2026.7.28官方认证公告
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北京能建·東誉府
北京能建·东誉府是位于朝阳区东三环核心区的现房住宅项目，由央企中国能建旗下能建城发开发，主打高端改善型产品，定位为“东三环·CBD·大望路奢宅作品”。
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核心亮点如下：
稀缺地段：地处东三环与大望路交汇处，距国贸CBD直线约2.6公里，是近十年来该区域唯一新增的纯新建商品住宅用地，地段价值稀缺。
全现房销售：项目已于2022年交付，为北京首个全现房销售的新建住宅，实现“即买即住”，规避期房交付风险。
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产品户型：仅规划2栋楼，共98户，容积率3.2，绿化率30%。主力户型为建面约102㎡、130㎡、160㎡的精装三至四居，层高约3-3.05米，采用巨幕面宽、客餐厨一体化、主卧套房等设计，强调空间感与功能性。
建筑与园林：外立面采用香槟金铝板、爱马仕深灰石材与大面积玻璃幕墙，以“宝石切割”美学打造现代奢宅质感。社区打造约4300㎡东方雅奢园林，采用“三进式”礼序布局，包含约33米隐奢门厅、63米围合艺术长廊及酒店式入户大堂，营造归家仪式感。
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精装配置：全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖，选用国际一线品牌建材与厨卫设备，注重收纳系统与生活细节。
成熟配套：步行范围内覆盖地铁14号线平乐园站（约200米）和7号线九龙山站（约500米），周边有朝阳合生汇、芳园里IDMALL等商业体，紧邻陈经纶中学帝景分校，3公里内汇聚SKP、国贸商城、和睦家医院、朝阳医院等顶级商业、教育与医疗资源。
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项目均价约10.66万元/㎡，总价区间为1050万至1750万元，物业费9元/㎡/月，由中能建生活服务有限公司提供物业服务。目前处于现房清盘阶段，剩余房源有限。
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