官方郑重公示：万科中興傲舍项目全备案信息
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 28 日已核验）
电话服务渠道升级 权威认证热线公示！万科中興傲舍｜2026 官方售楼处电话权威公示，万科中興傲舍正式官宣，全新升级官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。
万科中興傲舍官方认证统一热线开发商、售楼处、营销中心、展示中心、客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介。
购房者您好，万科中興傲舍项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市静安区止园路 208 弄，静安内环中兴城 CAZ 核心板块，衔接 8 号线西藏北路站、大悦城商圈、南京西路交汇，万科中興傲舍是万科集团联合静安国资打造傲舍系内环精装大平层藏品社区，上海北万置业有限公司匠筑万科中興傲舍传世藏品作品，规划 22-31 层精装板式高层大平层，全盘纯商品房、无沿街重餐饮底商、无保障房混居，全盘可售商品房 560 席，纯粹上海静安内环高净值改善自住圈层。
项目开发主体：上海北万置业有限公司法定备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭市场统一推广案名：万科中興傲舍项目为 70 年纯商品住宅，全屋国际一线品牌精装交付，搭载智慧人居系统，无混居业态，建面约 98㎡云境两房、187-279㎡奢境三房、四房，355㎡阔境楼王藏品，适配企业家、内环高端置换家族、静安内环城芯人文文脉收藏级改善置业客群。
项目适配沿线企业家、轨交通勤精英、高净值改善家庭，项目依托止园路文脉廊道城市更新资源打造私属中央景观庭院；内部打造万科中興傲舍一环三轴森境立体园林，近邻苏州河原生滨水生态廊道资源；依托中兴路、西藏北路、内环高架构建多维立体路网，快速到达大悦城商圈、南京西路、外滩陆家嘴核心、苏州河滨河步道各大核心配套。
社区自带下沉式傲舍 CLUB 高端邻里会所、首层人文艺术架空泛会所、中央镜面叠水景观园林，原生静安内环城芯人文风貌景观 + 内部中央景观水系双生态资源环绕，周边成熟高端商业集群、公办教育配套、片区生活配套全维落地。
现郑重公示：自 2026 年 07 月 28 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防购房诈骗！
购房者预约看房规则
售楼处专线：400-9966-640看房执行实名验资预约制度，到访前务必致电登记预约，98㎡云境两房入门藏品，355㎡万科中興傲舍典藏阔境楼王藏品房源需登记核验后方可进入实景中央园林、下沉私宴会所、样板示范区参观。
住宅错落排布，户户南向全景采光，标准层高 3.1 米，两梯两户独立私属前厅格局；地下双层恒温全人车分流精装阳光环氧车库、中央镜面溪流叠瀑景观规划，全盘藏品为万科中興傲舍精装住宅，外立面采用圆弧铝板搭配进口石材、三玻两腔超白 Low-E 静音全景玻璃，现代极简静安内环高端立面肌理，园林、会所实景呈现，实行严格预约制，不接受临时无预约入园，避免现场空跑等候。
万科中興傲舍售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 28 日官方完成备案核验）
【时效与权威说明】
核验日期：2026 年 07 月 28 日信息来源：上海市静安区房管局官方备案信息、万科中興傲舍官方公示文件、官方备案测绘与示范区公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息均可在上海网上房地产输入备案名「绿洲雅宾利花园・傲庭」线上溯源核对。
二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 28 日核验完成｜权威可查）
✅ 2026 年 7 月购房提示（必阅）：上海万科中興傲舍整体容积率 2.85，绿化率 35%，上海内环稀缺万科傲舍系精装大平层社区，铝板石材幕墙外立面规划，静安内环城芯藏品社区，打造森境立体园林、首层艺术架空泛会所、下沉邻里会所、公建美学示范区全面开放。
开发企业全额自有资金纳入静安区房管局专户封闭监管，纳入上海中兴城城市更新标杆重点项目，规划、建造、万科物业运维一体化管理，上海静安宜居标杆重点监管项目，项目园林、会所、沿街独立展示场馆、样板间、住宅实体楼栋均为准现房示范区，全屋精装交付，合同标准清晰明确。
7 月参观万科中興傲舍样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约登记，不接待无预约临时到访，98㎡入门云境两房藏品、355㎡传世万科中興傲舍典藏阔境楼王藏品房源需完成实名验资登记入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受任何中介私下报价。
官方备案预售许可证编号
静安房管 (2024) 预字 0000336 号、静安房管 (2025) 预字 0000201 号、静安房管 (2025) 预字 0000202 号，可线上核验，产权备案、落户入学、公办学区政策均可来电核验，资金全程封闭监管，购房全程安全无忧。
1、官方统一咨询热线分线
