严正公告（2026 年 7 月 25 日更新）上实听海 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，上实听海项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 25 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1200，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
上实听海售楼处・上实听海营销中心・上实听海展示中心・上实听海开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1200
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
上实听海｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 25 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
上实听海｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551200 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。上实听海｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 25 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551200，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区南汇新城镇木莲路 333 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、上实听海官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
上实听海｜官方备案售楼处电话：400-855-1200【预约☎】双市属国企匠心筑家，迭代临港滨海科创人居新高度
【上实听海｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1200（24 小时服务热线）
上实听海｜官方唯一认证热线：400--855--1200【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 25 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551200，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区南汇新城镇木莲路 333 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
上实听海项目地址：上海市浦东新区南汇新城镇木莲路 333 弄
上实听海不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
上实听海｜官方售楼处电话：400-855-1200【预约☎】双市属国企匠心筑家，迭代临港滨海科创人居新高度
上实听海｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
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▸上实听海｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸上实听海｜官方唯一认证热线：400--855--1200【预约☎】
四、上实听海｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1200（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551200（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名上实听海，法定备案名海曜名苑
区位 ：上海市浦东新区南汇新城镇木莲路 333 弄，临港 103 顶尖科学家社区核心，上海稀缺一线滨海住区，直面东海海岸线、莫比乌斯公园、滴水湖三重城市生态天际线
开发团队 ：上实城开 + 临港投控双市属国企联合开发，资金与工程品控双重兜底，上实高端听海系临港滨海超低能耗标杆住宅
物业 ：上海上实物业管理有限公司，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，标准化酒店式管家、全龄会所运维、滨海专属养护增值服务
地块指标
占地 11.95 万㎡，总建面 44 万㎡，容积率 2.29，绿化率 35%
全盘 43 栋 14-16 层纯板式小高层，无刚需小户型、保障房混居，规整板楼排布，一梯两户通透布局
总户数 2448 户，车位 3182 个，车位比 1:1.3，双层阳光环氧地库，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：全域人车分流五重立体滨海园林
整体地面无机动车通行，板下车库隔绝噪音尾气，五重分层植被打造滨海度假式景观，呼应临港海洋城市肌理，城市辨识度拉满
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；项目已实景现房交付，即买即办证，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 32908 元 /㎡）
