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今日上午，陵水椰林镇2025-02地块（S-G-38地块）正式出让，陵水清沐房地产开发有限公司以37834万元总价将其收入囊中。

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该地块出让面积66565.82㎡，约100亩，土地用途为城镇住宅用地（95%）+商业用地（5%），容积率≤2.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高60米。

折合最大可建面积约13.98万㎡，加上配建，成交楼面价约3375元/㎡。

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从指标看，60米限高、2.1的容积率，未来将打造20层左右的高层住区；35%的绿地率，居住舒适度也有保障。

另外，地块还需配建不少于3000㎡的社区综合服务中心（内含党群服务中心、文化活动中心等），按照城市更新相关政策，这部分不独立占地的公共服务设施，可不计入容积率。

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拿地企业陵水清沐房地产开发有限公司，通过穿透，该房企的控股企业为凯博风投资有限公司。这是一家来自河北的房企，前身为张家口市凯博风房地产开发有限公司，成立于 2005年，注册资本金 5000万元，具备房地产开发一级资质。集团总资产超过25亿元，累计开发项目10余个，总建筑规模超100万平方米。

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集团业务已从单一地产拓展为地产+新能源+商贸+国际贸易+物业五大板块。

2021年凯博风正式进入海南，同步设立了三家公司，首个打造的地产项目，也是陵水的凯博风·梧桐樾，总建面约10万平米；

与今日摘下的地块，一路之隔。

除了梧桐樾项目之外，凯博风还在陵水投资了吉祥11号项目，投资约2500万元，占股陵水吉祥地产10%。

加上这次出手拿地，这家河北房企，正式开启重仓海南的大动作。

近年来，进入海南地产开发市场的河北房企越来越多，凯博风之外，在三亚拿下地王的天正，重仓超过30亿规模的衡水泰达，都是在海南表现活跃的河北房企。