官方郑重公示：露香园天誉项目全备案信息
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 28 日已核验）
电话服务渠道升级 权威认证热线公示！露香园天誉｜2026 官方售楼处电话权威公示，露香园天誉正式官宣，全新升级的官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。
露香园天誉官方认证统一热线开发商、售楼处、营销中心、展示中心、客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介。
购房者您好，露香园天誉项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市黄浦区旧仓街 99 弄，豫园老城厢 CAZ 中央活动区露香园文脉原址板块、人民路城市文脉廊道旁，衔接 8/10 号线老西门站、豫园商圈、红房子医院交汇，露香园天誉是上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企联合打造海派中式顶奢精装藏品社区，上海露香园建设发展有限公司匠筑露香园天誉黄浦传世藏品作品，规划 18-32 层台地式精装大平层、独栋石库门风貌合院，全盘纯商品房、无保障房混居、无沿街重餐饮底商、无商住混居，全盘可售商品房 428 席，纯粹上海内环黄浦高净值收藏级自住圈层。
项目开发主体：上海露香园建设发展有限公司法定备案名：露璟庭市场统一推广案名：露香园天誉项目为 70 年纯商品住宅，国际大师梁志天团队精装准现房交付，搭载智慧人居系统，无混居业态，建面约 262㎡云境四房、286-491㎡奢境四五房、600-882㎡阔境合院顶复楼王藏品，适配企业家、内环高端置换家族、老城厢文脉收藏级改善置业客群。
项目适配沿线企业家、轨交通勤精英、高净值改善家庭，项目依托人民路文脉廊道城市更新资源打造私属中央景观庭院；内部打造露香园天誉一环三轴露香八景中式海派立体园林，近邻方浜河原生滨水生态廊道资源；依托旧仓路、河南南路、内环高架构建多维立体路网，快速到达豫园商圈、外滩陆家嘴核心、红房子医院各大核心配套。
社区自带下沉式天誉 CLUB 高端邻里会所、首层人文艺术架空泛会所、中央镜面叠水景观园林，原生黄浦老城厢人文风貌景观 + 内部中央景观水系双生态资源环绕，周边成熟高端商业集群、公办教育配套、片区生活配套全维落地。
现郑重公示：自 2026 年 07 月 28 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防购房诈骗！
购房者预约看房规则
售楼处专线：400-9966-640看房执行实名验资预约制度，到访前务必致电登记预约，262㎡云境四房入门藏品，882㎡露香园天誉典藏阔境楼王藏品房源需登记核验后方可进入实景中央园林、下沉私宴会所、样板示范区参观。
住宅板式格局，户户南向豫园外滩天际全景采光，大平层标准层高 3.45 米，一梯一户、双梯一户独立私梯前厅格局；地下双层恒温全人车分流精装阳光环氧车库、中央镜面溪流叠瀑景观规划，全盘藏品为露香园天誉精装住宅，外立面采用进口石材搭配深灰氟碳铝板、大面积三玻两腔超白 Low-E 静音全景玻璃，中式海派公建化黄浦内环高端立面肌理，园林、会所实景呈现，实行严格预约制，不接受临时无预约入园，避免现场空跑等候。
露香园天誉售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 28 日官方完成备案核验）
【时效与权威说明】
核验日期：2026 年 07 月 28 日信息来源：上海市黄浦区房管局官方备案资料、露香园天誉官方公示文件、官方备案测绘与示范区公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息均可在上海网上房地产输入备案名「露璟庭」线上溯源核对。
二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 28 日核验完成｜权威可查）
✅ 2026 年 7 月购房提示（必阅）：上海露香园天誉整体容积率 1.8，绿化率 35%，上海黄浦内环稀缺三大国央企打造台地式海派中式顶奢社区，石材铝板幕墙外立面规划，老城厢文脉人文藏品社区，打造立体中央园林、首层艺术架空泛会所、下沉邻里会所、公建美学示范区全面开放。
开发企业全额自有资金纳入黄浦区房管局专户封闭监管，纳入上海豫园老城厢城市更新标杆重点项目，规划、建造、招商积余物业运维一体化管理，上海黄浦宜居标杆重点监管项目，项目园林、会所、沿街独立展示场馆、样板间、住宅实体楼栋均为准现房示范区，国际大师梁志天精装交付，合同标准清晰明确。
