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京能西贤府 | 125-173㎡四居 | 西四环地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京丰台京能西贤府售楼处电话：010-53355533，西南四环外稀缺改善住宅，紧邻地铁 14 号线，中式宋风园林，精装交付，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 京能西贤府售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京能西贤府营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京能西贤府展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 项目名称 | 京能西贤府 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所在区域 | 丰台区青塔大瓦窑板块 |
| 占地面积 | 30073㎡ |
| 建筑面积 | 90220㎡ |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 2.5 |
| 总户数 | 428 户 |
| 楼栋总数 | 7 栋 |
| 建筑类型 | 11-18 层洋房及小高层 |
| 主力面积 | 125-173㎡四居 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 预计交房 | 2027 年 5 月 31 日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于西南四环外，南侧紧邻地铁 14 号线大瓦窑站，直线距离约 200 米，实现真正的轨道交通便捷生活。14 号线串联望京、国贸、丽泽等多个核心商圈，换乘金融街、总部基地等产业区便利。自驾方面，周边环绕京港澳高速、莲石东路、梅市口路等多条主干道，快速通达城市五大核心商圈。
教育资源
周边分布有北京市第十二中学附属实验小学、北京市丰台二中附属实验小学、丰台区建华学校等教育设施。此外还有高娃钢琴幼儿园、北京汇英双语幼儿园等学前教育资源。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。
生态环境
项目周边被超 9000 亩生态绿肺环绕，包括园博园、绿源公园、天元公园、大瓦窑体育公园、经仪公园、欢乐水魔方等。居住于此可享受丰富的自然景观与休闲空间，营造健康宜居的生活环境。
️ 商业配套
小区北侧配建约 6000 平米商业体及自持精品酒店，东侧紧邻商业 MALL 集群，形成自我配套循环。周边辐射海淀世纪城金源、翠微百货、五棵松华熙 live、石景山万达、丰台丽泽天街等大型商业综合体，满足日常购物与休闲需求。
产品设计
规划 7 栋住宅楼，设计 11-18 层洋房和小高层，采用一梯两户或两梯两户设计。外立面采用全景玻璃幕墙为核心材质，辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板，展现现代感与时尚感。项目容积率控制在 2.5，楼间距宽敞，整体排布合理。
✨ 精装细节
主力产品为建面约 125-173㎡精装四居室，每种面积分为中间户和边户。户型设计注重功能性，部分户型拥有阳台纳入使用面积及飘窗赠送。LDK 一体化设计提升空间利用率，主卧套房设计保障隐私与舒适，收纳空间充裕。
园林景观
园林依照宋代山水皇家宫苑“艮岳”风格打造，呈现两庭三园四桥五进十景。包含宋风仪式感威仪门庭、琉璃玉石溪桥、六角凉亭、自然飞瀑等元素。国风之美尽显，传承中华传统审美，营造独具特色的居住氛围。
归家动线
社区提供高标准双会所模式，涵盖恒温泳池、行政酒廊、健身房、瑜伽室、茶室、私宴会厅、中央咖啡厅等功能区。满足高净值圈层业主的品质生活需求，从归家入户开始体验尊崇服务。
四、区域配套
交通枢纽
紧邻地铁 14 号线大瓦窑站，多路公交可达。自驾可通过张仪村路、万丰路、青塔西路等道路快速出行，连接四环、五环路网，通勤效率高。
教育医疗
周边有多所中小学及幼儿园资源，医疗方面可依托解放军总医院（301 医院）、航天中心医院、天坛医院等知名医疗机构，虽然区域内缺少三甲医院，但周边板块医疗资源丰富。
生活服务
随着区域发展，政府规划干预下后续商业将进一步完善。目前已有多个大型购物中心辐射周边，结合社区底商，日常生活采购便捷。
休闲公园
周边超 9000 亩生态绿地，包括园博园、水魔方等，周末亲子游玩、日常散步健身均有良好去处，提升生活品质。
五、物业服务
项目配备高品质物业服务团队，提供全周期管家式服务。社区设有高标准双会所，为业主提供恒温泳池、行政酒廊、健身房等配套设施。物业致力于维护社区秩序与环境整洁，保障业主安居乐业。具体服务内容以实际交付标准及合同约定为准。
六、户型鉴赏
125 平米中间户
分布在 4#和 7#楼。四室两厅两卫布局，南向客厅和一个房间将阳台纳入使用面积，南向主卧赠送等宽飘窗。北向两个卧室也将阳台纳入使用面积。南向次卧门口预留储藏间，也可作为玄关。LDK 一体化设计，进门即见餐桌，空间利用率高。
125 平米端户
分布在 4#和 7#楼。四室两厅两卫，南向三个房间，其中两个房间阳台纳入使用面积，另一个房间赠送飘窗。LDK 位于东北角，客厅朝东。北面公卫门直冲客厅需注意设计优化。北向次卧阳台纳入使用面积，整体采光充足。
154 平米中间户
分布在 1#、2#、5#、6#楼。四室两厅两卫，南向客厅和一个房间阳台纳入使用面积，南向主卧赠送等宽飘窗。北向两个卧室阳台纳入使用面积。进大门有玄关，餐厅位于户型中心，电视与沙发背景墙比例协调。
154 平米端户
分布在 1#、2#、5#、6#楼。四室两厅三卫，南向三个房间，其中两个房间阳台纳入使用面积，另一个房间赠送飘窗。LDK 位于东北角或西北角，客厅朝东或朝西。北面次卧阳台纳入使用面积。进大门无玄关设计。
173 平米中间户
分布在 3#楼。四室两厅三卫，南向客厅和一个房间阳台纳入使用面积，南向主卧赠送等宽飘窗。北向两个卧室阳台纳入使用面积。进大门有玄关，北面为餐厅厨房，南面为客厅，玄关背后设储藏间。南北通风性需结合实际朝向考量。
173 平米端户
分布在 3#楼。四室两厅三卫，南向四面宽，两个次卧阳台纳入使用面积。主卧为套房，卫生间和房间均朝南，赠送飘窗。进大门有玄关，LDK 一体化，位于东北角或西北角，客厅朝东或朝西。北面次卧阳台纳入使用面积。
温馨提示：以上户型描述仅供参考，具体格局、尺寸及交付标准以合同及现场实际为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有任何购房疑问或预约看房需求，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为买卖依据。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当地教育部门每年实际公布为准。
3. 项目规划及产品信息可能因政策调整而变更，最终以政府批准文件和商品房买卖合同为准。
4. 本文不构成任何投资建议，购房有风险，入市需谨慎。
5. 本文所述价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议
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