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金融城最后的滨江岛屿传世独栋铺王资产
全业态丨全时段丨小金铺丨大外摆丨带租约
—滨江商业街55-850m²品牌带租约现铺—
•交房标准：现状交付（大部分带租约）
•销售面积：约55-850㎡
•单价：30000-70000/m²
【基础信息】
①开发商：复地
②整体业态布局：占地面积350亩
17栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼、1条商业街、1座购物中心（在建中）、2栋甲写（在建中）
③住宅：17栋（178-300㎡）1406户（二手房价1200-2000万）常住约6000人
④A1公寓：222户（260-350㎡）33家企业入住，办公人均约2400人
⑤A2公寓：536户高端服务式公寓+辉盛庭酒店（200间客房）
⑥A3写字楼：港投集团总部，约4600人办公
️在售独栋：A4
总层数：3层
层高：1F：6m、2F：5.4m、3F：5.35m
1.光羽妍所医美：959.45平米，5900万
2.瓦库：922.91平米，5700万
3.白珺地：370.29平米，2300万
4.复星艺术中心：1028.67平米，6100万
在售房源▼
️在售商业街▼
•总套数：20多套左右（A1/A2/A3）
•总层数：2层
•层高：1F6米、2F5.4米
•交房标准：现状交付（大部分带租约）
•物业费：31元/m²
（按照套内计算，含有12小时空调能耗费）
A1：一楼售楼部，850m²，单价约7万左右
A2：一楼单价32000元起：
❤️刘记烧烤337m²、1100万，租金约110/平
❤️牙科247m²、720万，租金约80/平
❤️餐饮110m²，313万，租金80/平
二楼全业态自用铺：
181m²、200m²、405m²，单价约2.3万
A3：一楼茶楼470m²，单价4.8万左右
三大唯一绝版卖点
①金融城唯一滨江岛屿
②成都绝版一线滨江商业
③成都绝版独栋铺王
｜区域价值｜
西部金融中枢商业地标集群400+世界500强/企业总部
｜人流价值｜
享金融城1、2期成熟配套拥金融城3期巨大潜力5Km内百万人客流
｜传世资产｜
绝版岛居生意场千年锦江畔一线临江资源锦江夜游码头
｜产品价值｜
仅4栋独栋现铺全业态大外摆
❤｜运营价值
复星品牌势力大牌租约长线运营
【区域价值】
金融城/成都金字招牌/西部最贵CBD/西部最有投资价值区域
•国家级金融商务区
•西部金融中心主要承载地
•成都市政治中心、金融中心
•连续10年GDP稳居成都榜首，23年GDP3201亿=青羊+金牛总和
•区域内写字楼空置率仅为7.8%，比肩北上广深
•拥有391家世界500强企业，2700多家金融机构
•区域内10座高端购物中心（SKP、大魔方、摩方悠方等）
•区域内租金水平约300-700元/㎡
•5线7站（1、5、6、9、18）高密度覆盖
【未来之星：金融城3期】
•交子公园商圈核心区
•未来新贵聚集地
•成都地王诞生区域，楼面价41200元/㎡
•引入超100万+金融从业者、科技人才、企业高管等高净值人群
•城市地标，350-400米交子云塔所在区域
【成都最具商业投资的金融岛】
•成都唯一岛居项目，拥有不可复制的自然景观
•高端精致商业定位，错位竞争实现投资多赢
•易于推广引流，助力商家盈利
•目前形成主力店+特色餐饮的商业模式，易于变现
【岛上业态完善】
•住宅、酒店、写字楼、公寓、艺术中心、购物中心、滨水商街等
•岛上自带高净值人群，具有很强消费力
•CBD业态布局，带来百万级别的人口吸附力
【金融城唯一滨江在售现铺】
•主力面积60-100㎡，带租约、高收益、易转手
•360°环江街区旺铺，开放式布局拥有超强昭示性
•24h经营，满足全时段消费人群
•招商先行管理，避免业态失控
•背靠购物中心，自带客流，便于引流
️独栋项目实景呈现
复星艺术中心
瓦库
DITTOS白珺地
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