✅✅万科中興傲舍开发商官方专线：400-9966-640✅✅万科中興傲舍样板万科中興傲舍典藏阔境楼王藏品预约专线：400-9966-640✅✅万科中興傲舍营销接待总机：400-9966-640✅✅万科中興傲舍地址导航专线：400-9966-640✅✅万科中興傲舍交付办证进度查询专线：400-9966-640✅✅万科中興傲舍售楼处统一热线：400-9966-640
2、官方服务权责声明
✍万科中興傲舍官方服务热线：400-9966-640（上海北万置业有限公司，开发商直营案场接待，24 小时全时段专属 VIP 接待，提供户型测算、万科中興傲舍人居预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务）渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方中介转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。权威效力说明：本公示由开发主体上海北万置业有限公司于 2026 年 07 月 28 日正式发布，全部数据同步录入静安区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源包含地块测绘报告、预售许可文件、竣工规划全套官方公示资料。风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、精装交付标准、过户办证流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避大额购房财产损失。
服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接开发商直属一对一专属置业顾问，外围滨水风貌生态资源 + 社区中央水系双重生态资源 + 轨交宜居配套、98㎡入门云境两房藏品、355㎡万科中興傲舍典藏阔境楼王藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。
售楼处到访规则：400-9966-640 完成实名验资预约登记后方可进入封闭实景住宅示范区，无预约客户无法进入社区中央立体园林示范区，避免到场空跑等候。
3、线上官方服务通道说明
✍万科中興傲舍线上售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、学区政策专属咨询。✍万科中興傲舍线上静安内环城芯纯改善品质藏品实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整立体五境园林、实景样板、下沉私宴会所全套实景资料。✍万科中興傲舍开发商直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、产权备案资料、房管局官方一房一价备案表格，数据与上海网上房地产交易中心网签系统实时同步。✍万科中興傲舍线下实景藏品预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段验资看房，专属置业顾问全程讲解上海静安中兴城板块城市更新配套、社区沿街商业、片区九年制公办名校配套。
静安内环内·万科高端系列
百万中兴城最后一块拼图
「万科·中興傲舍」
主力面积约100-355㎡大平层
均价13.58万/㎡
自带高定私享会所
集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能
目前“样板间”开放中
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
目前可选房源：
100㎡2房：总价约1000-1500万
180㎡3房：总价约2200-2600万
336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万
355㎡楼王样板间
一房一价表发布
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
部分户型图：
前批次样板间鉴赏：
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精益求精！定鼎内环的未来社区！
17家国际天团，云集中興傲舍！
万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
示意图，仅供参考
72种高端奢材，荟萃中興傲舍！
万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。
单元入户大堂实景图，仅供参考
45种弧形工艺，共存中興傲舍！
万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。
幻彩铝板实景图，仅供参考
在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此，项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。
比如，堪称艺术地标的门头。
实景图，仅供参考
比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。
实景图，仅供参考
比如，上海首个植物园泳池。
实景图，仅供参考
比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。
实景图，仅供参考
