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爱尔兰房价还在涨，而且一点没有停下来的意思。

据爱尔兰独立报报道，最新数据显示，今年第二季度，爱尔兰普通住宅价格中位数已经涨到39.3万欧元，比去年同期贵了2.3万欧元，过去一年涨幅达到6.2%。

更夸张的是，如果把时间拉长到五年前，如今买一套普通住宅，平均要多花13.8万欧元。

不过，房价一路上涨的同时，销售量却有所下降。

数据显示，今年5月至6月，爱尔兰全国住宅成交量只有13026套，同比下降6.5%。

原因其实并不复杂，不是买家突然不想买，而是市场上的房子实在太少，供不应求，价格自然越推越高，首次购房者承受的压力也越来越大。

从地区来看，都柏林依旧稳坐全爱尔兰“房价天花板”。目前，当地房价中位数已经达到50万欧元，比全国其他地区高出43%。

紧随其后的是Wicklow和Kildare，两地房价中位数分别达到46万欧元和45.5万欧元；而Longford依然是全爱尔兰房价最低的地区，中位数只有19万欧元。

如果把范围缩小到都柏林市内，房价差距就更加明显。

包含Milltown、Ranelagh和Rathmines在内的南部区域，普通住宅价格中位数已经飙升至90.1万欧元。

相比之下，都柏林17区仍算是最容易“上车”的地方，包括Coolock、Belcamp、Darndale、Priorswood和Riverside等社区，当地住宅成交中位价约为33.2万欧元。

报告还发现一个有意思的现象——乡下的房子越来越贵了。

目前，乡村住宅价格已经比城市住宅高出近12%，今年第二季度同比上涨7.7%，明显快于城市住宅4.2%的涨幅。一套普通乡村住宅，现在平均比大型城市或城镇住宅还贵2.7万欧元。

分析认为，这主要是因为乡村住宅面积普遍更大，再加上远程办公越来越普及，不少人更愿意搬到生活环境更舒适的地区。

今年第二季度，新建住宅价格中位数达到45万欧元，同比增长2.5%，比二手住宅35.5万欧元的中位数高出27%。

还有一个越来越明显的趋势，就是节能住宅越来越受欢迎。

数据显示，节能性能好的住宅，售价平均比普通住宅高出接近10万欧元。随着能源价格持续走高，越来越多买家愿意为更低的取暖成本和更好的能源评级支付溢价。