#8万级舒享宽敞第五代GS4#6580万拿地！临海宋韵农市“临谷集”落地市政府旁，打造城市文旅新公园

7月22日，大洋街道国庆片区西侧76亩地块成功出让，临海市全域旅游发展有限公司以6580万元底价竞得该宗地，用地总面积50667㎡，规划打造临谷集·宋韵农市城市综合公园项目。

地块紧邻市政府、临海小学、六角井未来社区，属于大洋核心居住片区，用地为公园绿地+商业复合属性，绿地率超55%，仅允许2层以内低层配套商业，地下配套1.85万㎡大型公共停车场，整体总投资约4亿元 。

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项目深度融合原生态山体景观与宋韵市井文化，规划文创零售、宋式市集、文化研学讲堂、特色轻餐饮、休闲游园等多元业态，打造集游览休憩、文化体验、农产展销、亲子研学于一体的开放式城市公园。

当前大洋片区住宅密集，但缺少大型城市休闲公园与便民特色商业，“临谷集·宋韵农市”落地后，将直接补齐片区公共服务、休闲商业两大短板，丰富市民日常休闲去处；同时依托临海成熟宋韵文旅IP，联动台州府城、1959机械厂文创园形成文旅联动链条，完善城市北部文旅布局，助力国资文旅平台多元经营增收。

二、小桔灯点评：

1. 区位优势突出，精准填补片区配套空白

地块地处行政、居住核心区，周边交付小区密集、学校林立，长期缺少大型公共绿地与特色市集。项目以公园为主体、轻商业为辅，不搞高密度开发，优先满足居民休闲需求，兼顾便民消费，补齐大洋新城民生短板。

2. 差异化宋韵市集，和府城业态互补不内卷

府城紫阳街、瓦子集主打古城观光客流，而临谷集定位社区型宋韵农市，聚焦本地居民日常，主打本土农特产品、平价文创、亲子研学，形成“古城吸引游客、新城服务市民”的错位文旅布局，拓宽临海文旅消费场景。

3. 复合用地模式兼顾公益与可持续运营

地块以公园绿地为主，商业体量仅5000㎡，地下停车场可缓解周边小区停车难；少量商业配套反哺公园运维，依靠市场化运营减轻财政负担，实现城市公共空间长效可持续发展。

4. 串联北部文旅走廊，激活城北发展活力

项目西接1959机械厂文创园，靠近市政府城市核心，建成后串联文创、宋韵、生态公园三大节点，完善大洋城市界面，提升城北整体城市品质。

三、在台州及临海的友友们，你怎么看？

你期待临谷集宋韵市集推出哪些本土农产、非遗体验业态？

#临海城建 #临谷集宋韵农市 #台州文旅