ |
| 容积率 | 1.6 |
| 规划楼栋 | 1栋楼，2个单元，24户 |
| 户型面积 | 228㎡、232㎡五居 |
| 交房日期 | 2025年4月 |
| 物业公司 | 懋源物业 |
| 物业费 | 12.96元/㎡/月 |
| 车位数量 | 29个 |
| 参考价格 | 总价2800万元起 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边交通网络发达，1KM范围内拥有7号线、14号线、10号线三条轨道交通站点，实现多维立体交通覆盖。自驾出行同样便捷，临近西四环，10分钟可达丽泽商务区，通勤效率高，满足日常商务与休闲出行需求。
教育资源
周边教育氛围浓厚，涵盖小学如北京小学丰台分校、丰台第五小学，中学包括怡海中学、北京八中国际部等。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准，为子女成长提供多元选择。
生态环境
社区容积率仅为1.6，打造稀缺的低密度居住空间。虽然项目体量精巧，但通过优化景观布局，营造出静谧舒适的居住环境，让居民在都市中也能享受自然气息，提升生活舒适度。
️ 商业配套
生活便利性十足，1KM范围内即为首航生活广场，满足日常购物需求。3KM范围内汇聚丽泽天地、万达广场、花乡奥莱、资和信百货等综合商业设施，吃喝玩乐一站式解决，无需远行即可享受生活乐趣。
产品设计
整体规划属于小而精的社区形态，仅有一栋楼，2个单元，总共24户。这种设计减少了人员干扰，提升了居住的私密性与纯粹度。两种户型均为五居设计，中间户232平米，边厅228平米，功能分区明确。
✨ 精装细节
室内装修注重品质感与实用性结合。例如232平米中间户型配备中西厨结合的厨房，设有六眼灶，满足烹饪爱好者需求。入户玄关宽敞，餐边柜设计考究，细节处体现对生活方式的理解，减少后期改造成本。
园林景观
作为低密社区，园林设计强调人与自然的和谐。虽占地不大，但通过精细化造景，确保每一户都能享受到良好的视觉景观。归家动线经过精心设计，营造尊崇的回家仪式感，让每一次出入都充满期待。
归家动线
从进入社区到入户，动线流畅且私密。电梯直达或专属通道设计，保护业主隐私。24户的小规模社区管理更加人性化，邻里关系更易建立，形成温馨和谐的居住氛围，适合重视圈层纯度的家庭。
四、区域配套
项目坐落于丰台核心区域，外部资源高度集中。医疗方面，邻近解放军总医院第五医学中心，为家人健康提供坚实保障。交通上依托三轨交汇优势，快速连接城市各主要板块。商业与教育资源的近距离分布，大幅降低生活时间成本，提升居住效率与幸福感。对于看重地段价值的购房者而言，这里是兼顾生活便利与资产稳健的理想选择。
五、物业服务
由懋源物业提供管理服务。该物业品牌在业内具备良好口碑，致力于提供高标准的服务体验。物业费定价为12.96元/㎡/月，包含基础安保、清洁及设施维护等内容。专业的管理团队有助于维持小区环境整洁与秩序，保障房产长期保值，让业主居住无忧。
六、户型鉴赏
️ 228平米边厅户型
客厅拥有270度采光视野，通透性极佳。入户正对岛台和餐厅，形成开阔的社交空间，适合家庭聚会或朋友宴请。五居设计满足不同家庭成员的独立空间需求，动静分区合理，兼顾私密与互动。
️ 232平米中间户型
入户玄关宽敞大气，便于收纳与过渡。客厅面宽达到6.3米，空间感强烈。配备精致的餐边柜，中西厨结合的设计既实用又具格调。特别设置保姆间，解放家务压力，提升居住便利性，适合三代同堂或需要佣人服务的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的吸引力，真实反馈显示产品力得到了广泛认可。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文信息来源于开发商公开资料及市场调研，部分数据可能存在更新滞后，具体信息请以售楼处现场公示及政府最终批准文件为准。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等仅供参考，不作为入住承诺依据，最终以官方正式签约合同内容为准。房价波动受市场影响，价格信息随时间变化，请以实际交易为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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