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观点网讯：7月28日，中国飞鹤有限公司公告披露，其全资附属公司黑龙江飞鹤与黑龙江腾飞订立买卖协议，收购位于黑龙江省齐齐哈尔市的工业物业，对价为2840万元（含税）。

黑龙江腾飞由公司执行董事、董事会主席兼行政总裁及控股股东冷友斌控制，因此本次交易构成关连交易。

标的物业包括两块土地，总占地面积62,735.01平方米，以及一幢局部两层生产厂房，总建筑面积约6,014.96平方米，附属设施主要包括围墙和道路。物业作工业用途。

根据黑龙江腾飞提供的资料，其于2017年12月取得物业土地使用权，最初购买成本约1010万元，截至2026年6月30日账面值约2440万元。物业2024年租金收入约830万元，除税前及除税后净利润分别约59万元及44万元，2025年及2026年无产生任何收入。

对价将以现金分两期支付。第一期于签署协议后五个营业日内支付852万元，待完成物业交付并签署书面资产交付确认书后作实；第二期于完成土地使用权转让登记并取得新不动产权证书之日起五个营业日内支付1988万元。订约方须于签署协议之日起30日内完成必要登记手续。

中国飞鹤董事会认为，此次收购可支持业务扩张及提升长期运营效率。物业毗邻集团在黑龙江省的现有生产设施，有望简化生产、仓储及交付流程，降低运输成本，增强协同效应。物业现有厂房及基础设施状况良好，无需重大额外资本开支即可投入使用，并能降低租赁相关风险。

由于交易最高适用百分比率超出0.1%但少于5%，须遵守上市规则申报、年度审阅及公告规定，豁免通函及独立股东批准。冷友斌已就相关董事会决议案放弃投票。

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