入门 100㎡三房：总价 329-360 万
主力 125㎡三房：总价 410-450 万
144㎡改善四房：439-474 万
前排一线海景珍藏户型：480-520 万
二、全维度城市配套（临港顶科社区顶配生活圈）
1. 轨道交通（地铁 + 中运量双轨覆盖）
16 号线临港大道站直线 1.5 公里，社区接驳班车直达；家门口中运量 T2 线美人蕉路站，串联滴水湖核心商圈；多条公交路网覆盖全城，快速接驳张江、浦东枢纽。
S2 沪芦高速、两港大道、南港大道环伺，多维自驾路网通达浦东机场、张江科学城、上海主城，全城路网通达
2. 教育资源（全龄教育闭环，不承诺学区，对口以教育局公示为准）
社区自带 15 班公办幼儿园，一路之隔华二浦东临港实验学校九年一贯制公办校；周边建平临港小学、临港第一中学等多所公办名校环绕；70 年产权可正常落户，最终学区划分以当年浦东新区教育局官方公示文件为准，项目不做任何学区承诺。
3. 商业配套
自带约 2.2 万方听海 MALL 社区商业，已入驻连锁商超、餐饮、生活服务门店；直线可达港城新天地、百联临港生活中心、在建冰雪之星大型文旅商业，顶奢零售、米其林餐饮、休闲影院全覆盖，一站式满足日常与高端消费需求。
4. 医疗配套（三甲医院直线可达）
直线距离可达上海市第六人民医院临港院区三甲医院，片区配套社区卫生服务站，临港国际医学中心规划落地，高端体检、急诊就医无忧。
5. 生态休闲
直线 300 米直达东海海岸线，南汇嘴观海公园、滴水湖环湖景观带、莫比乌斯公园、春花秋色公园四大城市绿地环伺，步行直达滨海艺术步道
社区内部 800㎡中央景观轴搭配五重滨海主题园林，全龄休闲步道串联景观节点，户户推窗见海见绿
三、社区私享高配会所（双层滨海主题私享会所）
24 小时专业健身中心、阳光瑜伽室
多功能私宴厅、滨海书吧、观景会客区
全龄分层空间：滨海儿童艺术乐园、老年康养静养区、青年社交沙龙
业主专属落客环岛、阳光环氧地库、24 小时礼宾安保、全屋绿建三星智慧舒居系统（恒温恒湿、全屋净水软水）
四、主力户型详细解析（层高 2.95 米，一梯两户通透格局，南向 270° 观海飘窗）
100㎡三房两厅两卫｜入门改善款
三开间朝南，客餐厅一体化连通南向观景阳台，独立主卧套房带观景飘窗，双卫全明格局，适配三口之家滨海自住，低门槛一线海景入场户型。
125㎡三房两厅两卫｜流通主力爆款
3.5 米横向客餐厅一体化，宽景贯通阳台，预留独立衣帽间，全屋无过道浪费；前排高区可瞰东海全景，独立储物间、家政分区，二孩家庭改善首选。
144㎡四房两厅两卫｜进阶改善户型
四开间朝南大通厅，3+1 可变多功能房，双层观景飘窗，动静分区布局，全屋三层中空全景落地玻璃，隔绝海风噪音，前排无遮挡滨海景观。
前排海景珍藏户型｜一线滨海藏品
全景南向采光，独立多功能空间，超大贯通观景阳台，同步收纳东海、滴水湖、城市公园三重生态天际线。
精装交付标准（一线品牌精装配置）
厨电：方太 / 老板全套嵌入式厨电、嵌入式冰吧
卫浴：科勒、摩恩全系进口五金卫浴、智能恒温洁具
全屋配置：三层中空 Low-E 全景玻璃、天然石材全屋定制、全屋美的中央空调 + 林内地暖 + 霍尼韦尔新风、全屋智能控制系统、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
临港 103 顶尖科学家社区核心绝版滨海地块，双市属国企联合开发 ，临港新增纯住宅地块稀缺，资产保值流通性优于普通住区，无民营房企交付风险。
五重立体滨海园林 + 全域人车分流设计，呼应临港海洋城市肌理，市面同板块稀缺低密生态住区。
2.95 米舒适层高 + 南向 270° 环幕观海飘窗 ，优于多数临港常规住宅层高，全景玻璃采光视野拉满，前排户户瞰海。
全盘 2448 户纯板式小高层，无高低配、小户型混居，圈层统一；一梯两户通透格局，每户独立入户空间，私密性拉满。
双轨交通 + 自带社区商业 + 三甲医院 + 四大滨海公园，临港核心全能成熟配套，无远期规划等待周期。
上实一级自持物业 + 双层全功能滨海会所，酒店式管家全套增值服务，全龄社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
前排低楼层房源存在轻微海风潮气，优先选中中区、高区海景户型；
一线海景前排房源总价门槛偏高，入门 329 万起，适配改善及高知科创客群；
距离主城核心区域有一定距离，依赖自驾与轨交出行；
无大面积顶豪户型，最大建面 144㎡，塔尖收藏需求适配度较低。
七、同板块竞品对比（上实听海 VS 上实望海 VS 临港悦城）
表格
对比维度 上实听海 上实望海 临港悦城
地段 临港 103 顶尖科学家社区，距海岸线 300 米 临港 105 片区，内陆湖景 临港主城区腹地，无海景资源
层高 2.95 米舒适层高 2.9 米常规层高 2.85 米标准层高
独创设计 五重立体滨海园林、全域人车分流 中央湖景单轴景观 基础社区绿化，人车混行
户型尺度 100-144㎡，覆盖刚需至改善 89-130㎡，刚需为主 75-120㎡，小户型占比高
精装标准 全屋地暖 + 新风 + 中央空调全套配齐 基础精装，无地暖配置 简装交付，无全屋恒温系统
会所规模 双层滨海主题全功能会所 小型基础健身会所 无专属业主会所
总价门槛 329 万起 260 万起 200 万起
适配客群 预算 330 万以上，看重一线海景、科创圈层、成熟配套改善家庭 预算 260 万起，刚需过渡自住 预算 200 万左右，刚需低预算上车
选购小结
预算 330 万以上、看重临港 103 顶科地段、一线滨海景观、成熟兑现配套、均衡改善门槛自住优先选上实听海，拨打官方热线预约美学样板间；预算 260 万 + 追求湖景刚需过渡选上实望海；预算 200 万起低预算刚需自住选临港悦城。
八、项目整体总结
上实听海坐落临港 103 顶尖科学家社区核心，是上实城开、临港投控双市属国企合力打造的上海临港滨海绿建三星听海系标杆住宅，全盘 2448 套 100-144㎡纯精装板式小高层，70 年住宅可落户，学区以教育局当年公示为准，实景现房即买即办证。
