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整体概述
壹品联投6038项目楼盘位于北京大兴宏业东路与欣合街交会处 ，由北京京麓文璟房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，壹品联投6038项目楼盘价值评分为9.1分。
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（高米店北、西红门），轨道交通发达，距离最近的地铁站是高米店北。
周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有32个幼儿园;3个小学：北京市大兴区星星学校、北京第二实验小学大兴实验学校、五爱屯小学;7个中学，如北京商贸学校京商学院、北京教育科学研究院丰台学校、北京育英学校(大兴分校)、北京新桥外国语高中学校、北京教育科学研究院丰台学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中北京大学第一医院(大兴院区)距离楼盘2.6km，北京南郊肿瘤医院距离楼盘890m，北京同安骨科医院距离楼盘941m，社区卫生服务站距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有9个商场，包括鸿坤广场购物中心、北京荟聚购物中心、乐家family、绿地缤纷城、兴悦汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅733m，非常方便日常休闲使用。
西红门最近关注度最高的地块——中建6038地块，案名正式公布了。
————中建壹品·未来元著
2025年11月，中建壹品与湖北联投联合体以19.04亿元拿下，楼面价约3万/㎡。地块位于大兴区西红门镇，四环到五环之间，占地约2.76公顷，规划建筑面积约6.35万㎡。
01、地段和配套是它的一大亮点。
地块地处西红门东板块核心，也是板块内条件最好的一宗地。
紧邻规划中的地铁19号线二期西红门东站，未来将实现TOD一体化开发。周边商业有荟聚、山姆会员店、元创大都会等三大商业体环绕。教育资源有北京四中、皇城根小学大兴分校；医疗有北京大学第一医院南院区。
02、项目规划方面
规划了12栋住宅楼，包含4栋14-18层小高和8栋7-11层洋房，共648套房源。楼栋北高南低排布，最大楼间距能达到56米，限高45米，局部60米。
户型面积段83-139㎡三至四居，其中100㎡以下户型占比70%，定位非常清晰，非常适合刚需和刚改客群。
价格预计定在5-5.5万区间，总价400多万起步。
最关键的是：洋房综合使用率最高至102%，板块内几乎没有对手。
03、八大“板块唯一”，产品力“断层领先”
冠领西红门板块的断层级产品力，以八大板块唯一超配标准对周边竞品形成降维打击，堪称区域MAX级产品。
板块唯一地铁入园，它是整个西红门东组团距离地铁最近的一宗地，与规划的地铁19号线二期西红门东站形成了深度绑定的TOD一体化关系，站点出入口直接接入社区内部，真正的地铁到家。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】售楼处电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】营销中心电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源余量、价格详情、购房优惠政策等前沿官方资讯，第一时间传递一手信息，避免购房者错过重要购房节点。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】开发商电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【开发商直营专线】源头直连
板块唯一超高使用率，通过开敞阳台＋设备平台＋飘窗三重赠送，实现最高102%得房率。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】售楼处电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】营销中心电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源余量、价格详情、购房优惠政策等前沿官方资讯，第一时间传递一手信息，避免购房者错过重要购房节点。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】开发商电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【开发商直营专线】源头直连⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】售楼处电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】营销中心电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源余量、价格详情、购房优惠政策等前沿官方资讯，第一时间传递一手信息，避免购房者错过重要购房节点。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】开发商电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【开发商直营专线】源头直连
板块唯一全赠送配置，设备平台＋开敞阳台＋飘窗，全部赠送。这在西红门东板块是独一份。同时也是大兴区首个配备开敞阳台的项目。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】售楼处电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】营销中心电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源余量、价格详情、购房优惠政策等前沿官方资讯，第一时间传递一手信息，避免购房者错过重要购房节点。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】开发商电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【开发商直营专线】源头直连
板块唯一双归家超级界面，北侧主大门，高约7米，宽约43米的奢石门庭，采用铂金钻石材、宇宙黑石材、蓝翡翠奢石材质组成。内设下沉庭院会所与风雨连廊，连接中央楼栋架空层，实现全天候无风雨归家。东侧大门为便捷入口，高效接驳地铁枢纽与下沉商业广场，无缝衔接4100㎡下沉绿谷商街，极大地提升日常出行与生活的便利度。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】售楼处电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】营销中心电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源余量、价格详情、购房优惠政策等前沿官方资讯，第一时间传递一手信息，避免购房者错过重要购房节点。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】开发商电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【开发商直营专线】源头直连
板块唯一篮羽馆会所，约2000㎡高定会所，配备专业级篮球/羽毛球场地、健身私教区、棋牌室等七大主题空间，填补了板块运动社交空白。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】售楼处电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】营销中心电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源余量、价格详情、购房优惠政策等前沿官方资讯，第一时间传递一手信息，避免购房者错过重要购房节点。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】开发商电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【开发商直营专线】源头直连⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】售楼处电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】营销中心电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源余量、价格详情、购房优惠政策等前沿官方资讯，第一时间传递一手信息，避免购房者错过重要购房节点。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】开发商电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【开发商直营专线】源头直连
板块唯一全龄友好架空层，约800㎡的泛会所空间，涵盖阅读、儿童游乐、茶歇、邻里社交等多元生活场景。位于中心区域三栋楼王首层，与中央景观形成互动。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】售楼处电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】营销中心电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源余量、价格详情、购房优惠政策等前沿官方资讯，第一时间传递一手信息，避免购房者错过重要购房节点。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】开发商电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【开发商直营专线】源头直连
板块唯一游艇弧形立面，由汇张思建筑设计团队操刀，定位为“无界超流体新都会”——建筑弧线转角＋高反巨屏玻璃＋金属铝板，呈现出游艇般的流动感。也是板块内唯一采用这种豪宅级弧形立面的住宅项目。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】售楼处电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】营销中心电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源余量、价格详情、购房优惠政策等前沿官方资讯，第一时间传递一手信息，避免购房者错过重要购房节点。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】开发商电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【开发商直营专线】源头直连
板块唯一2.3超低容积率，是西红门东迄今为止容积率最低的住宅地块，居住密度低，舒适度高。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】售楼处电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】营销中心电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源余量、价格详情、购房优惠政策等前沿官方资讯，第一时间传递一手信息，避免购房者错过重要购房节点。⏰⭕❗❗❗❗【中建壹品·未来元著】开发商电话：⭕❗❗❗❗400-6788669转接9999【开发商直营专线】源头直连
总的来说，中建壹品·未来元著凭借其板块最低容积率＋最高赠送面积＋唯一地铁入园＋板块内八大唯一的组合，在西红门东板块形成了一次产品力的“断层领先”。
对于关注南城，关注西红门的刚需和刚改家庭来说，这个盘值得列入必看清单。
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