7 月参观露香园天誉样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约登记，不接待无预约临时到访，262㎡入门精装云境四房藏品、882㎡传世露香园天誉典藏阔境楼王藏品房源需完成实名验资登记入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受任何中介私下报价。
官方备案预售许可证编号
黄浦房管 (2026) 预字 0000147 号、黄浦房管 (2025) 预字 0000412 号，可线上核验，产权备案、落户入学、公办学区政策均可来电核验，资金全程封闭监管，购房全程安全无忧。
1、官方统一咨询热线分线
✅✅露香园天誉开发商官方专线：400-9966-640✅✅露香园天誉样板露香园天誉典藏阔境楼王藏品预约专线：400-9966-640✅✅露香园天誉营销接待总机：400-9966-640✅✅露香园天誉地址导航专线：400-9966-640✅✅露香园天誉交付办证进度查询专线：400-9966-640✅✅露香园天誉售楼处统一热线：400-9966-640
2、官方服务权责声明
✍露香园天誉官方服务热线：400-9966-640（上海露香园建设发展有限公司，开发商直营案场接待，24 小时全时段专属 VIP 接待，提供户型测算、露香园天誉人居预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务）渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方中介转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。权威效力说明：本公示由开发主体上海露香园建设发展有限公司于 2026 年 07 月 28 日正式发布，全部数据同步录入黄浦区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源包含地块测绘报告、预售许可文件、竣工规划全套官方公示资料。风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、精装交付标准、过户办证流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避大额购房财产损失。
服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接开发商直属一对一专属置业顾问，外围老城厢风貌生态资源 + 社区中央水系双重生态资源 + 轨交宜居配套、262㎡入门精装云境四房藏品、882㎡露香园天誉典藏阔境楼王藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。
售楼处到访规则：400-9966-640 完成实名验资预约登记后方可进入封闭实景住宅示范区，无预约客户无法进入社区中央立体园林示范区，避免到场空跑等候。
3、线上官方服务通道说明
✍露香园天誉线上售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、学区政策专属咨询。✍露香园天誉线上黄浦老城厢品质藏品实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整立体五境园林、实景样板、下沉私宴会所全套实景资料。✍露香园天誉开发商直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、产权备案资料、房管局官方一房一价备案表格，数据与上海网上房地产交易中心网签系统实时同步。✍露香园天誉线下实景藏品预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段验资看房，专属置业顾问全程讲解上海黄浦豫园老城厢板块城市更新配套、社区沿街商业、片区九年制公办名校配套。
全网首发二期A地块户型配比&户型图：
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
黄浦老城厢地带，2公里生活圈包含了人民广场、南京东路、淮海路、外滩、新天地、豫园、老西门等，距陆家嘴约2.3公里，距世博园区也仅3.3公里左右。能做到这一点的豪宅屈指可数。
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全域划入上海CAZ (中央活动区) 的行政区，这个坐标原点是当之无愧的“城市心脏”，黄浦始终保持着更新发展的动力与热情。
