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南京【映秦淮】楼盘介绍
南站CBD一线正秦淮，南站最低容、四代顶序洋楼建面约103-182平
项目推广名：映秦淮
所属区位：南京南站CBD
项目地址：南京南站·宏运大道与绿都大道交汇处
开发商：北谷地产、南京交通置业
占地面积：约50000㎡
业态类型：5栋8-10层洋房、8栋17-18层小高层
户型面积：约103-182㎡
南京【映秦淮】户型鉴赏
南京【映秦淮】约2500㎡高定会所系统，圈层专属的沉浸式奢享
环绕盛景庭院｜直面近千方下沉式山水庭院，对景瀑布相映、自然无界交互，与会所室内空间形成洄游体验；
7大功能场景｜意境茶室、棋牌室、行政酒廊、四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室、普拉提室，多场景回应多元志趣；
南京【映秦淮】产品亮点：低密四代宅，自然主义生活迭新
1、颜值更新｜铝板+玻璃巨幕立面，当代新奢建筑美学
“铝板”建筑已成为南京近年来豪宅的高价值通识，意味着封面颜值、建筑恒久耐用性的兼得。
2、低密迭代｜容积率约1.8，南站板块最低，纯新四代
1.8的容积率，远低于周边容积率2.1甚至3.2的楼盘；规划9-10层洋房与17-18F小高层，四代宅的稀缺低密之选。
3、台地优化｜基于高差呈现立体景观，坐北朝南、上风上水
园区台地设计创造出层次丰富的立体景观效果，同时也让坐北朝南的建筑视野优势更为显著，营造上风上水的宜居环境。
4、视野拓展｜L型错位布局，最大化每栋建筑的河景视野
高层建筑采用L型错位布局设计，最大化利用秦淮河的景观资源，使每栋建筑都成为名副其实的河景房。
5、私密升级｜创新增设隐私挡板，解决流行四代宅的普遍痛点
在空中花园交汇侧方设计隐私挡板，提升户均私密性，同时交叉光线设计提升采光与视野。
6、空间扩容｜最大实得约105%，空间使用价值实现“负”公摊
户户超100%得房率；采用“大露台+大阳台+多飘窗”格局，增加实际空间面积，开启“负公摊”空间时代。
北谷交投映秦淮七大亮点分析
1、实力国企+杭派精工+绿城物业；
2、一线正秦淮景观视线+约15万方滨河公园景观配套；
3、买房只买确定性，区域内配套均已兑现；
4、容积率1.8，南站最低，打造8-10F洋房+17-18F小高；
5、干挂铝板立面、系统窗项目，板块内的终极改善；
6、区域内首个约2500平会所项目，对标河西豪宅标准；
7、百米入户门头加五星级酒店式环岛落客接待大堂，舒适度、仪式感拉满。
南站CBD核心，稀缺临秦淮河地块，集核心区位、成熟配套、四代顶奢产品于一体；
交通畅达全城，商业、教育、医疗资源丰富，是主城不可多得的品质人居典范，兼具高保值、增值潜力，当属南站改善标杆。
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