北京进深 徐迪 7月30日，北京规自委发布了2026年第九轮拟供应商品住宅用地清单。
共涉及2宗地，土地面积约31公顷，建筑规模约38万㎡，上述用地拟于近期供应。
朝阳区将台乡驼房营一队JT-629地块土地一级开发项目1018-0013、0001、0002、0018地块
项目占地10.86公顷，规划地上建面17.13万㎡。
位于朝阳区将台乡，四环至五环之间，邻近地铁14号线将台站。
周边有颐堤港、久隆生活广场、中国中医科学院望京医院、驼房营公园、将府公园等生活配套设施。
按照此前发布的规综方案，本项目包含1块住宅用地和3幅体育场用地。
0013地块为住宅用地，占地4.85公顷，容积率2.5，建筑规模超12万㎡。
地块内含宽度11米的东西向街坊路一条；鼓励通过地下连廊建设与1018-0018地块（原编号为0020）进行连通。
地形较为规整，面宽资源好，适合打造大户型产品。
限高80米，可做高层产品，向北有坝河景观资源。
体育场馆用地有3幅，位于住宅地块西侧的0018地块，以及最北边的0001和0002地块。
3块地总用地规模6公顷，容积率0.83，限高24米。
其中0001地块3.1公顷，地下一层用途为地下体育场馆，建面不超过0.7万㎡；
0002地块1.4公顷，地下用一层用途为地下体育场馆，建面不超过0.3万㎡；
0018地块1.5公顷，其中地下一层为地下商业，总建面不大于2万㎡，地下二层为地下社会停车场，车位总数不小于300个。
在保障体育场馆总建面6万㎡，其中地上建面5万㎡的前提下，3幅地块可统筹核算规划指标。
住宅地块西南方向不到500米，就是北京宸园、中海万吉玖序，以及刚成交的中海酒仙桥0013-1地块。
北京宸园住宅部分的楼面价在6.6万/㎡左右，2024年10月开盘，目前已经售罄，成交均价11万+，累计网签突破100亿；
中海万吉玖序楼面价约6.44万/㎡，去年4月取证，共370套，目前网签292套，去化近八成，均价11.2万/㎡，成交金额累计68.66亿元。
中海酒仙桥0013-1地块成交总价46.814亿元，折合楼面价约8.11万元/㎡，溢价率高达25.8%。
往东一公里内有上东郡和壹亮马等高档小区，二手挂牌价都在10万左右，也算豪宅扎堆的区域。受益望京商务区近年的发展，金融和互联网从业者购买力较高。
热门跟贴