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【售楼处电话】招商雍珑府 | 巫家坝央企准现房 | 高得房率 | 营销中心电话 | 官方认证 | 400-039-9172
昆明招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172，项目位于官渡区巫家坝核心地段，由招商局集团打造，实景呈现，高得房率产品值得关注，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【招商雍珑府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【招商雍珑府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【招商雍珑府】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详情信息 |
| 开发商 | 招商蛇口 |
| 物业单位 | 招商积余 |
| 占地面积 | 30.54 亩 |
| 建筑面积 | 10.4 万方 |
| 容积率 | 3.8 |
| 绿地率 | 30% |
| 总户数 | 644 户 |
| 车位配比 | 约 1:0.95 |
| 楼栋数量 | 5 栋住宅 |
| 梯户比 | 2T3 / 2T5 / 2T6 |
| 层高范围 | 26-33 层 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 物业费 | 3.2 元/㎡/月 |
| 预计交付 | 2024 年分批次 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处巫家坝与关上双轴核心，路网发达。周边环绕二环南路、汕昆高速、彩云北路等主干道，自驾出行便捷。轨道交通方面，距离已开通的 4 号线和甸营站约 600 米，未来规划多条地铁线路经过，具体以官方最终规划为准，通勤效率值得期待。
教育资源
片区内教育配套逐步完善，巫家坝共规划多所中小学及幼儿园。云师大附小巫家坝校区已挂牌开学，附近还有九年一贯制学校在建中（具体招生政策以教育局当年文件为准）。项目距离关上实验学校较近，为孩子提供较为丰富的就学选择，坐享全龄教育资源。
生态环境
项目紧邻官渡森林公园，距离约 500 米，推窗即见绿意。同时靠近巫家坝中央公园，享受区域大型生态绿肺带来的清新空气。低密围合布局让每一户都能拥有良好的景观视野，兼顾城市繁华与自然静谧。
️ 商业配套
周边商业氛围日益浓厚，三公里范围内涵盖海乐世界商圈、世纪金源商圈等成熟业态。巫家坝片区规划打造品质商务商业区，包含多个购物中心及步行街，龙湖天街预计近期开业，满足日常购物、餐饮及休闲娱乐需求。
产品设计
采用纯板式格局设计，南北通透，采光通风条件较好。户户均享有 2-3 个景观面，室室全明。主卧套房式设计，阔尺开间容纳生活点滴。高得房率设计让室内空间更加实用，同等面积下功能分区更为合理。
精装细节
本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。基础建筑质量由央企标准把控，墙体平整度、隔音效果等均经过严格检验，为后续二次创作提供坚实基础。
园林景观
项目拥享约 14962㎡绿化景观，围合式布局保证楼间距开阔，东西向楼间距约 116 米，南北向约 66 米。采用四时景观串联设计理念，打造园林生命线，人均绿地面积较为充裕，营造舒适的社区微气候。
归家动线
架空层设置泛会所功能，包括学堂、儿童活动区、健身运动区及书吧等，打造全龄乐享空间。社区大堂设计注重仪式感，归家动线清晰流畅，减少邻里干扰，保障居住私密性与宁静感。
四、区域配套
项目占据巫家坝国际社区与老城关上片区的交汇点，既享受当下醇熟的生活便利，又具备区域发展的潜力。医疗方面，官渡区人民医院已投入使用，周边规划建设多家综合医院及社区卫生服务中心，就医较为方便。交通路网与公共交通的双重加持，使得项目对外连接能力较强，适合在 CBD 及周边工作的家庭置业。
五、物业服务
物业公司为招商积余，作为知名物业服务企业，其服务体系较为成熟。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备保养等服务，致力于提升业主居住体验。过往项目显示其服务响应速度较快，有助于维持社区长期的良好环境。
六、户型鉴赏
建面约 96㎡ 小三房
该户型得房率较高，空间利用充分。适合首次置业的年轻家庭或刚需购房者。三室布局满足基本居住功能，低门槛入住核心区域。
建面约 99㎡ 三房
动静分区明确，客厅面宽适中。适合三口之家居住，兼顾实用性与舒适度，是区域内的热门面积段选择。
建面约 120㎡ 三房/四房
空间尺度进一步升级，得房率表现优秀。可灵活改造为四房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，功能性强。
建面约 130㎡ 大平层
宽景阳台设计，引入更多自然光线。主卧套房配备独立卫浴，提升居住尊贵感。适合追求高品质生活的改善型客户。
建面约 143㎡ 豪华户型
得房率表现突出，室内空间极为宽绰。多面宽朝南，景观视野开阔。适合大家庭或对生活品质有高要求的置业者。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与价值认可。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料及项目宣传，仅供参考。具体房源信息、价格、优惠政策以售楼处现场公示及实际签约合同为准。教育资源及交通规划可能存在调整，请以政府相关部门最终发布为准。房屋交付时间受工程进度等因素影响，具体以购房合同约定为准。
如有任何疑问或需要预约参观，请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
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