我的一个表弟，他在2024年毕业的，出来社会就是选择租房子居住，相对来说没有什么压力啊，每个月的工资收入8000多，租房子只需要1000多，每个月还可以存款，5000元！
现在吭哧吭哧的干了两年时间了，当然后面也加了工资，相对来说存款已经来到了有13万，到2027年存款估计就大概有20万左右的水平吧！
他存款起来，就是想买房，然后在东莞这边定居，东莞目前的房价普遍都是在15,000~16,000左右一平米！
整体的房价大概就是回归到了2016年末左右的水平，相对来说还是一个挺不错的理想方向的！
1、为什么打算在2027年才考虑买房
第一，他的对象是今年5月份才谈的，到现在才过了两个月的时间，他的意思就是有打算在明年年底左右结婚的，所以房子就打算在2027年左右考虑下手。
第二，方面就是价格原因，目前东莞的房价并没有站稳脚跟，对于15,000 16,000的价格，确实是还有点偏贵的，如果在下半年整体的价格还得要回调个5% 6%。相对来说，这套房子又可以省下一年的积蓄了6~8万元肯定就是有的。
第三，感觉还没有完全稳定下来，这点大家都明显的能够感受得到的，毕竟房价没有稳定，感情没有稳定，以及工作也并没有完全稳定，所以还得要等等看买了房子，就是要面对二三十年的房贷压力的问题了！
2、买房的压力少很多
就是我这个表弟，他姐，就是我表姐，在2020年的时候，跟她老公在东莞硬咬着牙买了房子！
当时买入的价格是3.2万元每平米，房贷利率为5.58%所以当时买入的房子懂的都懂，首付款30%那笔钱。
现在他们所居住的那个小区，单价普遍都是在17,000元左右每平米，相比最巅峰的时候，回调价格已经超过40%！
现的月供利率降到了3.15%的水平，现在每个月的月供依旧能达到7900元一个月，所以可想而知，压力得有多大！
同样一套房子，现在买！
首先就是总房价这方面就差距达到了40%多，首付款15%这里又差距少了很多钱，更关键的就是未来30年的月供方面，只需要偿还4600元一个月，这里每个月的月供差距达到了整整3300元。
在这么多同比对比之下，结局显然就非常的能够呈现出来的差距了！
单看房价这方面差距就已经达到了130万如果算上房贷利息的差距，这个差距更是高得离谱！
3、2027年真的是一个买房的好时机吗？
关于2027年是不是一个买房好时机，不敢确认，但确认的就是有需求买房就是好时机！
对当前的房地产，东莞下半年整体的房价确实是很难站得稳脚跟了，毕竟小阳春已经过去了，下半年的市场，根据2024年2025年的情况来看，好不到哪里去的！
2026年基本上就这样了，2027年小阳春估计可能会有点像今年广州深圳的一线城市小阳春的情况，毕竟又经历了一年时间的沉淀，很多东西慢慢的在恢复了，东莞在2025年新增常住人口达到了差不多23万人，对于住房的需求肯定会慢慢的增长的！
在东莞2027年确实是一个不错的买房时机，整体的房价处于一个2016年初的水平，整体的房贷利率处于一个相对较低的水平，整体的购房压力将会进一步的被削弱！
4、不一定要买太大面积的房子
我也跟我表弟说，不要给自己太大的压力，买一套92平米，95平米的房子差不多了，3房2厅2卫，能满足绝大部分家庭的需求！
这边之后有两个小孩都是完全够居住的，当然，如果能力可以的情况下，肯定选择更大面积的房子，不过对于绝大部分普通打工人群来说，95平米的房子，两个卫生间是绝对够用的了，并且不会感觉到拥挤的情况！
我也告诉我表弟，优先购买的是二手房，毕竟二手房一方面配套已经很成熟了，另外一方面价格也相对来说更便宜，最关键的就是不需要装修，又可以省下一笔钱。
2020年买房和2027年买房，这个差距可能真的是需要20年来弥补。
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