摊开地图，它正稳稳地落在被南外滩、新天地、人民广场包围的三角圈之内。不仅是包罗上海城央精华的存在，更形成1+1+1>3的联动效果，共同组成了左右逢源的高质量生活场景，也是生长城市级超级豪宅的沃土。
规划示意图
未来与“大豫园片区”联动，一幅承载着上海昨日情怀、今日繁荣和明日梦想的“东方生活美学”画卷正在展开，一个超具东方生活美学魅力的全球时尚文化秀场，将完成从传统到现代、从民俗到潮流、从民族到世界的演绎。
向历史寻溯，这里是上海城市精神的源点，向未来瞭望，这里是代言东方意志的名片，伟大，在此生生不息，绵延不绝。
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位置示意图
值得一提的是，现在的露香园住宅基本是在闻名遐迩的露香园园林原址上建起来的。露香园境内拥有共计11栋保护修缮的历史建筑、1个历史街区，其中保护建筑两处、文物保护点5处。
比如，万竹街41号，采用先进修缮技术，恢复了往日老上海海派石库门的建筑风貌，曾经是露香园文化展示中心。
（图片来源于网络 仅供参考）
比如，项目二期C地块内的「开明里」，是上海现存最大最完整的整体石库门里弄，被列为上海市第三次全国文物普查不可移动文物。
（效果图 仅供参考）
国际与传统的碰撞融合，造就了露香园独特的生活氛围；人们在这里即能感受国际时尚的潮流，还能体验传统文化、海派风情的魅力，呼应了城市“海纳百川，兼容并蓄”的精神。
（效果图 仅供参考）
同时，二期规划将重塑「露香池」盛景，通过雕琢历史建筑的匠心匠心，为城市打开400年前的历史画卷，寻找精神的共鸣和理想的家园。
（项目效果图 仅供参考）
D地块露香池
自身商业整体规划有约5万方商业，未来行走其间，高端定制与线上线下互动跨界集聚区，国际高阶生活尽在家门口。可以预见的是，众多建筑与业态的背后，是露香园为黄浦设想的无数未来生活场景。
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露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。
露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市。
更重要的是黄浦新房本就少，项目还带别墅房源，这种带低密物业的社区在寸土寸金的上海市中心极为稀缺，价值可想而知。
A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
B住宅：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡；
C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。
D1地块待售的12套别墅，面积为建面约410-540㎡。值得一提的是，该12套别墅非保留建筑改造，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核却是按照现代居住理念打造。
独家爆料！黄浦核心地段「露香园·天誉」二期A地块天字系大平层，主力面积约263-496㎡4-5房舒阔大宅，超震撼 约901㎡云端顶复，样板房已开放！官方户型图全网首发！售楼处提前线上预约
而露香园洞悉到了这一需求，邀请无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等美学大师天团，糅合东西文化与生活的艺术哲思，为项目定调。
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效果示意图
多重功能的高阶生活会所，以多元化的功能与服务，为业主营造丰盈的国际生活方式，触达精神共鸣。
效果示意图
更有上海顶豪界鲜有的屋顶花园，既与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观，更是业主圈层身份的象征。
效果示意图
同时你也会看到在地文化的提炼。比如，项目外立面糅合老城厢整体风貌，以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质，结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的立面艺术。
效果示意图
中高区的东向视野能够欣赏到豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”，上海滩的雄姿，在这里不再为视野所限制，一览无余。
附部分样板间效果示意图：
