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为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗金茂璞逸崂山项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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金茂璞逸崂山售楼处电话：400-6781582 接通后输入 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
金茂璞逸崂山营销中心电话：400-6781582 接通后输入 7777（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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金茂璞逸崂山展示中心电话：400-6781582 接通后输入 7777（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
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本信息由项目方于2026.7正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
金茂璞逸崂山唯一热线：400-6781582 接通后输入 7777☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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金茂璞逸崂山售楼处直连400-6781582 接通后输入 7777无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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金茂璞逸崂山开发商直连400-6781582 接通后输入 7777：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
金茂璞逸崂山展示中心直连400-6781582 接通后输入 7777：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-6781582 接通后输入 7777，说明“预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码+预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制2日内预约资格
在崂山主城，想找一套纯粹低密、无高低配、圈层统一的改善住宅，到底有多难？
寸土寸金的金家岭核心，土地资源趋近枯竭，高层扎堆、高低配混搭成为片区常态，真正的纯粹改善墅级住区，早已多年断供。
今天给大家带来崂山主城近5年稀缺王炸新盘——金茂·璞逸崂山！
中国金茂高端璞系顶阶作品，1.2超低容积率、全盘5-8层低密住宅、仅120席纯改善席位，无高层、无刚需、无混搭，凭借极致稀缺的产品属性，直接刷新崂山主城改善人居标准！金茂璞逸崂山唯一热线：400-6781582 接通后输入 7777☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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璞逸崂山 · 项目基础明白纸（核心干货）
地块位置：崂山区同安路东、辽阳东路南（金家岭核心腹地）
️ 整体社区规划：全盘仅9栋5-8层低密住宅，总计120套房源，纯粹改善社区，圈层纯粹、居住静谧
✅ 6栋洋房（1栋7F+5栋8F）：共计96套精装房源
✅ 3栋叠拼（5F上下叠）：共计24套毛坯墅品
建筑设计：采用天然台地式排布，高低错落、户户观景，最大化拉伸采光与视野；外立面甄选石材+铝板+大面积玻璃极简高级材质，搭配20余种细分人性化户型，洋房超高得房率，空间利用率远超片区同类产品。
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全户型｜面积+总价+亮点 清晰对照表
① 建面约143㎡ 精装洋房｜入门级改善优选
房源体量：4栋7+1层洋房，总计70套；底跃、顶跃各10套
总价区间：约650-700万
核心户型亮点：
▪️ 爆款四居格局，三南向卧室，全屋通透采光，适配全家庭居住需求
▪️ 5米超大客厅开间，常规户型得房率103%，空间利用率拉满
▪️ 专属私享电梯厅，独立入户，私密性与仪式感兼具
▪️ 270°瞰山主卧套房，躺卧即揽山林绿意，沉浸式自然居住体验
▪️底跃专属：6M超高挑高地下空间，搭配60㎡私家庭院，整体得房率高达180%，拓展空间自由改造
▪️顶跃专属：实得建面约193㎡，8米超大宽厅，极致通透奢阔尺度
② 建面约185㎡ 大四居平层｜进阶改善标杆
[图片]
房源体量：平层28套，上下跃产品8套，稀缺少量席位
总价区间：约850-900万
核心户型亮点：
▪️ 一梯一户纯私梯配置，3.2米超高层高，突破常规居住压抑感
▪️ 6.5米巨幕宽厅，16.9米南向超长总面宽，全屋全景采光
▪️ 270°环幕观景窗，山景、城景双向尽收眼底，得房率高达104%
▪️底跃专属：6M挑高地下空间，搭配90㎡超大私家庭院，圈层质感拉满
▪️顶跃专属：实得建面约230㎡，9米极致宽厅，赠送40㎡挑空区域+80㎡超大露台，拓展空间堪比墅居
③ 靠山叠拼别墅｜崂山芯顶豪私属藏品
房源体量：3栋纯叠拼，仅24席，片区绝版稀缺墅品
总价区间：约1150-1350万
核心户型亮点：
▪️ 东侧靠山黄金位，独享静谧山林资源，私密性、观景性双重顶配
▪️ 全屋毛坯交付，自由度极高，可按需定制专属人居风格
▪️户户带庭院、户户带挑空，标配多功能地下拓展空间
▪️ 超高拓展比例，整体得房率约200%，在崂山主城核心，此类低密叠拼产品几乎无竞品，收藏价值拉满
【项目信息】
项目为金茂璞系高端系列，建筑为无漆立面，以石材，陶板，铝板搭大面积玻璃幕墙；景观方面从顶级东方疗愈酒店汲取要素，实现"层境入画，庭纳山海"的禅意疗愈园林体验。
项目基于金茂璞系“东方韵、国际化、艺术范”的核心底蕴，结合青岛在地文化，打造城芯，兼具国际风范与温润东方意蕴；三进式礼序门庭，大面积奢石与琉璃景墙搭配彰显磅礴气度，让每一个回家人褪去门外的嘈杂与喧嚣归于静谧与心安；的禅意疗愈园林体验。
缦系会所：利用场地高差打造下沉庭院、会所功能，室景共融沉浸式游园；会所采用缦系东方禅意美学风格， 内设茶室、瑜伽室、健身房、书吧等多功能空间，匹配高净值圈层社交与精神需求。
【项目配套】
- 教育 ：金钥匙幼儿园♂️5分钟，崂山育才学校♂️5分钟，崂山实验学校九年一贯制 6分钟。
- 商业：山钢新天地1分钟，丽达新天地5分钟，华润万象汇6分钟。
- 医疗：崂山区社区卫生服务中心 2分钟，青岛大学附属医院（崂山院区）6分钟。
- 交通：地铁4号线（董家下庄站），崂山城市航站楼（机场值机） 青银高速。
【面积楼座分布及基本情况】金茂璞逸崂山唯一热线：400-6781582 接通后输入 7777☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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- 占地面积：1.8万㎡
- 建筑面积：3.9万㎡
- 产品类型：奢景洋房/叠拼
- 产品规划：（3栋叠拼、6栋洋房）
- 业态面积：143四居，185四居，叠拼别墅
- 容积率：1.2
- 住宅共计户数：120户
- 物业公司：金茂服务（中国百强物业领先品牌）
【项目地址】
青岛市同安路与霄岭路东侧
同安路与霄岭路交叉口
山东省青岛市崂山区
【项目户型】
建面约143㎡
◼使用率约 103%，总面宽约 15m，其中客厅面宽 5m，主卧面宽 3.8m，套四三南卧； ◼私享电梯厅，内外玄关配置，800 库；
◼双家政阳台晾晒配置； ◼南北通透宽厅，LDK 一体化竖厅设计；
◼270°转角瞰山主卧，奢阔套房；
◼宽奢厨房，多功能情境西厨；
建面约185㎡
◼使用率约 104%，总面宽约16.9m，其中客厅面宽 约6m，主卧面宽 约4m，套四三南卧，次卧面宽均不低于 3.3m；
◼除 143 ㎡户型全部亮点外，185 ㎡户型为双套房设计，增加平权次卧套房；
◼洋房楼座还有28套“非标户型”，分为顶复式和底复式，使用面积192平~235平，部分房源使用面积更加灵活，详情可点击下方二维码
叠拼产品（毛坯交付）
◼1号楼：两户下叠、两户上叠，共4户。
◼9号楼：4户下叠、4户上叠，共8户。
◼8号楼：6户下叠、6户上叠，共12户，小区地势的最高处。
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