深圳楼市调整五年，有些区域可以说已经起死回生了，可有些区域依旧徘徊在生死边缘。

比如说龙华，全深圳一共新房库存量在两万套，可龙华就有5800套，压力不可谓不大。

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很多今年推出的新盘，销售几个月后，去化率低于30%。

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究其原因，一是价格高，二是产业配套不够好，作为福田的后花园，房价跟福田比，没有太大的价格优势。

而作为同样老大难的光明区域，靠着低价走量的策略，库存量已经大大降低到1390套，而龙华依然在光明的四倍有余。

没有卖不出去的房子，只有卖不出的价格，龙华跟光明正好说明了这个道理。假如龙华房价依然高高在上，不排除突然塌方的可能，也就是你前脚五万+一平买的房子，一夜之间隔壁却只要3.8万每平就可以买到同样的商品房。

群众的选择就是市场经济，哪个更省，品质更优，就能得到畅销。