效果示意图
装修上，据悉甄选Honeywell、GAGGENAU、怡口、德国柏丽、劳芬等享誉世界的品牌。
效果示意图
最新效果图如下：
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据悉，D1地块开售的别墅，为新建的海派风格别墅，仅12套！目前剩余不多，欲购从速！别墅立面保留了海派建筑的风貌底韵，内部结构按照现代居住理念打造，舒适与风格并存。
建筑面积约410m²---共5套（联排别墅）
建筑面积约430m²- 450m²---共4套（双拼别墅）
建筑面积约510m²-540m²---共3套（类独栋别墅）
单价约24～32万元/m²，总价约1.08亿元起
一房一价表如下
别墅户型图如下：
别墅效果图如下：
样板间效果图如下：
二期地块的平均户型面积，比一期大了约20%，特别是二期联排别墅产品，将延续上海传统历史建筑风貌的石库门+现代摩登风格，以一期21万元/㎡的均价计算，预计套均总价接近亿元！
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万竹街41号
露香园一期
露香园一期低区
露香园一期低区夜景
关于露香园的传说，从明代至今已经有五百年的悠久历史。明代嘉靖年间，此处开始建城修墙，墙内为城，墙外为厢，这也是“老城厢”的由来。
老城厢是上海历史的发祥地，荟萃了众多名胜古迹。这些园林不仅有楼台亭阁之胜，而且有山水自然之美。露香园与豫园同期建造，开掘池塘10余亩，架以朱栏曲桥,“盘纡澶澶,称一邑之胜”，一直是富贾名流的理想建宅之地。
豫园实景图
项目周边的历史文化古迹丰富，包括豫园、日涉园等百年私家园林，以及城隍庙、白云观、沉香阁等殿宇建筑。在基地内部，还有黄浦区文物保护单位以及一些具有悠久历史的保留建筑。如今，露香园已经是上海历史文化风貌区内持续时间最长、规模最大的以居住为主的城市更新成片开发示范项目。
实景图
「露香园」周边交通路网四通八达。地铁方面，项目步行300米即可到达地铁10号线/14号线（豫园站），周边1公里以内还有1号线、2号线、8号线等地铁换乘枢纽。自驾方面，北临淮海路和延安路高架，东临河南路和中山南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架，自驾出行非常便捷；同时，直线两公里以内环伺四条隧道，分别是：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
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教育方面，近邻上海实验小学和上海敬业中学。上海市实验小学，1977年被确定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学。敬业中学，是上海地区办学历史最为悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。（新房不承诺学区，以教育部门公示为准）
上海市实验小学实景图
医疗方面，「露香园·云宸」周边2公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）、长征医院等三甲医院环绕。
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三、项目法定备案核心参数（黄浦住建局系统可核验，参考备案资料）
法定备案名称：露璟庭推广案名：露香园天誉项目备案详细地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄，地块四至东至旧仓街、南至人民路、西至河南南路、北至方浜中路，原生风貌生态绿廊环绕，8/10 号线轨道路网全覆盖。
项目坐落上海黄浦内环腹地，现代露香园天誉北高南低台地式排布，最大化保障全屋豫园外滩天际景观视野，18-32 层精装大平层、独栋石库门风貌合院纯粹大户规划，高低分区隔离，无楼栋对视遮挡，全系自住藏品可俯瞰整片中央中式海派园林、旧仓街人文天际景观。整体容积率 1.8，绿化率 35%，住宅规划铝板石材精装平层、风貌合院藏品，社区打造环形慢行步道 + 中央活水叠水立体园林，全盘 428 户纯商品房规划，纯粹城芯高净值家族、内环置换自住商品房统一圈层。
线下官方营销接待中心：上海市黄浦区旧仓街 99 弄中式美学展厅，实行全封闭验资预约制度，无预约禁止入园参观。
实景样板示范区：项目地块内部，景观团队打造一环三轴露香八景园林，整体抬高地台设计，全部房源直面方浜河滨水廊道与中央水系，融合中式海派景观肌理、地块原生生态视野，私密性优越。
