✨杭州【DEC72澄望】
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基础信息
开发主体：由杭州大方吉鸿商贸投资有限公司开发，依托中国中铁品牌打造，是集居住、商业、办公为一体的城市综合体项目。
产权与交付：40年产权，预计交付时间为2025年12月31日大平层为精装交付标准。
项目整体规模：总建筑面积约15.27万㎡，其中地上10万㎡、地下5万㎡
共规划9栋2500㎡独栋、5万㎡写字楼，大平层产品共200套
机动车位总计1149个，容积率适中
得房率约88%-90%，物业费预计8元/㎡/月。
二、大平层产品核心参数
单套面积：单层建筑面积约600㎡，纯大面积高端定位，面向改善型客群
层高与格局：层高约3.6米，15米超大采光面，配备独立电梯厅，打造270°环幕观景视野，整体格局可根据需求自由改造，实现“空中墅居”的居住体验
产品定位：瞄准塔尖客群的高端居住与私人会所需求，打造少“墅”派奢享宽境生活，填补了区域内高端大平层产品的空白
三、区位与配套优势
1. 交通配套
项目直线约350米接驳地铁2号线、4号线换乘站金家渡站，属于双地铁上盖物业，5分钟可达城北万象城，30分钟覆盖武林广场、钱江新城核心区；周边依托古墩路、绕城高速构成立体交通路网，自驾出行也十分便捷。
2. 产业配套
占位城西科创大走廊东部门户，毗邻阿里巴巴全球总部、菜鸟云谷、浙大网新等数字经济产业集群，区域定位“产学研一体化创新高地”，年产值预计超千亿，产业人口导入充足，资产保值增值潜力较强。
3. 商业配套
下楼直线100米即达金地广场，500米范围内覆盖303生活广场，3公里黄金生活圈串联西田城、龙湖紫荆天街等成熟商业体，日常消费、休闲购物需求可一站式满足。
4. 生态配套
项目直距西溪湿地仅约6.5公里、直距西湖群山仅约8.7公里，坐拥“西湖-西溪”双生态绿肺，自然环境优越，闲暇可近距离享受杭州山水资源。
四、价格与房源情况
项目写字楼参考价格约23000元/㎡，大平层整体总价区间约1300万-1400万/套（按单价计算），目前仍有充足房源可售，具体一房一价可咨询售楼处了解。项目除大平层外，同时规划有30-40㎡精品公寓（总价25万起）、9-100㎡地铁口餐饮商铺、2500㎡花园独栋（通燃气、赠两层地下室），可满足不同类型的置业需求。
五、项目核心亮点
区位稀缺性：西湖区核心板块土地供应稀缺，项目作为双地铁口的纯改善大平层产品，兼具自住舒适性与投资属性
产品稀缺性：600㎡单层大平层在主城区十分少见，独立电梯厅+270°观景的设计，匹配高端客群的居住需求
配套成熟度：地铁、商业、生态、产业四大配套全部落地，无需等待规划兑现，交付即可享受成熟生活氛围
大平层公寓：单层建筑面积约600平方米，空间宽敞，设计精致。
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