【2026 年 8 月项目官方公示】北京 — 中建壹品・未来元著统一认证全场景专属专线☎️☎️400-6781582 接通后输入 2222【售楼中心】
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一、北京 — 中建壹品・未来元著 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅中建壹品・未来元著售楼处电话：买房预约热线☎️☎️400-6781582 接通后输入 2222【售楼中心】（售楼处官方认证｜无中介｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
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✅现场接待：出示预约凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、周边配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
大兴西红门镇DX04-0102-6038地块儿，由中建壹品联合湖北联投于2025年11月4日以19.04亿元底价成交，住宅楼面价3万元/㎡；占地面积27592.846㎡，建筑控制规模 ≤63463.546㎡。用地性质为R2二类居住用地，容积率2.3，限高45米（局部60米）位置如下图↓
从地块区位图能直观看到，这块地先天条件十分优质，地块距离京开高速、南五环快速路都有充足缓冲距离，完全规避主干道持续噪音干扰；地块东侧紧邻规划地铁19号线南延西红门东站，轨交出行十分便捷。项目规划方案历经半年多精细打磨，现已正式公示，整体产品设计亮点十足。
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如下图↓
项目规划12栋住宅楼，共计648套房源。北高南低排布，北排4栋为14/18F小高层，其余8栋为9-11F洋房。
容积率2.3，全板块最低，实现最大56米的开阔楼间距。
面积段83-139㎡三至四居，100㎡以下户型占比七成。
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全系配备南向开敞阳台+北向设备平台，边户全景飘窗，得房率优势突出。
西红门刚需福音
100平以下户型占比超七成，并且小户型以洋房为主，边户资源也较多。
1、起步建面83/85㎡洋房2+1居
83㎡边户最大亮点是双卫和三面采光。
弧型转角阳台+侧边飘窗，弥补小户型通透性不足的缺陷。
南向主卧配备独立卫浴，打造专属私密套房；
北侧双卧空间可灵活拆分组合，兼顾卧室、书房、兴趣房等多种功能，适配家庭不同成长阶段的需求。
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2、主力97㎡三面宽三居，有洋房和小高层两种产品
全板块唯一100平以下做出三面宽的户型，双卧朝阳，双卫全明；
主卧小家化，衣帽间尺度宽裕；
800库+独立家政区，多重收纳，分区合理。
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3、项目少量109㎡边户三居，全部规划为小高层楼栋，采光通风条件优越；
4、园区核心位置打造两栋景观楼王：6号楼小高层主打建面约130㎡改善四居，7号楼低密洋房为全系顶配，建面约139㎡大四居。
全屋综合空间赠送率突破15%，同等建筑面积下，实际可用面积比周边竞品更大，居住尺度更宽松。
中建壹品·未来元著也是大兴首个落地通体开敞阳台的楼盘，不像片区其他项目采用奇偶错开阳台设计，阳台完整无隔断，视野与采光全面升级。
叠加全屋飘窗、独立设备平台多重赠送空间，整体得房率在大兴同板块新房里优势突出。
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中建壹品·未来元著全面测评｜优缺点+适配人群
一、优点：
片区教育资源密集：黄城根小学大兴分校已招生，南侧规划北京四中大兴分校；3 公里覆盖西红门荟聚、山姆会员店、宜家家居；临近北大第一医院南院区三甲医疗；北侧规划城市绿地，距离鸿坤体育公园不远；千亿央企中建壹品全新【元著系】首作，西红门东超低密四代精装 TOD 洋房社区。
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