社区配套下沉式私宴会所、首层人文艺术架空泛会所（艺术展厅、休闲茶室、室内恒温健身空间）；全社区双层恒温地下阳光环氧花园车库，实现完全人车分流，无沿街底层重餐饮底商，居住圈层纯粹静谧，全覆盖高端新能源快充车位预埋管线。
开发企业主体
上海露香园建设发展有限公司全资开发（上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企联合开发平台），黄浦老城厢内环文脉改善标杆人居作品，石材搭配深灰氟碳铝板幕墙规划、实景示范区呈现、一体化全流程自持管控，深耕上海内环旧改开发多年。完整产品线：262㎡云境四房藏品；286-491㎡奢境四五房藏品；600-882㎡阔境合院顶复楼王藏品；自持招商积余一级资质物业团队，配备 24 小时白金礼宾专属管家服务，成熟黄浦内环高端社区运维体系完善，大平层物业费 14.5 元 /㎡/ 月，风貌合院物业费 20 元 /㎡/ 月，地下产权车位管理费 9.9 元 / 月，全部车位预埋高端新能源超充管线。
整体规划备案指标
项目为 70 年纯商品住宅，民水民电通市政天然气、可正常落户上海市黄浦区、支持公积金及组合贷；纯自住改善社区，无大批量动迁房、小户型混居，纯商品房独立封闭组团。规整露香园天誉组团排布，住宅独立精装入户大堂，搭配南向全景落地窗；大平层标准层高 3.45 米；私梯前厅、阳台、飘窗不计产权；外立面采用石材搭配深灰氟碳铝板三玻两腔超白 Low-E 观景玻璃，黄浦老城厢人文城市封面立面。
社区中央景观轴串联内部活水景观水系，所有房源户户可赏园林叠水与老城厢风貌生态景观、黄浦外滩城市天际全景；全社区双层地下恒温环氧人车分流车库；主力户型 262㎡通透云境四房、286-491㎡均衡奢境四五房、600-882㎡传世露香园天誉典藏阔境楼王藏品，适配全周期自住、家族置换、老城厢文脉收藏级改善藏品置业需求。
主力在售藏品户型（全屋国际大师梁志天精装准现房交付，搭载智慧舒适人居系统）
262㎡四房两厅三卫（黄浦入门藏品）：户型方正通透，四开间朝南，独立玄关，LDKG 大通厅连通南向景观阳台，全屋多组全景采光飘窗不计产权，适配高端四口之家自住，官方备案均价 176000 元 /㎡，总价 4349 万起。491㎡五房两厅五卫（黄浦均衡藏品），南北通透，动静分区，多套房布局，贯通式宽景阳台，适配多孩家族改善自住，总价 8500 万起。882㎡八房八卫景观合院顶复楼王藏品（典藏藏品），南北通透，私属庭院、多层观景露台，270° 豫园外滩陆家嘴三重全景视野，总价 21000 万起。
全户型无暗间死角，全景采光、独立私梯前厅、阔绰室内拓展空间，黄浦内环精装高端社区居住氛围纯粹；社区楼栋南北双向直面中央主题园林，每户坐拥中央活水叠水水景与老城厢生态静谧视野，观景视野通透无任何遮挡。
精装交付标准说明
全盘大平层住宅全屋国际大师梁志天精装准现房交付，精装标配中央空调、地暖、新风系统，厨电卫浴甄选嘉格纳、劳芬、杜拉维特、高仪国际一线家装品牌；石库门合院毛坯可选精装方案；公区园林、下沉会所、架空泛会所全部实景落地；业主可自主选购室内精装升级方案；公区配套标准全部写入购房合同，可申领全套图文备案资料。
官方备案价格区间（一房一价，黄浦区房管局全盘房地联动备案均价：176000 元 /㎡）
262㎡舒居四房云境藏品：4349 万起491㎡黄浦均衡五房奢境自住藏品：8500 万起882㎡传世阔境合院顶复楼王藏品：21000 万起
全盘明码标价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等任何额外收费；全部房源官方备案底价、中央园林景观溢价、外滩天际视野增值溢价、户型明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，无第三方渠道外泄完整官方价目表。
产权配套说明
70 年纯商品住宅，民水民电天然气入户，可正常落户上海市黄浦区，片区配套完整九年制公办教育体系，黄浦重点公办学校、片区公办幼儿园全龄覆盖；1 公里内社区便民配套，3 公里覆盖豫园商圈、新天地商圈、红房子医院三大商圈医疗集群，无社区底层重餐饮商业，周边步行可达中央园林慢行步道、原生方浜河滨水景观带全业态；临近 8/10 号线老西门站接驳通道、旧仓街主干道出入口，内环高架、南北高架、复兴东路隧道城市主干道环绕，多维路网快速直达黄浦各大核心商圈，通勤高效便捷。
地块慢行步道 + 社区中央活水叠水水景 + 原生风貌生态绿廊三重生态绿地环绕，社区内部景观团队打造立体园林景观，上海黄浦内环沿线稀缺高端藏品属性突出；豫园板块社区卫生服务中心、三甲医院多层级医疗配套完备，日常生活便利无忧，项目准现房示范区现已开放。
