对于长沙多数改善家庭而言，置业永远绕不开两大核心诉求：确定性优质教育，与不妥协的居住品质。在省府南316亿黑石铺城市更新板块，润和天心序凭借TOP级郡外九年书包、对标滨江湾的豪宅配置、107%-111% 超高得房率，成为当下南城刚改家庭无可替代的置业优选，售楼处现已全面开放，下月即将迎来首次开盘，全城瞩目。
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置业择校，最怕名校 “注水”，而润和天心序的教育底气，是白纸黑字的硬核保障。项目一墙之隔长郡外国语第一附属小学，一路之隔直达长郡外国语南校区，实现小学、初中九年一站式目送式教育，业主直接配套入学，无需摇号、无需微机派位，彻底规避划片变动的置业风险。区别于市面上师资割裂的挂牌分校，郡外南校区实行一校两址、五统一本部同源办学，校长、师资、教研、考核全同步，2025 年开学至今多次联考成绩比肩本部。长郡外国语本部稳居长沙公办初中超一梯队，2025 年中考四大名校录取率 26%，公办普高率高达 95%，雄厚师资与亮眼升学数据，为孩子十二年求学路筑牢根基。
片区聚集省直公职、教师、医护等高知圈层，纯粹书香氛围潜移默化滋养孩子成长，一套房不仅是居所，更是具备强抗跌属性的教育资产，在楼市波动中稳稳守住价值底线。
抛开教育王牌，润和天心序的产品力足以颠覆片区人居标准。项目分东西双地块开发，总计 16 栋纯住宅，东地块 5 栋主打刚需，建面 101-137㎡，共 310 户；西地块 11 栋专注改善，建面 101-130㎡，940 户，高低适配不同家庭需求。在长沙建筑新规严控公摊、市面得房率普遍 75%-85% 的大环境下，项目全系户型实现 107%-111% 超高得房率，做到罕见负公摊，101㎡即可打造标准四房两卫，同等面积多一间房，刚需预算拿下改善尺度。
楼栋统一规划两梯两户纯板楼，私梯入户独立前厅，额外拓展收纳空间，私密性与尊崇感兼备；3 米奢阔层高、超大窗墙比搭配公建化外立面，大面积全景 Low-E 玻璃搭配古铜不锈钢、普拉达绿岩板精工打造，线条利落高级，统一全封窗交付，落成后便是黑石铺板块城市封面，辨识度拉满。
社区内部更是直接对标润和滨江湾顶豪标准，85 米恢弘主大门气势磅礴，进门即见东方艺术园林，全冠移植罗汉松、叠水大瀑布、锦鲤景观池层层铺展，移步皆是诗意景致。片区独有的下沉庭院打造约 4000㎡全龄会所，恒温泳池、专业健身房、静谧书吧、儿童剧场、室内羽毛球场一应俱全，足不出小区就能满足健身、亲子、社交全部需求。多栋楼栋配套架空层泛会所，划分儿童乐园、棋牌社交空间，雨天休闲不受限制，覆盖老人、青年、孩童全生命周期生活场景。
省府南黑石铺作为市级重点更新片区，省奥体中心、湘雅国家医学中心重磅落地，天心大道、湘府路高架多维路网通达全城，德思勤、宜家荟聚等商圈快速可达，板块发展红利持续兑现。项目毛坯新品下月首开 1#、2#，建面 100-130㎡全四房户型，兼具名校学区、顶豪社区、超高得房率三重优势，稀缺房源分秒递减，有意向的家庭可前往售楼处实地品鉴，抢占郡外嫡系置业黄金窗口期。
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