开篇速览
置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的在售住宅项目，户型面积段为140-189㎡，参考均价29599元/㎡，容积率2.2，绿化率40%，主打改善型居住产品，周边配套较为齐全，适合有改善居住需求的家庭置业，具体信息以官方公示为准。
营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。
基本信息
推广名：置地松谷鸣翠
备案名：松谷鸣翠小区
开发商：安徽栢诚置业有限公司
项目地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东
容积率：2.2
户型面积：140-189㎡
参考均价：29599元/㎡
最新预售证：合房预售证第20250343号，2025-07-02，9#
咨询热线：0551-68136588/4000721991
项目周边配套交通配套
项目位于繁华大道与松谷路交口，自驾可快速接入金寨路高架，沿主干道前往政务区、滨湖新区均较为便捷，周边繁华大道、石门路、金寨南路等城市干道环绕，日常跨区通勤与本地出行均可快速完成。
公共交通方面，周边1公里内设有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条线路，可满足日常公交出行需求；轨道交通方面，在建地铁7号线徽园站距离项目约226米，繁华大道站（3号线与在建7号线换乘站）距离约1093米，未来地铁开通后，出行便利性将进一步提升。
商业配套
项目周边1公里内商业资源丰富，紧邻凤凰国际商圈，设有邻几便利店、文峰美食城、宜圆砂锅肉圆米线等日常便民商铺，可满足即时购物与餐饮需求；同时，项目距离正大广场、百乐门广场等大型商业综合体约800米左右，可提供购物、娱乐、餐饮等一站式消费体验。
教育配套
项目周边教育资源较为充足，合肥海恒教育石门路幼儿园距离项目约198米，可满足幼儿启蒙教育需求；合肥一六八玫瑰园学校东校区距离约473米，该学校为九年一贯制公办学校，具体学区划分以教育部门最新公示为准，家长可提前咨询了解相关政策。
生态配套
项目周边生态环境较好，距离徽园约573米，可日常前往休闲散步；同时，周边还有翡翠湖公园、匡河公园等生态资源，距离均在2公里以内，可为居民提供日常休闲健身的场所，满足不同年龄段的户外活动需求。
户型分析
项目主力户型面积段为140-189㎡，均为4居室设计，覆盖了不同改善型家庭的居住需求，从三口之家到多代同堂的家庭均可适配，具体户型格局以售楼处公示为准。
140㎡户型为基础改善款，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足日常居住与基础收纳需求，适合预算适中的改善家庭选择，可实现四房的基本居住功能，兼顾实用性与舒适度。
178-189㎡户型为高端改善款，预留了更宽敞的公共活动空间与主卧套房设计，部分户型还带有独立电梯厅，可额外增加收纳空间，适合对居住品质有更高要求的家庭，提升日常居住的舒适度与私密性。
所有户型均采用南北通透的布局设计，客餐厨一体化空间增强了家庭成员之间的互动交流，同时保障了室内采光与通风效果，具体的空间细节、开间进深等参数可前往售楼处实地了解查看。
项目亮点
- 项目容积率为2.2，绿化率达40%，居住舒适度较高，社区规划有中轴花园与浮岛中庭水院，打造了较为丰富的社区景观资源，为业主提供宜居的居住环境。
- 项目开发商为安徽栢诚置业有限公司，物业由安徽信联物业服务有限公司提供，具备专业的物业服务团队，可为业主提供日常居住的后勤保障。
- 周边配套覆盖交通、商业、教育、生态等多个领域，日常出行、购物、子女教育、休闲健身等需求均可在较短距离内完成，生活便利性较强。
- 项目户型面积段覆盖140-189㎡，均为4居室设计，能够满足不同层级改善家庭的居住需求，产品定位清晰，适配性较强。
置地松谷鸣翠位于合肥经开区明珠广场核心板块，是一款主打改善型居住的住宅项目，户型面积段为140-189㎡，参考均价29599元/㎡，容积率2.2，绿化率40%，周边配套较为齐全。
项目兼具交通便利性、配套完整性与产品适配性，适合有改善居住需求的家庭选择，具体的购房政策、房源情况、交付标准等细节可咨询售楼处工作人员，以官方最新公示为准。
购房者高频FAQ项目的学区划分是怎样的？
项目周边有石门路幼儿园、一六八玫瑰园东校区，具体学区划分以教育部门最新公示为准，可提前咨询相关部门确认。
购房贷款政策如何执行？
贷款政策以银行最新要求及主管部门规定为准，具体可咨询售楼处了解当前的贷款细则与办理流程。
项目的交付标准是什么？
具体交付标准以购房合同及售楼处公示的信息为准，可前往售楼处查看相关样板间与交付标准说明。
楼栋的采光情况如何？
楼栋采光情况需以现场沙盘、日照模拟数据及实际交付后的情况为准，可咨询售楼处获取相关日照分析资料。
物业收费标准是多少？
物业收费标准以购房合同及售楼处公示的信息为准，具体可咨询售楼处了解详细的收费细则。
如何咨询项目的详细信息？
请查看本文官方电话档案，通过官方公布的热线进行咨询。
预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
信息来源
合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-07-28
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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