✅尊敬的客户，感谢您对本项目的关注与支持：
⚠️ 保利星奕官方郑重声明（2026 年 7 月 25日 最新版）
为使服务效率并维护信息安全性，目于2026年7月24日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
保利星奕售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
保利星奕营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
保利星奕开发商电话：400-8838-165（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
保利星奕展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由 目方于2026.7.25正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-8838-165☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
【项目简介】
保利星奕项目，是2026年保利发展践行“好房子”理念，全新研发的“奕’字系高端产品线落地武汉的壹号作品，将基于白沙洲板块最低的2.0容积率，打造稀缺的低密改善社区，以“美学、恒久、舒适、绿色、智慧、邻里”六大亮点诠释好房子品质，呈现白沙洲前所未见的人居作品。
▎项目基本信息
项目名称：保利·星奕
项目地址：武昌新二环·烽胜路与张家湾路交汇处
楼栋规划：9-17F小高层共8栋；26F高层共2栋
容积率：2.0
总户数：721户
⛩占地面积：43800㎡
项目开发商：武汉林海房地产开发有限公司
产品户型：105-143㎡三房两卫/四房两卫/四房三卫；超高得房率准四代小高层/高层
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✳住宅产权：70年（高层住宅）
♎交付标准：毛坯
物业公司：保利物业
▎区域四大唯一，进阶二环新贵
1、顶层设计丨长江主轴内唯一的居住功能板块
白沙洲板块，是武汉长江主轴范围内唯一一个将“居住与生活功能”作为核心战略目标进行整体规划的主轴区段，不仅依托城市级规划而获得更大的发展机遇，还因为承担着核心居住组团的功能属性，未来的配套量级和居住舒适度都会获得大幅提升。
2、二次焕新丨新二环唯一的集中成片开发区域
2025年白沙洲被列入武汉市中心城区33个城市更新单元，是武汉市未来重点建设的区域；定位为白沙洲科创片区，目前已有序开展多个土地的房屋征收相关工作，加紧推动白沙洲片区城市更新。
3、全维配套丨新二环唯一的“六边形战士”板块
白沙洲城市级大型配套聚集，量级和成熟度远超同环线其他板块。
新二环天元之位，武汉主城区30分钟畅达
四桥：杨泗港长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、白沙洲长江大桥、白沙洲公铁大桥（2031年通车）
三轴：白沙洲大道、杨泗港快速路、烽胜路
三轨：距离已通车的5号线张家湾站直线距离约200米，11号线在建，12号线6月通
️精品IP商业与特色烟火街区并行️
200米内：烽火·江城荟特色美食街、张家湾夜市营地美食街
1公里内：保利上城荟、烽火季佳荟
2公里内：龙湖白沙天街、洪山万科广场
3公里内：白沙未来城、居然之家
一梯队优质教学资源，填补板块教育空白
政府土拍文件显示，项目地块未来对口洪山十小和洪山实验外国语中学滨江校区。洪外滨江校区作为洪山实验外国语中学（25年普高率80%，洪山区一梯队）的分校，其公办优质教育资源共享的模式，决定了学校的高起点。本项目在土拍环节即明确对口洪外滨江校区，是政府践行“好房子”理念，将优质教育资源与低密优质地块绑定的核心做法。
保利星奕售楼处电话：400-8838-165白沙洲区域公园建设与交通升级、地下管网、医疗教育同步推进，形成“公园+”城市更新范式。这种以公园群为先导、系统重构城市功能的模式，在武汉主城区更新项目中尚无第二例。居住在这里，既能享受板块发展“快起来”的红利，也能拥有居家生活“慢下来”的松弛。
▎项目五大唯一，匠造都会谧境
1、低密基因丨白沙洲唯一的2.0容积率地块
项目占地面积4.38万方，计容建面8.76万方，容积率仅2.0，天生自带“好房子”的低密基因属性。
2、稀贵血统丨白沙洲唯一的小高层社区
项目规划10栋住宅，以9-17层的小高层为主，共8栋，另有2栋26层的高层。这种以小高层为主的社区，在血统上明显与周边高层/超高层社区形成区隔，正是白沙洲板块最为稀缺的。
3、人文肌理丨白沙洲唯一的汉派文化主题社区
充分发掘湖北在地文化，将古代荆楚文化的浪漫奇绝、近代商埠文化的多元包容，与当代武汉“敢为人先、追求卓越”的城市精神糅合统一，首次提炼出汉派文化体系，并据此对项目建筑立面、公共场域、景观节点等做统一规划，将项目建造与非遗工艺结合，让传统文化与城市精神融入社区肌理，形成独有的社区文化底蕴。保利星奕售楼处电话：400-8838-165
保利星奕售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）保利星奕营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）保利星奕开发商电话：400-8838-165（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）保利星奕展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）特别说明：
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