成交概述

两江新区鸳鸯板块（26015号地块）：海成以总价约7.72亿元摘得，成交楼面价7901元/㎡。

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成交解析：

板块价值稳步兑现，海成坐稳区域内头号玩家：鸳鸯-园博园花沟片区在2025年底至今新增供应预计超50万方。海成包揽其中3宗，叠加邦泰、招商蛇口各1 宗，集中供地带来的品牌集聚效应，将加速片区配套兑现与城市界面更新，支撑板块房价稳步上行，承接照母山溢改善需求。

本次拿地后，海成在鸳鸯板块土储规模突破26万方，成为片区占地面积、开发体量最大的房企。海成凭借规模化布局，将主导片区产品定价与改善标准，进一步巩固其在重庆北区的市场地位。

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地块详情

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土地位置：两江新区鸳鸯板块

控规编号：两江新区J07单元02街区004地块

规划用途：二类居住用地

占地面积：4.65万方（70亩）

容积率：2.1

计容建面：9.77万方

起拍总价：7.70亿元

起始楼面单价：7878元/㎡

成交总价：7.72亿元

成交楼面单价：7901元/㎡

溢价率：0.29%

拿地企业：海成

成交日期：7月29日

本文仅为个人观点 不代表所在企业观点

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