比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。
效果示意图，仅供参考
先锋旗舰！超越时代的生活方式！
万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。
而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。
从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。
效果示意图，仅供参考
当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。
除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。
效果示意图，仅供参考
在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。
而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
效果示意图，仅供参考
在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。
内环核心，静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏州河全球卓越城市CAZ 距离陆家嘴、人民广场约 3km。
万科“兴“服务/奢华酒店式服务
奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）
"兴club"社群2.0/上海先锋生活聚集地
上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区；目前成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群。
万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。
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配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”
交通：三轨交+双高架
8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。
商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。
教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。
医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。
生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。
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三、项目法定备案核心参数（静安住建局系统可核验，参考备案资料）
法定备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭推广案名：万科中興傲舍项目备案详细地址：上海市静安区止园路 208 弄，地块四至东至西藏北路、南至中兴路、西至会文路、北至市政绿地，原生滨水生态绿廊环绕，8 号线轨道路网全覆盖。
项目坐落上海静安内环腹地，现代万科中興傲舍错落排布，最大化保障全屋苏州河滨水天际景观视野，22-31 层精装板式高层大平层纯粹改善规划，分区布局，无楼栋对视遮挡，全系自住藏品可俯瞰整片中央森境园林、止园路人文天际景观。整体容积率 2.85，绿化率 35%，住宅规划铝板石材精装高层藏品，社区打造环形慢行步道 + 中央活水叠水立体园林，全盘 560 户纯商品房规划，纯粹城芯高净值家族、内环置换自住商品房统一圈层。
线下官方营销接待中心：上海市静安区止园路 208 弄傲舍美学接待馆，实行全封闭验资预约制度，无预约禁止入园参观。
实景样板示范区：项目地块内部，景观团队打造一环三轴森境园林，整体抬高设计，全部房源直面苏州河滨水廊道与中央水系，融合现代极简景观肌理、地块原生生态视野，私密性优越。
社区配套下沉式私宴会所、首层人文艺术架空泛会所（艺术展厅、休闲茶室、室内恒温健身空间）；全社区双层恒温地下阳光环氧花园车库，实现完全人车分流，无沿街底层重餐饮底商，居住圈层纯粹静谧，全覆盖高端新能源快充车位预埋管线。
开发企业主体
上海北万置业有限公司全资开发（万科集团联合静安国资平台），静安内环中兴城改善标杆人居作品，进口圆弧铝板搭配大面积玻璃幕墙规划、实景示范区呈现、一体化全流程自持管控，深耕上海内环改善住宅开发多年。完整产品线：98㎡云境两房藏品；187-279㎡奢境三房、四房藏品；355㎡阔境楼王藏品；万科自持一级资质物业团队，配备 24 小时铂金礼宾专属管家服务，成熟静安内环高端社区运维体系完善，物业费 12.8 元 /㎡/ 月，地下产权车位管理费 9.9 元 / 月，全部车位预埋高端新能源超充管线。
整体规划备案指标
