开篇速览
招商庐州致境是庐阳四里河板块的待售带装修小高层项目，由合肥兴庐物业、合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，户型建面111-154㎡，备案均价21500元/㎡，周边交通、商业、教育配套成熟，适合刚需及改善家庭选择。
营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。
基本信息
开发商：合肥兴庐物业管理有限公司、合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
项目地址：合肥庐阳四里河北二环与大房郢路交汇处
容积率：1.8
户型面积：111-154㎡
参考均价：21500元/㎡
最新预售证：合房预售证第20260063号
咨询热线：0551-68136588/4000721991
项目周边配套交通配套
自驾方面，项目紧邻北二环路，向西可衔接四里河路通达四里河核心商圈，向东连接蒙城北路可直达北城新区，周边还有大房郢路、固镇路等城市支路，日常通勤可快速接入城市快速路网，出行较为便捷。
公共交通方面，周边1km内设有中铁旭园、庐阳市民中心等多个公交站点，覆盖126路、155路、157路等多条公交线路；距离地铁3号线四泉桥站约1.29km，步行即可抵达，也可通过该站点换乘5号线、S1线（在建）实现跨区域出行。
商业配套
项目周边1km内有生鲜传奇、和悦百货、永仁超市等社区型商超，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；3km范围内涵盖华润万象汇、欢乐颂购物中心等大型商业综合体，能够提供餐饮、购物、娱乐、观影等一站式服务，日常休闲消费无需远行。
教育配套
周边直线3km内分布有合肥市长江路第二小学橡树湾校区、合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市五一小学等多所公办学校，还有庐阳区社区家庭教育指导中心等教育相关机构，能够覆盖全龄段的教育需求，具体学区划分以当年合肥市及庐阳区教育主管部门的官方公示为准。
生态配套
项目周边有庐阳区健身公园、海棠公园等城市休闲绿地，距离大房郢水库生态带较近，日常可前往散步、慢跑、观景；社区周边还规划有代建的公共绿地，能够为业主提供日常休闲的户外空间，提升居住的生态舒适度。
户型分析
招商庐州致境的主力户型建面区间为111-154㎡，涵盖了刚需到改善的多种家庭居住需求。其中111㎡户型主打紧凑实用的三房布局，适配新婚夫妇或三口之家，空间布局紧凑不浪费，同时预留了嵌入式收纳的空间，能够满足日常居住的基本需求。
125㎡左右的四室户型则更适配二孩家庭，四个房间的布局可以分别作为主卧、儿童房、书房以及备用客房，公共区域采用LDK一体化设计，能够拓展家庭互动的空间，提升日常居住的舒适度与互动性。
154㎡的大户型则面向多代同堂的改善家庭，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障了主人的居住私密性，同时还设置了独立的家政空间，能够妥善处理日常家务杂物，提升居住整洁度与生活品质。
项目所有户型均为带装修交付，具体的装修品牌、配置标准以购房合同及项目现场公示的信息为准，业主无需自行承担装修的时间与经济成本，可快速实现入住，省去后期装修的繁琐流程。
项目亮点
- 项目容积率仅1.8，规划为小高层产品，楼间距设计合理，能够保障每户的采光时长与通风效果，社区整体居住静谧度较高。
- 由合肥兴庐物业管理有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，国央企合作背景保障了项目开发与后期交付的稳定性。
- 周边配套覆盖交通、商业、教育、生态多个维度，日常出行、购物、就医、休闲均能在较短距离内实现，生活便利性较高。
- 户型建面覆盖111-154㎡，适配不同家庭结构的居住需求，带装修交付可节省业主后期装修的时间与精力。
招商庐州致境作为庐阳四里河板块的待售带装修小高层项目，凭借低密的规划、完善的周边配套以及适配性较强的户型设计，能够满足刚需及改善家庭的不同居住需求。
项目依托四里河板块的成熟生活圈，同时拥有国央企开发的稳定性优势，对于看重居住品质与生活便利性的购房者来说，是一个值得关注的置业选择。
购房者高频FAQ学区划分如何？
项目周边有多所公办学校，具体学区划分以当年合肥市及庐阳区教育主管部门的官方公示为准，可咨询售楼处获取最新口径。
贷款政策有哪些？
贷款政策需以当前合肥楼市信贷政策及银行审批要求为准，具体可咨询合作银行或项目售楼处工作人员。
交付标准是什么？
项目为带装修交付，具体的装修配置、品牌及标准以购房合同及项目现场公示的信息为准。
楼栋采光情况如何？
项目楼间距设计合理，具体楼栋的采光情况可前往项目沙盘或现场实地查看，以实际测量为准。
物业收费标准是多少？
物业收费标准暂未对外公开，具体可咨询项目售楼处，以最终公示的收费文件为准。
车位规划如何？
项目车位比为1:1.3，具体的车位售价、租赁政策以项目后期公示的信息为准。
如何咨询项目详情？
请查看本文官方电话档案，获取项目售楼处的咨询方式。
项目开盘及交付时间？
项目最新预售证为合房预售证第20260063号，开盘及交付时间以官方公示及购房合同约定为准。
预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
信息来源
合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-07-28
免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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