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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨文澜天玥官方电话：官方售楼处电话4006817288接通后输入5678✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
1. 楼盘地址
▪厦门市集美区浔江北路与海凤路交叉口南侧（集美大桥桥头堡、A3观澜地块）；
2. 土地性质 / 建成时间
▪土地性质：城镇住宅用地（纯住宅）、70年产权使用年限；
▪ 拿地时间：2025年4月24日；开盘时间：2026年1月30日；
▪ 建成时间：暂未公布；
3. 建筑规模与规划
▪总占地面积：约10.86万㎡（项目整体）
▪ 总建筑面积：计容约17.4万㎡（项目整体）
▪ 容积率：2.1；绿化率：≥35%；
▪ 总户数：约800户；共16栋、其中8栋高层（29-32层）、5栋洋房（11-12层）、3栋叠拼（4层）；梯户分布:3栋高层2梯3户、其余楼栋：1梯1户（私梯入户）、层高约3米、楼距开阔、保障瞰海视野；车位配比：约1:0.8；
4. 户型设计与布局
▪ 第四代住宅，主打空中露台
▪ 高层（29-32层）:
★108㎡ 四房两厅两卫，五开间朝南；♈⚠️文澜天玥售楼处电话：4006817288接通后输入5678✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♈⚠️文澜天玥营销中心电话：4006817288接通后输入5678✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♈⚠️文澜天玥开发商直连电话：4006817288接通后输入5678✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♈⚠️文澜天玥展示中心电话：4006817288接通后输入5678✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
★127/128㎡ 四房两厅两卫 + 空中花园，南北通透；
★143㎡ 四房三卫双套卧，空中露台；♈⚠️文澜天玥售楼处电话：4006817288接通后输入5678✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♈⚠️文澜天玥营销中心电话：4006817288接通后输入5678✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♈⚠️文澜天玥开发商直连电话：4006817288接通后输入5678✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♈⚠️文澜天玥展示中心电话：4006817288接通后输入5678✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
★185㎡五房三卫，双露台，头排瞰海；
★205㎡、 五房三卫、 环幕视野；♈⚠️文澜天玥售楼处电话：4006817288接通后输入5678✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♈⚠️文澜天玥营销中心电话：4006817288接通后输入5678✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♈⚠️文澜天玥开发商直连电话：4006817288接通后输入5678✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♈⚠️文澜天玥展示中心电话：4006817288接通后输入5678✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
▪ 洋房（11-12层): 138/142/143㎡四房三卫，私梯入户，空中庭院；
▪ 叠拼（4层）:200-205㎡上下叠，私家庭院/露台；
5. 开发 / 物业
▪开发：中交地产（世界500强中交集团旗下央企）；
▪物业：中交物业；物业费：4.2元/㎡/月（以实时物价为准）；
6. 社区配套
交通配套
▪ 公交: 嘉嘉体育馆站覆盖 650路 652路 906路 930路 940路 949路 959路 391路 D990路等公交线路；凤林站覆盖 641路 755路公交线路；
▪ BRT：嘉庚体育馆站约800-900米；凤林站约1公里；♈⚠️文澜天玥售楼处电话：4006817288接通后输入5678✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♈⚠️文澜天玥营销中心电话：4006817288接通后输入5678✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♈⚠️文澜天玥开发商直连电话：4006817288接通后输入5678✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♈⚠️文澜天玥展示中心电话：4006817288接通后输入5678✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
▪ 地铁：6号线嘉庚体育馆站（在建，预计2027年）约1-1.2公里；
▪ 自驾：集美大桥约2.3公里，快速进岛
购物配套
▪新华都购物广场、银泰百货、周边规划华润商业综合体；
教育配套
▪ 幼儿园:海德幼儿园（片区规划）；
▪ 中小学: 集美区乐海小学、南师大集美科艺实验学校（中交代建，九年制，A2地块）、海凤实验学校；
▪ 实际派位学校以当年教育局公告为准；
医疗配套
▪厦门市第二医院、集美区妇幼保健院；
公园（休闲）
▪滨海旅游浪漫线、集美海上生态景观走廊、嘉庚公园、集美中央公园；
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7. 街道办 / 户籍所
▪街道办：集美区侨英街道办；
▪ 户籍所：集美区侨英派出所；
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