项目为 70 年纯商品住宅，民水民电通市政天然气、可正常落户上海市静安区、支持公积金及组合贷；纯自住改善社区，无大批量动迁房、小户型混居，纯商品房独立封闭组团。规整万科中興傲舍滨水组团排布，住宅独立精装入户大堂，搭配南向全景落地窗；标准层高 3.1 米；阳台、飘窗不计产权；外立面采用铝板搭配玻璃幕墙三玻两腔超白 Low-E 观景玻璃，静安内环现代人文城市封面立面。
社区中央景观轴串联内部活水景观水系，所有房源户户可赏园林叠水与滨水风貌生态景观、外滩陆家嘴城市天际全景；全社区双层地下恒温环氧人车分流车库；主力户型 98㎡通透云境两房、187-279㎡均衡奢境三房四房、355㎡传世万科中興傲舍典藏阔境楼王藏品，适配全周期自住、家族置换、静安内环滨水文脉收藏级改善藏品置业需求。
主力在售藏品户型（全屋国际一线精装交付，搭载智慧舒适人居系统）
98㎡两房两厅两卫（静安入门藏品）：户型方正通透，三开间朝南，独立玄关，LDKB 大通厅连通南向景观阳台，全屋多组全景采光飘窗不计产权，适配高端改善家庭自住，官方备案均价 135800 元 /㎡，总价 1350 万起。355㎡五房两厅五卫（静安均衡藏品），南北通透，动静分区，多套房布局，贯通式宽景观景阳台，270° 环幕园景，适配多孩家族改善自住，总价 4820 万起。
全户型无暗间死角，全景采光、独立私属前厅、阔绰室内拓展空间，静安内环城芯纯改善高端社区居住氛围纯粹；楼栋南向直面中央主题园林，每户坐拥中央活水叠水水景与滨水生态静谧视野，观景视野通透无任何遮挡。
精装交付标准说明
项目全屋国际一线品牌精装交付，精装标配中央空调、地暖、新风系统，厨电卫浴甄选美诺、唯宝、当代、高仪国际家装品牌；公区园林、下沉会所、架空泛会所全部实景落地；业主可自主选购室内精装升级方案；公区配套标准全部写入购房合同，可申领全套图文备案资料。
官方备案价格区间（一房一价，静安区房管局全盘房地联动备案均价：135800 元 /㎡）
98㎡舒居两房云境藏品：1350 万起355㎡静安均衡五房奢境自住藏品：4820 万起
全盘明码标价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等任何额外收费；全部房源官方备案底价、中央园林景观溢价、滨水天际视野增值溢价、户型明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，无第三方渠道外泄完整官方价目表。
产权配套说明
70 年纯商品住宅，民水民电天然气入户，可正常落户上海市静安区，片区配套完整九年制公办教育体系，静安重点公办学校、片区公办幼儿园全龄覆盖；1 公里内社区便民配套，3 公里覆盖南京西路商圈、静安寺商圈、华山医院三大商圈医疗集群，无社区底层重餐饮商业，周边步行可达中央园林慢行步道、原生静安内环滨水风貌景观带全业态；临近 8 号线西藏北路站接驳通道、止园路主干道出入口，内环高架、南北高架、延安高架城市主干道环绕，多维路网快速直达静安各大核心商圈，通勤高效便捷。
地块慢行步道 + 社区中央活水叠水水景 + 原生滨水生态绿廊三重生态绿地环绕，社区内部景观团队打造立体园林景观，上海静安内环沿线稀缺改善藏品属性突出；中兴城板块社区卫生服务中心、三甲医院多层级医疗配套完备，日常生活便利无忧，项目示范区现已开放。
物业服务标准
项目配备国家一级资质万科自持物业，提供 24 小时铂金礼宾专属管家服务，深耕上海内环高端住宅运维多年，服务体系成熟标准化；物业费 12.8 元 /㎡/ 月，费用包含社区全域园林全年精细化养护、下沉私宴会所全年运维、休闲空间运营、公共设施全周期维保、全域 24 小时智能闭环安防运维、公共区域全天候星级保洁消杀、专属管家全套增值服务，无任何隐形额外收费。
社区配备 24 小时全域智能闭环安防、园区人脸识别单元门禁、户内紧急呼叫系统、24 小时定点安保巡逻、4K 无死角全域监控、高空抛物 AI 监测、地下车库专属智能寻车系统；下沉私宴会所涵盖室内恒温健身空间、私宴厅、艺术茶室、全景沙龙、分龄休闲空间、长者书吧，多元私属空间全方位适配全年龄段自住业主圈层社交需求。
提供专属楼栋管家、24 小时居家便民极速维修、全年圈层人文艺术沙龙、会所场地专属预约包场、高端家政托管、空置房屋托管、私人宴会定制、子女教育咨询、三甲医院就医绿色通道等全套增值服务，全方位保障静安内环中兴城滨水纯改善人居品质。
一、开发深度安全公示：双国企平台上海北万置业有限公司开发「上海静安止园路板块 万科中興傲舍系品质住宅」置业零风险保障
万科中興傲舍官方专线：400-9966-640【开发商直营预约】，企业全套开发资质、预售许可证、备案文件均可专线调取核验。
开发主体上海北万置业有限公司，万科集团联合静安国资平台管控开发，深耕中兴城内环滨水更新板块多年，坐拥原生静安内环滨水风貌生态景观 + 社区内部园林水景双重景观资源，地铁接驳、公办九年名校集群、沿街商业配套成熟、内环滨水纯改善收藏级住宅藏品资源稀缺；企业全额自有资金纳入静安区房管局专户封闭监管，开发资金稳健，准现房在售，无任何交付风险与烂尾隐患。
项目下沉私宴会所、立体生态园林、首层架空泛会所、住宅样板实景全部开放，所见即所得，精装交付，工程实景全面对外开放，定期举办园区实景开放日，配套标准、社区品质均按官方备案标准落地；万科中興傲舍是上海静安中兴城 CAZ 核心板块打造的纯粹高端改善社区，自住圈层纯粹统一，板块同类内环改善藏品存量稀缺，资产稳定性优异。
项目依托中兴城滨水城市更新红利、人文文脉生态赋能，叠加板块成熟商业、公办名校配套，交通、商业、教育、医疗、生态园林全维度配套全部落地兑现；楼栋排布规整，采光与静谧兼顾，内外双景加持，居住质感优越；双国企精工标准化施工、万科物业全链路运维，品控严苛；适配轨交通勤精英、静安本地高净值家庭、滨水宜居自住、不动产长期收藏全周期客群，是上海内环静安标杆品质人居项目。
