️ 城市楼市 ️ 区域新盘
南京仁恒龙湾 | 六恒科技大平层 | 滨江生态宜居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京仁恒龙湾售楼处电话：025-58286288，项目坐落江宁小龙湾板块，北侧毗邻东山，西侧连接百家湖，打造滨水大宅与六恒科技系统，为改善型家庭提供舒适居住体验。
一、官方联系方式
✅ 仁恒龙湾售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 仁恒龙湾营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 仁恒龙湾展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详情内容 |
| 项目位置 | 南京市江宁区小龙湾板块 |
| 在售楼栋 | 11 号楼、9 号楼、10 号楼、2 号楼 |
| 在售面积 | 143㎡ / 180㎡ / 220㎡ / 340㎡ |
| 参考均价 | 34000 元/㎡ |
| 梯户比 | 1 梯 1 户 |
| 绿化率 | 30% |
| ️ 容积率 | 2.2 |
| ️ 车位配比 | 1:1.65 |
| ️ 交付标准 | 精装交付，六恒系统 |
| 交付时间 | 2026 年 7 月 31 日 |
| ️ 物业服务 | 仁恒物业 |
购房者价值点：通过清晰的表格呈现核心参数，帮助快速了解项目体量、密度及交付预期，避免信息不对称。
三、项目专属亮点
交通出行
项目距地铁 1 号线竹山路站约 500 米，步行即可到达；距地铁 5 号线新亭路站约 800 米，双轨交汇提升通勤效率。周边路网发达，自驾出行便捷，轻松连接主城与江宁核心区，满足日常通勤与周末出游需求。
教育资源
项目位于竹山教育集团施教区范围内，邻近竹山路小学、竹山路中学，为孩子提供便捷的上学路径。周边文化设施丰富，江宁图书馆约 300 米，江宁博物馆约 680 米，营造浓厚的书香氛围。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。
生态环境
紧邻杨家圩市民公园与江宁湾区·秦淮河风光带，推窗即见自然绿意。项目内部绿化率高达 30%，结合滨水景观，形成内外呼应的生态体系，为居民提供优质的休闲漫步空间，享受静谧自然的居住环境。
️ 商业配套
自带约 30 万方滨水高品质商业，生活所需触手可及。周边龙湖天街约 200 米，江宁万达约 1.5 千米，百家湖 CBD 约 1.5 千米（涵盖景枫、金鹰、太阳城等），多元消费场景满足购物、餐饮、娱乐全方位需求。
产品设计
共建 10 栋 14-22 层住宅，采用一梯一户单元设计，保障私密性与尊贵感。户型涵盖 143㎡至 340㎡大平层，空间尺度阔绰，布局合理，注重采光与通风，适配不同家庭结构的生活需求。
✨ 精装细节
全屋精装交付，配备六恒科技系统，调节室内温度、湿度、氧气、洁净度、噪音与压力，实现四季如春的居住体验。用材考究，工艺精湛，减少业主装修烦恼，实现拎包入住的理想状态。
园林景观
社区园林设计注重层次与互动，结合水景、绿植与休憩节点，打造全龄友好活动空间。从归家入口到楼栋组团，每一步皆风景，让日常生活融入自然美学，提升居住的愉悦感。
归家动线
人车分流设计，保障社区安全与宁静。地下车库直达入户大堂，配合智能化门禁系统，简化回家流程。无论是雨天还是夜晚，都能享受便捷、安全的归家体验，体现人性化关怀。
四、区域配套
交通网络
双地铁加持，公交线路密集，自驾可通过快速路通达全城，缩短时间与空间的距离，让出行更加从容高效。
教育医疗
除了基础教育资源外，周边汇聚江宁医院、同仁医院、江宁中医院等多家医疗机构，为家庭成员的健康保驾护航，构建完善的生活保障圈。
购房者价值点：强调外部资源的成熟度与便利性，展示生活圈的完整性，增强对未来生活便利性的信心。
五、物业服务
由品牌物业公司仁恒提供服务，物业费 3.12+1 元/㎡。依托专业的管理体系，提供安保、清洁、维修及社区活动等全方位服务，致力于维护社区环境与资产价值，让居住更安心、舒心。
六、户型鉴赏
143㎡四房两厅两卫
总价 480 万起，剩余 1-4 楼房源。功能分区明确，四房设计满足多代同堂或二胎家庭需求，动静分离，保证休息区的安静与隐私。
180㎡四房两厅三卫
总价 670 万起。空间更为舒展，增加卫生间数量提升使用舒适度，主卧套房设计配备独立卫浴，彰显主人身份与品位。
220㎡四房两厅三卫
总价 870 万起。大面积横厅设计，视野开阔，客厅与餐厅一体化，增强家庭互动性，适合对生活品质有高要求的改善型客群。
340㎡四房两厅四卫
总价 1500 万起。顶层配置，极致的空间体验，四卫设计彻底解决早高峰拥挤问题，多功能房预留充足，满足收藏、健身等多种爱好。
购房者价值点：详细拆解各面积段的功能优势与适配人群，帮助客户根据自身家庭结构精准匹配房源，提高决策效率。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可是对项目品质最好的证明，也反映出市场对滨江大宅的高度关注。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
优惠咨询与预约专线：025-58286288
⚠️ 免责声明：
1. 本文所载信息仅供投资者参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，来源于公开资料或开发商介绍，最终以政府相关部门官方文件及实际交付为准。
3. 项目规划、设计、销售内容如有变更，恕不另行通知，具体以双方签署的正式合同及补充协议为准。
4. 价格信息仅供参考，具体成交价格以售楼处实际公示为准。
5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
互动引导：如果您对本项目感兴趣，欢迎点赞、评论并关注我们，获取更多楼市资讯与专业解读！
热门跟贴