开篇速览
万瑞拾光林语是肥西紫云湖板块的在售毛坯住宅项目，主推95-120㎡三室户型，容积率1.8、绿化率40%，周边交通、商业、教育配套完善，适合首次置业或初级改善群体。
营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。
基本信息
项目名称：备案名 开发商 项目地址 容积率 户型面积 参考均价 最新预售证 咨询热线
万瑞拾光林语：万瑞拾光林语 安徽瑞乾置业有限公司 合肥肥西县紫云湖派河大道与汤口路交汇口 1.8 95-120㎡ 13000元/㎡ 肥西预售证第20240153号 0551-62589933/0551-62589911
项目周边配套交通配套
自驾方面，项目紧邻派河大道与汤口路，向北可快速接入方兴大道、繁华大道，向西连接金寨南路高架，日常跨区通勤较为便捷，可快速抵达政务、经开等核心区域。
公共交通方面，周边1公里内有汤江路口、汤派路口等公交站点，覆盖697路、81路等线路；地铁4号线南延线的紫云湖、烧脉岗等站点距离项目约1.3-1.4公里，骑行5-10分钟即可抵达，轨交通勤覆盖范围合理。
商业配套
项目周边1公里内的保利紫云社区底商，包含四季果仓、佰润鲜生鲜超市、小红房炸鸡腿、惠客烟酒超市等多家便民商铺，可满足日常买菜、购买日用品、简餐等基础需求；距离项目约1.1公里的华南城片区，有华盛奥特莱斯、1668广场等商业体，能提供一站式消费选择，居民可根据需求灵活选择消费场景。
教育配套
项目周边3公里范围内有华南城第一小学、四十二中华南城分校等公办学校，同时规划自建12班幼儿园，可覆盖从学前到小学阶段的基础教育需求，家长接送孩子的通勤距离较短。需要注意的是，具体学区划分需以当年教育主管部门的官方公示为准。
生态配套
项目北侧约600米即为在建的紫云湖文体公园，未来将提供休闲健身、文化活动等场所；周边还有潭冲河湿地公园、江淮运河生态廊道等生态资源，日常散步、慢跑等户外活动都有合适的场地，能为业主提供良好的户外休闲环境。
户型分析
项目主推95-120㎡的三室户型，覆盖了刚需及初级改善家庭的不同居住需求。其中95㎡户型为三室两厅一卫的紧凑布局，整体空间利用率较高，适合新婚夫妇或三口之家作为首次置业的选择，能满足日常居住的基本功能需求。
105㎡户型为三室两厅两卫设计，相较于95㎡户型增加了独立的主卧卫浴，提升了居住的私密性，适合有老人或二孩的家庭，能有效缓解日常使用卫生间的冲突问题，提升生活的便利性。
120㎡户型为三室两厅两卫的宽敞布局，空间尺度更大，客厅及卧室的采光面更充足，能为家庭成员提供更舒适的居住体验，适合追求生活品质的改善群体，可满足多人口家庭的居住需求。
所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身的生活习惯和审美需求进行个性化装修，户型方正且可改性较高，同时项目的公摊控制在合理范围内，能有效提升室内空间的实际使用面积。
项目亮点
- 项目容积率仅1.8，绿化率达40%，属于低密住区，楼间距设计合理，能有效保障每户的采光与通风条件，居住舒适度较高。
- 紧邻派河大道与汤口路，自驾可快速接入方兴大道、金寨南路高架等城市主干道，跨区通勤较为便捷，日常出行的选择较多。
- 周边1公里内覆盖多家社区底商，包含生鲜超市、餐饮、零售等业态，日常基础生活需求可就近满足，无需长距离出行。
- 主推的95-120㎡三室户型适配性较强，覆盖刚需及初级改善群体，毛坯交付可自主规划装修方案，满足不同家庭的个性化居住需求。
万瑞拾光林语作为肥西紫云湖板块的在售毛坯住宅项目，以低密规划、实用户型和齐全的周边配套为核心特点，适配刚需及初级改善家庭的置业需求。项目的区位条件和生活便利性较好，能为业主提供较为舒适的日常居住体验。
项目的户型设计覆盖了不同家庭规模的需求，毛坯交付的模式也为业主提供了个性化装修的空间，结合周边逐步完善的配套，是区域内值得关注的住宅项目之一。
购房者高频FAQ项目的最新预售证是什么？
项目最新预售证为肥西预售证第20240153号，发证时间为2024年8月8日，对应楼栋为8#。
项目的交付标准是什么？
项目为毛坯交付，业主可根据自身需求进行个性化装修，具体细节以购房合同及开发商公示为准。
项目的物业费是多少？
项目物业费相关信息暂未公开，具体收费标准可咨询售楼处工作人员，以最终公示为准。
周边的地铁线路使用情况如何？
地铁4号线南延线已于2024年通车，项目距离最近站点约1.3公里，骑行即可便捷抵达。
项目的车位配比是多少？
项目车位比为1.04，具体车位销售及使用规则以开发商后期公示为准。
如何咨询项目的最新房源信息？
请查看本文官方电话档案，拨打对应热线即可获取最新房源、价格等相关信息。
预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
信息来源
合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-07-29
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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