出二纬路地铁站D口左转，津沽食汇便映入眼帘。1800平方米经营空间24小时营业，新晋成为热门网红打卡地。今日上午，兴南街盘活闲置载体打造的特色街区正式亮相。
这里不只是一处美食广场，更是承载津味烟火的便民消费阵地：老年人下楼就能喝到热乎糜子面粥，上班族深夜可享用地道烤串，外地游客出站就能打卡同款西北角煎饼馃子，昔日闲置场地彻底焕发生机。该项目既是兴南街落实“一楼一策”、盘活闲置资源的实践样板，也是商贸文旅融合发展的全新城市地标。
主动破局
盘活存量背后的“兴南力度”
兴南街地处南开核心，天津大悦城、海光MALL、福邻荟等商圈集聚，商业氛围浓厚，但辖区存量载体升级改造一直是重点难题。津沽食汇原址，正是一处长期闲置、价值未充分挖掘的空置场地。
在区委、区政府指导下，兴南街立足区位与本土特色，引入专业运营团队，将交通枢纽客流优势与津味饮食文化相结合。该项目紧邻地铁1号线二纬路站，辐射翔宇公园、格调花园等成片成熟社区，客流基础充足。
兴南街相关负责人介绍：“我们依托‘企业围炉会’等政企沟通平台精准对接资源，不仅要填满商铺楼宇，更要做出品质、文化与经济效益。”为降低企业办事成本，全区多部门推出“保姆式”驻场服务，市场监管、消防、卫健等部门上门现场指导商户。一站式靠前服务大幅压缩项目筹备周期，让津沽食汇建设跑出“加速度”。
舌尖上的“津沽”
传统津味文化赋能新消费场景
津沽食汇将天津历史元素作为核心设计，把天津卫传统符号融入现代商业空间，烟火气息与城市记忆相融共生。
街区24小时运营，补齐区域夜经济短板。业态覆盖全年龄段消费需求，既有煎饼馃子、锅巴菜等本土老字号及适合老年人的软糯粥点糕点，也引进新潮网红餐饮与各地特色风味，从早餐到宵夜实现全时段供给。这里既是外地游客打卡点，也是周边居民日常的社区食堂、深夜食堂。
现场特写
老邻里的骄傲与远方客人的惊喜
开业当天街区人头攒动，十分热闹。家住荣厚里的刘阿姨一早便约邻居前来尝鲜：“我在这儿住了三十多年，亲眼看着这片空地变得红火。西北角的特色美食，如今下楼就能买到，还有适合老人的软和吃食，街道真是为咱们老百姓办了件实事。”
来自南京的游客高勋刚出地铁、尚未入住酒店，就被街区烟火气吸引。他举着相机不停拍摄：“这里能吃到正宗津味小吃，环境还极具特色，很适合打卡。游客逛完景点，晚上还能过来吃宵夜，体验感很好。”
一域之为
为全区高质量发展蓄势提速
津沽食汇是兴南街盘活存量、拉动消费的典型缩影。项目补齐辖区高品质餐饮短板，激活沿街闲置空间，与天津大悦城、海光MALL形成业态互补，带动片区整体消费提升。
作为连接本地居民与外来游客的城市会客厅，项目深度融合商贸文旅产业，为商圈协同发展注入活力，以实实在在的经济、社会效益助力南开区城市更新。
“盘活闲置载体不等于简单对外出租，核心是聚人气、旺业态。” 兴南街相关负责人表示，下一步将联动鼓楼片区整合文旅资源，持续打造特色商业标杆，串联全域文旅资源，让城市发展红利惠及广大群众。
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