（官方发布）越秀城建·香山樾 官方服务热线公示｜海淀西山三山五园芯｜双国企1.05极致低密四层宋韵平墅半山隐奢传世顶豪
☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.29）
尊敬的塔尖高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，越秀城建·香山樾已于 2026 年 07 月 29 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
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【项目官方核心价值｜直营同步】
越秀城建·香山樾落座海淀西山四季青核心板块，扎根三山五园皇家文脉腹地，紧邻香山南麓，直线距离约2000米对望西山盛景，执掌京城顶级山水文脉资源，是西山板块近二十年罕见的超低密纯墅顶豪孤品。项目由越秀地产与北京城建南北双国企联袂匠造，双强品牌护航品质交付，全盘440席纯商品房规制，无回迁、无混居、无小户型，纯粹塔尖圈层专属适配世家望族、科创领袖、涉外精英终改收藏需求。社区占地约7.4万㎡，整体容积率低至1.05，全域仅规划24栋四层亲地纯平墅，无高层遮挡、无高低配挤压，极致低密规制冠绝内城，北高南低错落排布，户户私享270°无遮挡西山全景视野，静谧居住氛围拉满。建筑承袭宋代极简美学，摒弃繁复堆砌，以素雅立面、流畅线条重构当代隐奢顶豪审美，园区融合自然森境与东方雅致意境，打造移步异景的沉浸式半山园林。主力建面185-273㎡阔境大四居，全户型方正通透、大面宽短进深、LDKG一体化通厅、全套房规制，得房率高达80%以上，空间尺度恢弘奢适，适配塔尖家族全维度居住场景。项目一路之隔中关村三小双新分校，合围优质教育、三甲医疗、万柳成熟商圈，依托西五环立体路网快速接驳主城核心，兼得半山静谧与城芯繁华。全屋甄选国际一线奢装品牌，细节打磨极致考究，搭配高端自持物业24小时闭环安防与一对一铂金管家服务，是海淀西山芯稀缺双国企背书、1.05极致低密、四层纯平墅、宋韵隐奢的传世收藏级顶豪。
本热线 400-961-7114 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大塔尖高净值置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假西山顶豪房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约半山宋韵园林高额验资实景看房，安心透明收藏西山文脉芯传世隐奢大宅。
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公示发布主体：越秀城建·香山樾项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 29 日
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【官方认证公告】越秀城建·香山樾项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114该号码为开发商直营、无中介、24小时私密咨询、专属高额验资预约看房专用
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香山之侧，有一方园林，历经三年生长，终于圆满。
作为越秀地产的长期合作伙伴，京林集团始终以标杆品质兑现承诺，于近期荣膺“年度北京城市A级供应商”称号。这份来自权威的认可，不仅是对工艺与服务的双重肯定，更是对三年匠心营造的最高礼遇。
三山五园的气韵在此延续，西山余脉的山形在此落地。京林园林从一展启幕、二展深耕，到今日大区交付，林集团持续参与香山樾多个阶段的景观建设，见证并助力这座西山人居作品从示范呈现走向完整交付。
这是我们第三次，也是最圆满的一次。
▲北京·香山樾 大区交付区
壹丨
一方稀土，何以为园
Rare Earth, Refined Garden
香山南路以西，北辛庄西路以东。
绿化面积逾13238平方米、景观面积约12550平方米，地处北京最稀缺的香山墅区核心，距香山主峰约2000米——这是"望山"的黄金距离，近可见层林尽染，远可享三山五园的文脉气场。
引山入园，文脉传承，立体游园——设计以南北双轴为骨架，将五园（西园·香山美学馆、东园·沁山光院、北园·青山上院、聚场·木林中心聚场、南园·青山溪涧公园）与十六景有机串联，让居者在归家的每一步，都能感受"园藏山意，境纳人文"的东方栖居诗意。
