青岛金茂璞逸崂山售楼处联系电话【官方认证】
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崂山金家岭芯·容积率1.2低密纯改善，仅120席主城山居藏品

一、项目概况

项目择址崂山同安路&霄岭路东侧，金茂青岛第二座「璞系」高端作品

同安路与霄岭路交叉口

山东省青岛市崂山区

• 占地约1.8万㎡，总建面约3.9万㎡

• 规划：6栋8层精装洋房 + 3栋山景叠拼

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• 容积率：1.2，崂山主城近年少有的低密地块

• 总户数：仅120户，高净值纯粹小圈层

• 物业：金茂服务；交付：洋房精装、叠拼毛坯

外立面采用石材+陶板+铝板+全景玻璃幕墙，搭配三进东方礼序门庭、古法琉璃景墙，搭配台地式莫奈禅意园林，户户靠山，隔绝城市喧嚣。

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配套下沉式缦系会所，健身房、瑜伽室、书吧、茶室全配齐，居家社交、休闲康养一站式满足。

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二、15分钟全能生活圈

【教育】

近金钥匙幼儿园、崂山育才、崂山实验九年一贯制（学区以教育局当年划片公示为准）

【商业】

山钢新天地、丽达、万象汇，商超、餐饮、娱乐全覆盖

【医疗】

崂山区社区卫生服务中心、青大附院崂山三甲院区

【交通】

临近地铁4号线董家下庄站、城市航站楼、青银高速，畅达全城

三、主力户型详解

精装洋房（650万起）

1. 建面约143㎡ 四室两卫

私梯入户、双玄关储物；15m南向四面宽、5mLDK大通厅

270°转角山景主卧套房，双阳台分区，得房率超100%

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2. 建面约185㎡ 四室三卫

16.9m超长面宽、6m阔绰客厅，双套房设计

三代同堂平权居住，空间尺度、观景视野全面升级

洋房含28套顶/底复式，带庭院、露台，拓展空间拉满

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靠山叠拼别墅（1150-1350万 毛坯）

建面约210㎡，南向面宽10.65m，台地抬高靠山观景

✅下叠：私家庭院+地下夹层，养花会客、家庭活动室随心打造

✅上叠：超大星空露台，俯瞰山景与城市万家灯火

实得面积翻倍，有天有地，主城稀缺院落改善选择

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