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核验日期：2026 年 7 月28日
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坐落于苏州高新区狮山核心板块的览月阁，是区域内地标级超高层住宅项目，2026年7月楼市动态持续更新，依托优质地段与成熟产品配置，成为狮山板块改善置业热门选择。项目所有信息均经苏州住建核验，数据参考安居客、房天下及克而瑞官方平台，信息真实可查。
①地块名：狮山街道运河路东侧地块
②项目名：览月阁
③备案名：双子金融广场
④预售证号：苏房预高新2023 138号、苏房预高新2022 98号、苏房预高新2021 243号
⑤开发商：苏州安和广悦置业有限公司
据安居客2026年7月最新数据显示，览月阁目前为现房在售状态，房源楼层可选性充足，整体市场成交走势平稳。项目新房参考均价约38000元/㎡，二手房挂牌单价区间在21000-23000元/㎡，不同户型、楼层价格存在合理浮动，适配不同预算改善置业群体。
项目地段优势突出，具体位于苏州高新区运河路38号，紧邻京杭大运河，靠近地铁1号线滨河路站、3号线沙金桥站，轨道交通出行便捷。周边汇聚商圈、教育、生态等全维配套，属于狮山核心成熟居住区，土地价值与居住实用性兼具，克而瑞数据显示该板块住宅保值性稳居高新区前列。
户型方面，项目主推建面105-235㎡二至四居户型，涵盖刚需改善、高端改善全品类户型。其中135㎡三居室为板块热门户型，格局方正、三开间朝南，搭配双联阳台，采光通风条件优异，总价可控，是板块内高性价比置业选择。项目梯户比为2梯2户、2梯3户，居住舒适度均衡。
产品打造上，项目规划7栋48-49层超高层住宅，整体绿化率约35%，容积率5.7，总户数1167户，车位配比1:1.1，满足日常停车需求。房源采用全精装交付，配备品牌中央空调、新风、地暖三大系统，社区无混居业态，居住圈层纯粹。
楼市政策层面，依据苏州住建局、房管局最新公示，苏州高新区持续执行稳健的限购、信贷政策，刚需及改善置业可享受常规信贷利率优惠，现房房源交易流程简化、办证效率提升，进一步降低置业门槛，利好板块新房去化。
NO.1｜项目位置本项目在狮山桥下，京杭大运河旁，占据了新区狮山板块的核心地段，坐享新区繁华商圈，紧邻姑苏古城风韵，打造为狮山板块乃至苏州市具有代表性的地标建筑。NO.2｜项目简介【 所属区位 】苏州市高新区狮山板块【开发公司】苏州安和广悦置业有限公司【楼栋及总户数】住宅7栋约1167户【车位】1：1.1【梯户比】2梯3户、2梯2户【 装修 】精装（大金中央空调、纯沁新风系统、菲斯曼地暖）【在售户型】：105㎡、135㎡、155㎡、195㎡、235㎡NO.3｜地段配套• 双子金融广场，雄踞都会黄金分割点：狮山路、三香路、中新大道三条主轴，汇聚全城价值所在。苏州双子金融广场立于狮山门户成为都市横脉上的黄金分割点。天赋贵地，成就都市价值高地。NO.3｜地段配套• 双子金融广场，雄踞都会黄金分割点：狮山路、三香路、中新大道三条主轴，汇聚全城价值所在。苏州双子金融广场立于狮山门户成为都市横脉上的黄金分割点。天赋贵地，成就都市价值高地。• 一城繁华 唯我所驭：NO.4｜实体样板及景观展示在建筑方面，高薪聘请知名建筑公司操刀设计，视野开阔，一览姑苏繁华，搭载现代、前沿的“铝板+幕墙”国际化立面，再加之三层精装入户大堂，大大提升了业主的尊崇感。览月阁巧妙地结合运河景观带，涉取苏州园林的特色，将水景、绿植与景观步道相结合，移步易景，提供了休闲赏景的最佳场所。社区内，打造“一带一环一核两轴两庭”的景观体系，由桂花、银杏等树木组成的中庭景观、楼栋专属庭院、轴线景观等，让归家成为一种享受。NO.5｜户型设计览月阁，建面约105-235㎡超高奢装大平层，演绎层峯圣活大境；方正布局：空间比例协调，可塑性强，空间利用率极高；超大采光面：双阳台，多飘窗，多幅采光面，尽享四季阳光款待；精装高层社区，资源型豪宅，全龄段覆盖，配备国际品牌臻装，铝板+玻璃幕墙现代美学立面，打造狮山地标级封面人居作品。
览月阁 | 狮山恒产 世界藏品
【商业】：龙湖时代天街、金鹰、美罗、泉屋、绿宝广场、淮海街
【文体】：苏州体育中心、运河体育主题公园、狮山文化广场
【生态】：一线运河景观、新区公园、何山公园、狮子山
【教育】：高新区实验幼儿园、高新区实小、高新区初级中学、苏州外国语学校
【医疗】：苏大附二院、高新区人民医院、明基医院
【交通】：依内环/临地铁/享高速驰骋全城，接驳长三角。市域交通有西环快速路、地铁一号线（滨河路站）、地铁三号线（狮山路站）；城际交通有沪宁高速（硕放/虹桥机场约一小时到达）、苏嘉杭高速。
【环境】：京杭运河约8.8公里风光带重塑运河风华，将生态、观光与人文历史有机结合。运河狮山段，以“国际总部聚集区”为主题，集金融、商务和观光于一体，成就运河公园最精华的1公里。
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