合肥伟星天元售楼部电话号码是多少？楼盘详情、最新价格与户型解析|合肥|天元|实景图|户型|改善型住宅竞品组|样板间|电话号码

开篇速览

伟星天元是合肥包河区政务东板块的纯粹改善低密住宅项目，定位大平层改善产品，占据老城、政务天鹅湖、骆岗三大核心区域交汇区位，目前在售建面180-230㎡四房户型，备案均价34000元/㎡，周边配套成熟，通勤便捷，适合合肥主城置换改善的高净值家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目推广名：伟星天元

项目备案名：元序里

开发企业：合肥星澎置业有限公司

项目地址：合肥包河政务东关麓路以东黟县路以北

容积率：1.7

绿化率：40%

户型面积：180-230㎡

备案均价：34000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240468号（3#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目周边形成四横四纵的主干道体系，横向有黟县路、祁门路、龙川路、南二环，纵向衔接关麓路、宿松路、金寨路、合作化路，可快速连通包河老城、滨湖新区、政务天鹅湖、蜀山核心区等城市主要板块，从项目出发10分钟车程可直达天鹅湖万象城，项目选址关麓路与黟县路交口，不紧邻高架主干道，兼顾出行效率与居家安静氛围，具体道路通行情况请以日常实际状况为准。

公共交通方面，项目距离地铁4号线南屏路站直线距离约462米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥南站、政务CBD、滨湖新区，可换乘其他线路通达全城，同时项目距离地铁5号线休宁路站约1.1公里，1公里范围内分布树郢、龙关路口、南屏路等十余座公交站点，覆盖104路、M403路、薛河地铁站接驳专线等多条线路，公共出行选择丰富，具体运营时刻请以地铁公交官方最新通知为准。

商业配套

项目周边商业形成分层覆盖的格局，可满足不同场景的消费需求，步行100-200米范围内即可到达东祥府商业街，已有生鲜传奇、揽味果园、多家餐饮门店落地运营，可满足日常三餐采购、休闲用餐、便民消费等基础需求，步行数百米可达天下锦城生活广场、绿地大融城，涵盖超市、健身、亲子、餐饮等多种业态，自驾短车程可抵达天鹅湖万象城、银泰in66、漫乐城等高端购物中心，可满足家庭聚餐、商务宴请、休闲购物等多元消费需求，具体业态经营情况请以现场实际公示为准。

教育配套

项目周边覆盖从学前到初中的全龄教育资源，东侧步行百余米可达合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，斜对面就是合肥市第四十八中学教育集团西递中学，近距离布局优质公办中小学，可减少上下学接送的时间成本，实现目送式上学，3公里范围内还有六十余所幼儿园、十余所中小学，构建完整的教育链条，满足不同阶段的就学需求，本项目不承诺学区划分，最终学区对口范围以当年合肥市教育局官方公示文件为准，购房者可自行前往教育主管部门咨询最新政策。

生态配套

项目周边休闲生态资源充足，杜岗游园、劳动公园距离项目不远，天鹅湖环湖绿道也在短车程覆盖范围内，日常业主可前往散步、慢跑、露营，满足休闲放松需求，政务东板块目前正在推进十五里河沿线、祁门路沿线的景观升级工程，未来区域生态环境将进一步优化，具体改造进度与开放情况请以官方公示信息为准。

户型分析

伟星天元定位纯粹高端改善社区，全盘仅规划建面约180㎡、215㎡、230㎡三款四房大平层户型，没有小户型刚需产品混杂，整体居住圈层纯粹统一，所有户型都围绕改善家庭的多代同堂、家庭社交、居家办公等真实需求设计，适配不同结构家庭全生命周期的居住需求，具体户型尺寸与格局请以项目样板间和官方公示的设计图纸为准。

建面约180㎡的四房户型，适配三口之家或者简易三代同堂的改善需求，这个面积段是政务东板块入门级的改善大平层，总价门槛相对更低，适合原本居住在主城老房、想要置换低密大空间的改善家庭，户型预留了灵活的改造空间，可根据家庭实际需求调整为儿童房、书房或者长辈房，适配不同家庭结构的使用习惯。

建面约215㎡的四房户型，适配有老人同住的二孩改善家庭，这个户型升级了双套房的核心配置，主卧与南向长辈房都配备独立卫浴，长辈起居不需要穿越公共空间，充分保护不同代际的生活隐私，户型还新增了独立家政间，可以集中收纳洗衣、烘干、清洁工具，分离家务动线与生活休闲动线，让日常居住更加整洁有序，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭。

建面约230㎡的四房户型，定位城市高端改善，适合追求大空间尺度的高净值家庭，这个面积段预留了多处弹性可变空间，可根据家庭需求打造茶室、独立书房、儿童游乐室或者私人休闲空间，满足家庭多元化的使用需求，可适配家庭不同成长阶段的需求变化，具体空间布局与功能设计请以项目现场公示信息为准。

项目亮点

项目位于包河区政务东板块，处于老城、政务天鹅湖、骆岗三大核心城市区域的交汇位置，承接政务区优质资源外溢，板块整体以低密改善住宅为主，没有大型工业、老旧小区混杂，居住氛围纯粹。
项目容积率仅1.7，是合肥主城核心区域少有的低密住宅社区，整个社区仅规划3栋住宅112户，规模小而精，居住密度低，人车分流规划，保障了居住的私密性与安静度。
通勤条件优越，距离地铁4号线南屏路站步行可达，周边南二环、金寨路高架、宿松路、祁门路多条城市主干道环绕，可快速通达全城各大核心板块，兼顾自驾与公共交通出行需求。
项目周边各类配套已经基本落地成熟，日常商业、教育、医疗、生态配套都可满足全年龄段家庭的居住需求，不需要等待长期规划兑现，业主入住后即可享受成熟的生活氛围。

项目总结

伟星天元作为伟星在合肥政务东打造的高端元系作品，整体定位清晰，全程围绕改善家庭的居住需求打造，从区位选择、社区规划到户型设计，都贴合当前合肥主城改善市场的需求，在土地资源稀缺的主城核心区域，打造了一处低密纯粹的改善居住社区。