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绿洲云湖十里院 | 江宁地铁旁如意湖低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京江宁区绿洲·云湖十里院售楼处电话：400-039-9172，项目位于空港新城核心，紧邻如意湖公园，打造宋式园林低密洋房，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【绿洲云湖十里院】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【绿洲云湖十里院】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【绿洲云湖十里院】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基本信息 | 内容详情 |
| 开发商 | 绿洲地产 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 建筑形态 | 花园洋房 |
| 楼层高度 | 11层 |
| 梯户比 | 1梯2户 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 36% |
| 车位比 | 1:1.1 |
| 装修标准 | 精装修交付 |
| 预计交付 | 2025年12月31日 |
| 主力户型 | 84㎡-116㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距离地铁翔宇路北站较近，便捷连接城市主干道。规划线路通达性强，自驾出行可快速抵达南京南站等交通枢纽，通勤效率较高，满足日常出行需求。
教育资源
周边学府环伺，包括玉振路幼儿园、礼尚路小学及礼尚路中学等教育机构。此外，赫贤国际学校也在附近，为不同阶段的孩子提供多样化的学习选择，助力成长（具体学区划分以教育局当年公布为准）。
生态环境
项目距离如意湖公园仅约200米。如意湖公园规划水域广阔，拥有环湖跑道及多个休闲打卡点，如摩天轮、水上观演等，为业主提供天然的滨湖氧吧和休闲空间。
️ 商业配套
生活便利度高，周边有温德姆酒店、百利广场、中南棉花塘及合生汇商业综合体等。餐饮、购物、娱乐设施齐全，满足家庭日常消费及周末休闲需求。
产品设计
采用宋式建筑美学风格，整体设计典雅大气。户型涵盖84㎡至116㎡，南北通透，布局方正。部分户型配备主卧套房、大横厅及双卫设计，餐客厅一体化，空间利用率高。
精装细节
室内配置注重舒适性与实用性。中央空调选用日立变频品牌，新风系统为海信。窗户采用断桥铝三层中空双银low-E玻璃，部分南侧窗户内置百叶窗。橱柜为欧派，厨电为海尔，卫浴为箭牌，地板为欧象多层实木，入户门为三荣防火子母门。
园林景观
园区景观打造三进多组团设计，还原宋式山水画卷精髓。配备全龄运动设施，包括全龄游乐场、休闲凉亭等，满足不同年龄段居民的锻炼、交流与静养需求。
归家动线
小区实行人车分流设计，车辆直接进入地下车库，通过电梯直达单元楼。地面空间留给人行活动，保障老人与儿童的安全，营造安静舒适的居住环境。
四、区域配套
南京空港新城定位为高科技产业新城与高品质宜居新城。该区域重点发展航空装备制造、物流及现代服务业，规划形成空港CBD。区域内医疗资源丰富，包括江宁第三人民医院、同仁医院及博嘉医院等，部分地块规划有医养综合体，兼顾医疗康养功能。
温馨提示：区域规划信息以政府最终批复文件为准，教育配套以教育局当年实际划分为准。
五、物业服务
项目由绿洲地产提供物业服务，实现开发、总包、物业、销售四位一体的垂直管理。这种模式有助于提升服务响应速度与协调效率，确保社区后期运营维护的专业性，为业主创造安心的居住体验。
六、户型鉴赏
84㎡户型
适合刚需首置或年轻情侣。空间紧凑实用，动静分区合理，总价门槛友好，便于后续置换或出租。
89㎡户型
经典三房设计，满足三口之家基本居住需求。采光面较好，功能分区明确，兼顾收纳与生活便利性。
107㎡户型
改善型优选，空间尺度更宽裕。部分户型可设计为套房主卧，私密性更强，适合对居住品质有一定要求的家庭。
116㎡户型
宽敞四房或大三房格局，适合多代同堂或二胎家庭。大横厅设计增加公共活动区域，社交与家庭互动空间充足。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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当前项目推出工抵房源及特惠政策，例如加一定金额可获取地下产权车位（具体预留充电桩情况以合同约定为准）。更多优惠政策请咨询官方热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以房管局实测为准。
3. 周边配套信息（如学校、交通、商业等）来源于公开资料或政府规划，可能会发生变化，请以政府最终发布为准。
4. 本文部分数据及图片可能随市场调整而更新，如有异议，请联系售楼处核实。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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