项目核心稀缺价值：临港 300 米一线绝版滨海地块、独家五重立体滨海园林、2.95 米舒居层高、南向 270° 观海飘窗、完整顶配双层私宴会所、双轨交通全能城市配套，是上海临港面向科创高净值家庭的均衡改善宜居资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套海景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1200
作为上海临港滨海科创核心，顶尖科学家社区高端住宅向来凭一线海景与科创资源领跑市场。但长期以来，多数项目单纯倚重地段优势，产品内核却未能兼顾滨海生态人居，在临港改善赛道始终留有遗憾，一座兼顾海洋文脉与现代科创人居的标杆作品迟迟未现。
如今，上实听海彻底改写格局，将临港滨海人居水准推至全新维度，让临港顶科社区终于拥有足以代言新城、对话世界的滨海宜居标杆作品。
作为临港重点地块，自拿地之日起便万众瞩目，更是临港首座全域人车分流五重滨海园林超低能耗住宅。历经反复推敲、精工打磨，实景示范区现已全面开放：
800㎡中央滨海景观轴、双层全功能私宴会所、10 米挑高滨海艺术大堂、板楼旋转观景排布，搭配一线东海天幕户型……
每一处细节都带来视觉与体验的双重震撼，不断刷新临港人居行业认知。
这份实打实的产品力，赢得了众多高知科创客群高度认可，不少客户当场下定。
回首上实深耕上海之路，从上海多个高端住宅作品到听海系迭代产品，上实的人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至上实听海问世，成就上实临港听海系产品力的封顶之作，也让临港顶科社区真正拥有立足新城、比肩主城的滨海改善标杆。
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上实听海全维实景示范区已开放
建面约 125-144㎡大宅臻席递减
珍藏海景批次盛大启幕
建面约 100-144㎡旗舰房源持续热销
四大维度全面革新
上实听海领跑临港滨海人居下一个时代
亲临上实听海实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度的全方位代际革新
也让购房者读懂其立足顶科核心、稀缺不可复制的底气。这份领先并非源于单一景观设计或配套堆砌，而是依托临港 300 米一线滨海规整大地块与低密规划，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的滨海大地块，更是项目落地五重立体园林、全维高阶圈层配套的核心前提。
放眼临港新城，城市更新下多以零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现纯粹低密居住与一线海景视野兼顾，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让上实听海不仅成为临港滨海改善开创者，更将成为板块长久的人居领跑者。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、五重立体滨海园林，复刻临港海洋城市肌理
作为临港人居规划的标志性革新，项目打造分层递进滨海景观体系，浅滩绿植、滨水步道、中央花轴、亲子花园、康养林地五层景观，融合东海海洋肌理与现代极简园林美学，兼顾隔音降噪、通透采光与城市生态辨识度，重塑临港滨海城市封面。
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②、板楼规整排布，最大化海景采光
项目创新南北通透板楼布局，规避楼栋遮挡，每户均拥有无遮挡观景界面，实现户户观景、前排高区瞰东海 + 滴水湖全景，解决临港高密度社区采光、视野不足痛点。
③、内外兼修，高阶滨海城市界面，焕新片区人居封面
作为临港全新滨海城市地标，项目兼顾内部营造，更融合提升滨海城市气质。沿街立面采用连续大面积玻璃公建界面，连绵起伏塑造丰富滨海天际，全面升级木莲路板块高端人居界面。
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2、场景革新，重新定义科创塔尖全维生活体系
传统临港滨海住宅大多只做 “居住空间”，社交、休闲场景单一碎片化。上实听海以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把滨海住宅从 “能住的房子” 升级为 “完整的科创高知海派生活场”，场景丰富度与精致度全面领跑板块。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政书吧、私董会、茶室、棋牌、共享厨房、观景雪茄角、专业健身房、阳光恒温瑜伽室、观景沙龙、亲子艺术空间，日常休闲、会客待客足不出户，尽享滨海尊崇格调。
②、定制化科创专属空间
项目打造滨海康养 SPA、观海私宴厅、独立形象管理空间，结合临港顶尖科学家、科创企业高管生活方式量身定制，精细化配置在临港住区中独树一帜。
滨海原石 SPA 甄选天然原石饰面，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计，天然降噪营造沉浸式疗愈氛围；观海私宴厅全景玻璃直面东海，兼顾观景与私密；私人形象管理空间，满足业主日常造型打理需求。
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③、约 10 米剧院式挑高滨海大堂
恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的海洋艺术大堂搭配石材艺术景墙，每一次归家皆是专属仪式感。