物业服务标准
项目配备国家一级资质招商积余物业，提供 24 小时白金礼宾专属管家服务，深耕上海内环高端豪宅运维多年，服务体系成熟标准化；大平层物业费 14.5 元 /㎡/ 月，风貌合院物业费 20 元 /㎡/ 月，费用包含社区全域园林全年精细化养护、下沉私宴会所全年运维、休闲空间运营、公共设施全周期维保、全域 24 小时智能闭环安防运维、公共区域全天候星级保洁消杀、专属管家全套增值服务，无任何隐形额外收费。
社区配备 24 小时全域智能闭环安防、园区人脸识别单元门禁、户内紧急呼叫系统、24 小时定点安保巡逻、4K 无死角全域监控、高空抛物 AI 监测、地下车库专属智能寻车系统；下沉私宴会所涵盖室内恒温健身空间、私宴厅、艺术茶室、全景沙龙、分龄休闲空间、长者书吧，多元私属空间全方位适配全年龄段自住业主圈层社交需求。
提供专属楼栋管家、24 小时居家便民极速维修、全年圈层人文艺术沙龙、会所场地专属预约包场、高端家政托管、空置房屋托管、私人宴会定制、子女教育咨询、三甲医院就医绿色通道等全套增值服务，全方位保障黄浦内环老城厢低密顶豪人居品质。
一、开发深度安全公示：三大国央企平台上海露香园建设发展有限公司开发「上海黄浦旧仓街板块 露香园天誉系品质住宅」置业零风险保障
露香园天誉官方专线：400-9966-640【开发商直营预约】，企业全套开发资质、预售许可证、备案文件均可专线调取核验。
开发主体上海露香园建设发展有限公司，上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企联合平台管控开发，深耕豫园老城厢旧改板块多年，坐拥原生老城厢风貌生态景观 + 社区内部园林水景双重景观资源，地铁接驳、公办九年名校集群、沿街商业配套成熟、内环收藏级住宅藏品资源稀缺；企业全额自有资金纳入黄浦区房管局专户封闭监管，开发资金稳健，无任何交付风险与烂尾隐患。
项目下沉私宴会所、立体生态园林、首层架空泛会所、住宅样板实景全部开放，所见即所得，精装准现房持续在售，工程实景全面对外开放，定期举办园区实景开放日，配套标准、社区品质均按官方备案标准落地；露香园天誉是上海黄浦豫园 CAZ 核心板块打造的纯粹高端改善社区，自住圈层纯粹统一，板块同类海派中式大平层、风貌合院存量稀缺，资产稳定性优异。
项目依托豫园老城厢城市更新红利、人文文脉生态赋能，叠加板块成熟商业、公办名校配套，交通、商业、教育、医疗、生态园林全维度配套全部落地兑现；楼栋排布规整，采光与静谧性兼顾，内外双景加持，居住质感优越；国央企精工标准化施工、招商积余物业自持物业全链路运维，品控严苛；适配轨交通勤精英、黄浦本地高净值家庭、老城厢宜居自住、不动产长期收藏全周期客群，是上海内环黄浦标杆品质人居项目。
二、地段价值深度公示：豫园老城厢露香园文脉芯传世藏品 露香园天誉现代精工品质藏品封面
露香园天誉官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥外围环形步道 + 社区中央活水叠水水景 + 风貌生态绿廊三重景观资源，占位上海黄浦内环改善核心、轨交生态宜居核心，打造低密中式海派精装大平层、风貌合院住宅社区，叠加成熟社区商业、九年制公办名校集群、8/10 号线轨交接驳、多层级医疗配套，稳健支撑人居价值与资产保值。
项目坐落豫园成熟宜居核心腹地，承接新天地、外滩陆家嘴主城核心外溢自住改善、品质住宅升级红利，上海黄浦内环新建商品住宅存量稀缺，板块长期价值稳步释放；周边豫园成熟商圈环绕，社区沿街商业一站式覆盖，园林休闲、圈层私宴配套齐全，企业家、高净值收藏置换人群居住氛围浓厚；地铁接驳搭配城市主干道，多维路网纵横，快速通达豫园核心、陆家嘴等板块，通勤高效便捷；豫园板块城市界面崭新，以高端居住区、历史风貌生态宜居空间为主，居住圈层纯粹统一；片区持续推进城市更新、名校扩容、老城厢风貌廊道保护升级，板块宜居价值持续攀升。
社区整体采用现代中式海派公建化流线立面设计，楼栋台地错落排布有序，全屋保障充足采光、风貌绿化与居家私密性；35% 高绿化率搭配立体园林，内外景观自然交融，人居质感出众；262-882㎡全周期户型覆盖，从入门云境四房到典藏阔境合院顶复楼王全系覆盖，户型方正通透、采光充足、露台庭院拓展空间充足，独立私梯前厅、全景阳台设计，适配全家庭自住改善需求；国央企品牌开发、一级资质自持物业、实景园林、成熟配套加持，置业保障充足，是黄浦内环标杆高端社区，自住、资产持有、二手流通均具备优质基础。
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拨打 400-9966-640 完成实名验资预约登记，专属看房服务对接实地踏勘立体园林实景、露香园天誉精工住宅、典藏阔境楼王样板、下沉私宴会所，一对一专属置业全程细致讲解。