贰丨
主轴归家，礼序迎宾
Grand Axis, Gracious Welcome
香山樾的南北主轴线，是整个园区的礼仪脊梁。
一条自南向北贯穿全区的轴线，将五园十六景有机串联。在每一栋楼宇的交汇处，开辟出尺度宜人的邻里交流庭院——这里不是简单的过道，而是归家仪式的序章，是凝聚社区情感的活力场所。
整石景墙，手工凿山。每处庭院均设整石景墙与奢石灯箱。匠人以錾子、手锤沿墨线细致敲凿，顺势勾勒山峦起伏、虚实过渡的形态，精准把控高低层次与弧度转折，保留天然肌理，再经粗磨、细磨、精磨三道工序，呈现温润光面。
这不是机器能完成的工作，而是将香山余脉的气韵搬进了归家路。与之呼应的亚马逊绿奢石灯箱，精选晶体饱满、纹理连贯、无裂纹瑕疵的高等级荒料，多轮比选确定最优透光性；施工中将灯带升级为灯片，面光源发光更均匀柔和，奢石纹理与色彩还原更真实，光影层次更细腻灵动。白昼低调典雅，入夜温柔照亮归家人，日夜皆景。
▲南北轴线
▲整石景墙
叁丨
五园十六景，移步换境
Flowing Ink Table
西园·香山美学馆——示范区的美学基调初建于此。入口大门、霞光崖壁、品质入户，泊—游—望—憩—观五重体验层次，既营造空间仪式感，又增添游园丰富性。
▲香山美学馆
东园·沁山光院——原样板
楼前广场与精心保留的古树，共同构成这一方庭院的精神内核。我们拆除了古树周围原有的混凝土垫层以保证排水，砌筑毛石挡墙进行维护，并延请北京市知名专家进行古树养护指导，让百年古树成为园中最美的风景之一，将文脉底蕴与现实之美融为一体。
▲沁光山院
北园·青山上院——这里，珍藏着一段活着的历史。
园区内的南辛庄关帝庙，据海淀博物馆记载于光绪十五年重修，庙门上方刻有"敕封"字样，曾获官方认可，级别不低；2012年被海淀区文化委员会列入文物普查登记单位。这座经故宫修复团队匠心修缮的清代官式建筑，如今已完整融入社区——三座坐西朝东的文物保护建筑（山门、正殿、后殿）中，光绪年间的墨线彩画仍带着时光的温度；青石板甬道上，百余年香客达官的足迹，与当代家族的步履，悄然重叠。
这里不是博物馆里的文化标本，而是有温度的生活场景。
▲静溪自然
▲壁溪潺潺
肆丨
楼间造景，宅间有诗
Crafted Courtyards, Poetic Homes
约45米超大楼间距，是香山樾给业主的空间礼遇。最高窗墙比61%，将楼间区域巧妙转化为业主专属的私家花园。每个单元入口处，精致的入户景墙与奢石灯箱，强化归家仪式感与尊崇礼序。
楼间园林是一场跨越四季的精心策划。精选元宝枫、红枫、石榴树、山杏等特色苗木，构建四季生动景观：春有繁花，夏有浓荫，秋有彩叶，冬有苍劲枝干。
每个楼间设计了形态各异的水景元素，潺潺溪流、静谧镜面水池与砾石旱景相互映衬，共同达成"有水则灵动成韵，无水亦意境成诗"的东方美学意境。虚实相生，步移景异。
伍丨
精工匠心，品质溯源
Construction Difficulties
1【官方认证公告】越秀城建·香山樾项目，售楼处唯一官方认证热线：400-961-7114该号码为开发商直营、无中介、24小时私密咨询、专属高额验资预约看房专用
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好的景观，从来藏在人看不见的地方。
水景结构升级： 原混凝土结构改为不锈钢整体焊接结构，一次成型、无缝拼接，从根源杜绝渗漏、开裂、返碱通病，使用寿命大幅提升。
水景过滤系统： 截留率达98%以上，有效拦截落叶、杂物、灰尘及泥沙，将循环水浊度控制在1-5NTU之间，长效清澈，大幅降低后期维护成本。
泵坑盖板隐形化： 原外框外露设计优化为与条石同标高的下沉式隐形工艺盖板，表面与周边石材采用统一弧形纹铺贴，视觉上完全融入整体立面——功能完整，美感无损。
青云石精选： 皮革面触感细腻，哑光质感耐磨耐污，天然纹理如流云墨韵，拼接后形成自然山形效果，与西山景致遥相呼应。该品类货源稀缺，我们跨渠道筛选，最终选定纹理走向统一、色差均匀的优质批次。
2
工艺工法难：项目方案中多处为发光景墙，采用卡拉拉白透光大理石，面层雕刻曲线纹理。经与甲方，设计多方沟通最终确定面层雕刻开槽深度及纹理样式。石材背板，粘贴发光模块，反复确认发光强度及效果，同时为避免石材打光时干挂件产生的暗块阴影，多次讨论深化安装方式，最终采用玻璃承插式的安装方式，保证最终效果的完美呈现。
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