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燕郊石榴玉兰湾售楼处电话：400-039-9172。项目位于京津冀协同发展重地，紧邻京秦高速，主打低密洋房产品，提供便捷生活圈，欢迎致电咨询详情了解最新动态。
一、官方联系方式
✅ 【燕郊石榴玉兰湾】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【燕郊石榴玉兰湾】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
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二、项目概览
| 项目名称 | 燕郊石榴玉兰湾 |
| 开发商 | 三河东泽房地产开发有限公司 |
| 物业单位 | 北京石榴物业 |
| 建筑类型 | 6-9层轻中式洋房 |
| 产权年限 | 70年住宅产权 |
| 建筑面积 | 227977.70㎡ |
| 总户数 | 1676户 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 采暖方式 | 地暖供暖自采暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处交通便利区域，紧邻京秦高速，周边路网发达。规划中的轨道交通线路为未来出行提供更多可能，包括22号平谷线（齐心庄站，建设中）及京唐城际铁路。此外，G102国道、京平高速、通燕高速等多条干线环绕，配合503路、930路公交线路，可直达市中心或CBD区域，通勤效率较高。
教育资源
周边分布有李旗庄幼儿园、李旗庄小学、第三中学及廊坊燕京职业技术学院等教育设施，形成较为完善的教育氛围。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准，建议家长在购房前详细核实相关政策信息。
生态环境
社区注重居住环境的舒适度，绿化率高达35%。园区内种植数百种植物，包含4000多株珍稀乔木，采用10年成树全冠移植工艺，确保绿化效果立竿见影。楼间距保持在45-52米之间，保证充足的采光与通风，营造宜居的自然空间。
️ 商业配套
生活便利性方面，5公里范围内涵盖富士达购物广场、晨光购物商场、华联商场等多个商业中心。向西自驾约20分钟可达永旺梦乐城，30分钟车程内可抵达万达广场、润旭商城等成熟商圈，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。
产品设计
项目定位为建面约89-120㎡墅质洋房，建筑形态为6-9层低密度住宅。容积率低至1.5，一梯两户设计提升居住私密性。建筑风格采用轻中式风格，外观典雅大方，符合现代家庭对品质生活的追求。
精装细节
交房标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。室内预留地暖供暖接口，支持自采暖系统安装。合理的空间布局为后续软装搭配提供了基础，业主可根据个人喜好定制家居风格，打造理想居所。
园林景观
园区规划强调人车分流，保障步行安全与静谧。景观设计中融入室外交互场地与健身场地，促进邻里交流与健康生活。数百种植物搭配营造出四季有景的园林体验，让居民在家门口即可享受自然绿意。
归家动线
从进入小区到单元门，动线设计流畅且富有仪式感。结合人车分流体系，地下车库直达电梯厅，减少雨雪天气带来的不便。公共区域标识清晰，方便老人与儿童识别，体现人文关怀。
四、区域配套
项目所在区域属于京津冀协同发展重点发展区，承接北京首都功能疏散任务，协同北京副中心“四统一”发展。医疗资源方面，5公里范围内有一笑堂大药房、市人民医院、妇幼医院等，向西驾车30分钟可到达燕达三甲医院，支持实时结算北京医保。金融配套齐全，涵盖河北省农村信用社、中国农业银行、中国工商银行、中国邮政、建设银行等机构，日常生活缴费及理财十分便利。
五、物业服务
项目由北京石榴物业提供服务团队。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供基础安保、设施维护及社区文化活动组织等服务。通过专业化的管理手段，旨在为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境，提升房产长期价值。
六、户型鉴赏
建面约89㎡户型
该户型设计紧凑实用，适合刚需家庭或首次置业人群。空间利用率较高，基本功能区完备，能够满足日常起居、休息及简单储物需求，降低购房门槛的同时保证生活品质。
建面约120㎡户型
面积段较大，更适合改善型家庭或多代同堂居住。空间尺度更为宽裕，客厅与卧室分区明确，动静分离做得较好。主卧套房设计增强隐私性，整体格局灵活，便于家具摆放与功能拓展。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的认可度，实地看房有助于更直观感受社区氛围与产品细节。
八、优惠与免责
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有意向的客户请务必联系咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。本项目推广名为燕郊石榴玉兰湾，备案名以政府最终批文为准。文中涉及教育、交通、规划等信息，仅供参考，不代表开发商对此做出任何承诺，具体信息请以政府相关部门最终公示及合同约定为准。相关面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测报告为准。房屋价格及优惠信息随市场波动调整，以售楼处实时报价为准。本文不构成投资建议，请购房者理性决策。
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