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为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗保利和光尘樾项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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✅❗❗❗❗保利和光尘樾开发商电话：4006785328接通后输入8888☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
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「央企保利|TOP级和光系」山河湖园·垂直森林住区·九年一贯青竹湖湘一外国语
建面约118-189㎡学府旁花园房
【项目地址】：长沙市·开福区福元路与山阴路交汇处（导航：保利和光尘樾）
关于保利·和光尘樾的必问问题：
问题一：保利·和光尘樾是个怎样的项目？
“和光尘樾”属于保利和光改善人居的TOP级产品，湖湘首个和光系产品“和光尘樾”项目首发长沙，颠覆城市人居想象，遵循“和光六观” 产品理念，高端定制集纯粹、格调、传世、未来、生态、成长于一体的改善住区。
【项目总占地面积】约18.15万㎡
【项目总总建面】约56.45万㎡
【综合容积率】约2.46
【绿地率】约35%
【交标】毛坯
【在售楼栋】
✅高层（30层）26年9月交房
A3（两梯四户）
A4（两梯三户）
✅小高层（14层）
D11、D12（两梯两户）26年5月交房
小高层楼栋部分现房
✅社区底商
A5、A6栋
【总户数】2897户
【产品面积】
高层约118/143平
小高层约169/189平
【均价】
高层11500元/平
小高层13000-13500元/平
底商27000元/平
【得房率】高层96％，小高层97％
【物业】保利物业2.9元/平/月
【车位比】1:1.13
问题二：保利·和光尘樾的开发商是一个怎样的品牌？
世界500强，央企地产实力第一
上市央企，集30年一线房地产开发经验，进驻全国100多个重要城市，连续四年年荣登财富世界500强，多年位居央企地产综合实力第一，全国前三；
入湘25载，布局湖南7大城市，33个开发项目，精筑20多个标杆楼盘，例如保利国际广场、保利西海岸等。
问题三：保利·和光尘樾的相较于其他项目有什么不同？
主城约40万方，纯住低密大盘
纯住宅地块，低容积率、低密度、高绿化规划，项目建筑高低搭配、组团布局，打造公园式纯粹生态住区，实现”离尘不离城 ；保利集团于长沙主城区匠心打造约40万方纯住低密大盘，高得房率、高赠送面积、高颜值，户户赠送空中花园。
问题四：保利·和光尘樾的产品有什么特点？
毛坯N+X空间，满足全龄段家庭结构需求
在长沙主城区稀缺毛坯市场下， 项目毛坯高层总价和月供压力小，低总价轻松入手；装修风格、成本自主选择、质量有保障，交房早，入住快，是高性价比的选择；建面约108-143㎡N+X空间，满足全龄段家庭结构需求，高拓展率，打造出理想的户型，让房屋更个性化、更能享受贴心生活。
问题五：保利·和光尘樾的花园阳台能做什么？
治愈系花园阳台 N种生活可能
层层独享私家花园，且南北错位布局，约6米挑高，三面采光无遮挡，享受每一份倾洒在脸上的阳光，居家露营、养花种菜、宠物乐园、茶艺禅室、有氧健身、烧烤BBQ......多一个花园阳台，开启任何你想要的N种理想生活的向往。
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