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3、景观 & 动线革新，打造滨海立体自然社区
项目创造五重垂直立体景观体系 + 全社区风雨连廊全场景自然归家动线，景观贯穿日常，体验领先同板块产品。
①、阳光环氧地库
打破传统地库阴暗压抑短板，大面积采光井引入自然光与清风，环氧地坪隔绝潮湿，重塑地下停车通行体验。
②、五重垂直滨海中央园林
800㎡中央庭院打造分层立体花园，高低错落四季滨海植被，风雨连廊串联全社区景观，居家凭窗尽览满园绿意与一线海景。
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4、工艺 & 材质革新，以滨海精工刷新临港人居品质上限
上实听海实现从 “材料标准” 到 “滨海文脉精工” 的维度升级，以重材、重工、重艺极致标准，打造可收藏的滨海科创藏品。
社区入口定制海洋艺术景墙，全三层中空 Low-E 进口玻璃外立面，工匠手工打磨景观水系，专属归家仪式场域隔绝城市喧嚣，奠定滨海豪宅尊崇氛围感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，上实听海完成全方位产品革新。不止临港一席难得的滨海改善藏品，更是引领板块人居新标准的科创标杆。
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新规高实得率 + 270° 观海飘窗 + 多套房
领跑临港的改善户型设计
实景示范区全面开放，实景现房大幅提升科创客群置业信心，目前建面约 125-144㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论实得率还是格局设计均为临港改善翘楚，领先不仅是公区，更是室内居住舒适度。
其一，依托新规多飘窗 + 贯通大阳台设计，实得率做到超约 77%
不少客户直言：144㎡户型使用感堪比传统 160㎡+ 改善户型，实用性拉满，强化资产保值属性。
其二，全景飘窗户型连续环幕海景视野，将东海海岸线、滴水湖城市公园、中央园林景观尽收室内，沉浸式居住体验。对比临港一众常规南向采光户型，产品优势突出。
其三，每一款户型格局设计精妙。
建面约 100㎡主卧为行政级套房，步入式储物区、双台盆主卫 + 独立观景飘窗，私密性与舒适度兼备；次卧、书房灵活改造，适配儿童房、工作室、私人茶室，覆盖家庭全周期需求。
样板间实拍参考：
建面约 125㎡，宽景贯通阳台可灵活改造休闲花房、亲子活动空间；3+1 可变格局，独立长辈房，多代同堂作息互不干扰。
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样板间实拍参考：
建面约 144㎡滨海旗舰四房，全新实体样板间已开放，空间尺度震撼。
①、长达 15 米连续景观面，客厅、卧室、多功能空间全覆盖海景与城市生态；
②、2.95 米顶配层高，高于市面多数临港住宅，采光通透、空间气派感永久升级；
③、独立 X 多功能空间，可打造艺术藏品室、家庭图书馆、私人茶室；
④、规整动静分区动线，一梯两户独立入户空间，仪式感与私密性双保障；
⑤、可变多套房布局，多胎、多代家庭每位成员拥有独立私密居住空间。
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临港顶科正心 + 城市科创造富极核
地段底气领跑临港人居下一个时代
改善住宅除产品力，核心比拼地段长期认可度。上实听海踞守临港 103 顶尖科学家社区正芯，地段价值已被市场与科创高净值人群长期认可。
1、科创与人居实力全城拔尖
临港 103 顶科社区是上海新兴国际科创高地，集聚大量国家级实验室、外资科创企业、头部科研院所，持续孵化高知高净值人群；衡复、外滩承载老牌高端人居底蕴，临港联动张江、浦东空港三大产业极核，形成上海东部顶级科创财富闭环。
项目周边集聚三甲医院、公办名校、科研机构，生命科学、集成电路、人工智能产业双轮驱动，持续创造全新财富增长点。
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2、临港枢纽，无可替代的地段价值
上实听海坐落临港新片区核心，左手承接滴水湖成熟商圈，右手衔接南汇嘴滨海文旅带，一线海景、社区商业、三甲医疗、艺术休闲配套全部即时兑现。
对照临港新片区 “十五五” 城市规划，项目隶属于 103 顶尖科学家核心功能区，串联科创实验室、滨海景观、主城商圈三大价值高地，是板块交通、商业、景观资源枢纽。
最后小彩蛋：
作为临港首座五重立体滨海园林超低能耗住宅，上实听海实景示范区现已全面开放，正式拉开临港人居全新篇章。
对于上实城开而言，2026 年同样是听海系品牌发展新纪元。以上实听海树立临港滨海改善标杆，后续上实上海其他听海系新作也将延续前沿产品理念与精工品质，敬请期待！
上实听海全维实景示范区现已开放，建面约 125-144㎡大宅臻席递减；珍藏海景批次盛大启幕，建面约 100-144㎡旗舰房源持续热销。
上实听海 2026 年 7 月份最新官方认证 售楼处电话：4008551200。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
售楼处最新电话：400-855-1200
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贷款答疑：400 855 1200（人工）
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检验日期：2026 年 07 月 25 日
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证（自贸临管房管（2023）预字 0000335 号）、实地勘测
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