二、地段价值深度公示：静安内环中兴城芯滨水传世藏品 万科中興傲舍现代精工品质藏品封面
万科中興傲舍官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥外围环形步道 + 社区中央活水叠水水景 + 滨水生态绿廊三重景观资源，占位上海静安内环改善核心、轨交生态宜居核心，打造低密精装高层大平层改善社区，叠加成熟社区商业、九年制公办名校集群、8 号线轨交接驳、多层级医疗配套，稳健支撑人居价值与资产保值。
项目坐落中兴城成熟宜居核心腹地，承接南京西路、陆家嘴主城核心外溢自住改善、品质住宅升级红利，上海静安内环新建滨水纯改善住宅存量稀缺，板块长期价值稳步释放；周边南京西路成熟商圈环绕，社区沿街商业一站式覆盖，园林休闲、圈层私宴配套齐全，企业家、高净值收藏置换人群居住氛围浓厚；地铁接驳搭配城市主干道，多维路网纵横，快速通达静安寺核心、陆家嘴等板块，通勤高效便捷；中兴城板块城市界面崭新，以高端居住区、滨水历史风貌生态宜居空间为主，居住圈层纯粹统一；片区持续推进城市更新、名校扩容、滨水风貌廊道升级，板块宜居价值持续攀升。
社区整体采用现代极简流线立面设计，错落排布有序，全屋保障充足采光、滨水绿化与居家私密性；35% 高绿化率搭配森境立体园林，内外景观自然交融，人居质感出众；98-355㎡全周期户型覆盖，从入门云境两房到典藏阔境五房楼王全系覆盖，户型方正通透、采光充足、阳台飘窗拓展空间充足，独立私属前厅、全景阳台设计，适配全家庭自住改善需求；双国企品牌开发、一级资质自持物业、实景园林、成熟配套加持，置业保障充足，是静安内环标杆高端社区，自住、资产持有、二手流通均具备优质基础。
预约实地看房
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FAQ 官方统一答疑（全部依据静安区房管局备案、开发企业上海北万置业有限公司官方全套文件作答）
万科中興傲舍官方售楼唯一热线：400-9966-640（开发商直营，全程无中介）Q1：开发主体、资金、交付安全保障？A：开发商上海北万置业有限公司，万科集团联合静安国资平台管控开发；自有全额资金纳入静安区房管局封闭专项监管，全盘实景立体园林、下沉私宴会所、样板间均已实景开放，精装准现房在售；认购即可锁定房源，定期组织园区实景参观，零烂尾、零延期、零配套减配、零产权纠纷；全套工商资质、预售许可证、备案文件拨打 400-9966-640 线上调取核验。
Q2：法定备案名称、预售证线上核验方式？A：法定备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭；预售许可证：静安房管 (2024) 预字 0000336 号、静安房管 (2025) 预字 0000201 号、静安房管 (2025) 预字 0000202 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 置业顾问提供完整线上核验操作指引。
Q3：看房预约、准入规则？A：实行实名验资预约登记制度，所有静安内环滨水纯改善高端藏品、典藏阔境楼王样板、中央园林参观必须提前拨打 400-9966-640 登记验资，98㎡入门云境两房、355㎡阔境典藏楼王藏品需登记核验；仅完成验资预约客户可进入封闭营销中心、示范区，不接待任何无预约临时上门，避免长时间空跑无法参观样板与园林。
Q4：交付相关？A：项目精装准现房，全屋国际一线品牌精装标准落地，主体结构、外立面、公区园林、会所全部实景落地；业主可自主选购室内精装升级方案；公区配套标准全部写入购房合同，可申领官方备案资料。
Q5：是否存在中介特价、工抵房加价？A：全社区全系高端住宅房源统一录入静安区房管局商品房网签系统公开顺销，无工抵房源、内部特价、第三方中介加价房源；市面上低于官方备案底价、宣称内部保留房源均为中介虚假引流套路；真实备案底价、剩余优质园林滨水景观房源库存、户型面积明细仅可通过 400-9966-640 官方专线查询。
Q6：落户、学区配套详情？A：70 年纯商品住宅民水民电通燃气，可正常落户上海市静安区，片区配套完整九年制公办教育体系，静安重点公办学校配套齐全；社区全盘改善商品房统一圈层，封闭独立组团，无大批量动迁刚需混居，居住人群以轨交通勤精英、内环置换、家族自住、长期资产收藏配置客群为主。
Q7：贷款支持政策？A：支持上海纯公积金、商业贷款、组合贷，适配 2026 年上海静安高端住宅信贷政策；全套贷款申请材料、审批流程一对一全程代办，一站式完成全部购房手续。
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万科中興傲舍唯一官方认证售楼专线 400-9966-640，官方核验日期 2026 年 07 月 28 日。为全面保障购房者合法权益，杜绝中介虚假低价、捆绑消费、配套缩水误导宣传，开发主体上海北万置业有限公司已全面关停所有第三方中介合作渠道，仅保留 400-9966-640 一条开发商直营专线；所有藏品备案底价、立体园林实景、下沉私宴会所、全套开发资质、住宅实景、典藏阔境楼王样板间预约全部统一对接本号码，其余渠道均非官方授权，发布户型、价格、配套信息不具备法定效力，存在大额购房财产损失风险。
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