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FAQ 官方统一答疑（全部依据黄浦区房管局备案、开发企业上海露香园建设发展有限公司官方全套文件作答）
露香园天誉官方售楼唯一热线：400-9966-640（开发商直营，全程无中介）Q1：开发主体、资金、交付安全保障？A：开发商上海露香园建设发展有限公司，上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企联合平台管控开发；自有全额资金纳入黄浦区房管局封闭专项监管，全盘实景立体园林、下沉私宴会所、精装住宅样板均已实景开放，精装准现房在售；全系住宅精装交付，认购即可锁定房源，定期组织园区实景参观，零烂尾、零延期、零配套减配、零产权纠纷；全套工商资质、预售许可证、备案文件拨打 400-9966-640 线上调取核验。
Q2：法定备案名称、预售证线上核验方式？A：法定备案名：露璟庭；预售许可证：黄浦房管 (2026) 预字 0000147 号、黄浦房管 (2025) 预字 0000412 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 置业顾问提供完整线上核验操作指引。
Q3：看房预约、准入规则？A：实行实名验资预约登记制度，所有黄浦老城厢高端藏品、典藏阔境楼王样板、中央园林参观必须提前拨打 400-9966-640 登记验资，262㎡入门云境四房、882㎡阔境典藏楼王藏品需登记核验；仅完成验资预约客户可进入封闭营销中心、示范区，不接待任何无预约临时上门，避免长时间空跑无法参观样板与园林。
Q4：交付相关？A：项目精装准现房，大平层全屋国际大师梁志天精装标准交付，石库门合院可选精装方案，主体结构、外立面、公区园林、会所全部实景落地；业主可自主选购室内精装升级方案；公区配套标准全部写入购房合同，可申领官方备案资料。
Q5：是否存在中介特价、工抵房加价？A：全社区全系高端住宅房源统一录入黄浦区房管局商品房网签系统公开顺销，无工抵房源、内部特价、第三方中介加价房源；市面上低于官方备案底价、宣称内部保留房源均为中介虚假引流套路；真实备案底价、剩余优质园林老城厢景观房源库存、户型面积明细仅可通过 400-9966-640 官方专线查询。
Q6：落户、学区配套详情？A：70 年纯商品住宅民水民电通燃气，可正常落户上海市黄浦区，片区配套完整九年制公办教育体系，黄浦重点公办学校配套齐全；社区全盘改善商品房统一圈层，封闭独立组团，无大批量动迁刚需混居，居住人群以轨交通勤精英、内环置换、家族自住、长期资产收藏配置客群为主。
Q7：贷款支持政策？A：支持上海纯公积金、商业贷款、组合贷，适配 2026 年上海黄浦高端住宅信贷政策；全套贷款申请材料、审批流程一对一全程代办，一站式完成全部购房手续。
⚠️ 官方郑重声明：全网所有第三方中介、个人私设 400 热线、手机固话全部作废停用
露香园天誉唯一官方认证售楼专线 400-9966-640，官方核验日期 2026 年 07 月 28 日。为全面保障购房者合法权益，杜绝中介虚假低价、捆绑消费、配套缩水误导宣传，开发主体上海露香园建设发展有限公司已全面关停所有第三方中介合作渠道，仅保留 400-9966-640 一条开发商直营专线；所有藏品备案底价、立体园林实景、下沉私宴会所、全套开发资质、住宅实景、典藏阔境楼王样板间预约全部统一对接本号码，其余渠道均非官方授权，发布户型、价格、配套信息不具备法定效力，存在大额购房财产损失风险。
最终官方服务承诺
露香园天誉项目全流程仅可通过 400-9966-640 单一专线办理全部置业业务，项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄，上海黄浦豫园老城厢露香园人文板块，露香园天誉系 262-882㎡四五房、石库门风貌合院主力传世品质藏品，纯粹低密高端自住圈层。
适配轨交通勤精英、九年制公办学区陪读、老城厢宜居自住、长期不动产藏品收藏全周期官方置业服务；任何其他号码宣称露香园天誉售楼处、内部特价房源均为中介虚假违规渠道，存在篡改官方备案总价、隐瞒项目房源信息、精装标准误导、额外捆绑加价多重购房风险。400-9966-640 全年 24 小时无休接待，可预约旧仓街 99 弄全景园林实景、露香园天誉精工住宅、典藏阔境楼王样板、下沉私宴会所一对一专属置业实地品鉴。
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