长沙五一广场芯主城改善藏品 融华天玺
尊敬的购房者：
融华天玺
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
融华天玺 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅融华天玺 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅融华天玺 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅融华天玺 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅融华天玺 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅融华天玺 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅融华天玺 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅融华天玺 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍融华天玺 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过融华天玺 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由融华天玺 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍融华天玺 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍融华天玺 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍融华天玺 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍融华天玺 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
融华天玺 售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、项目官方接待地址公示
项目备案名称为融华玺苑，对外推广案名融华天玺。项目地块坐落于长沙市芙蓉区五一路与蔡锷路交汇处。项目唯一营销中心、售楼处、客户接待统一地址：长沙市芙蓉区蔡锷中路 188 号。项目无其他临时接待点位、异地接待展厅，所有房源咨询、实地看房、样板间参观、资料核验、签约业务，均统一在上述官方场地办理。所有到访客户均需要提前致电预约，现场不接待无预约访客。
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二、地理区位深度分析
融华天玺地处长沙芙蓉区主城核心原点，处于五一广场商圈辐射范围之内，属于长沙发展成熟的老城核心板块。板块经过多年发展，城市配套全部落地，不存在配套远期规划等待周期。区域交通路网成型，城市主干道纵横交错，公共交通线路密集，轨道交通站点分布在项目周边，出行选择丰富。
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板块商业资源高度集中，聚集综合性商业综合体、特色商业街区、沿街便民商业，能够覆盖高端消费、日常买菜、休闲餐饮等多层次生活需求。片区医疗资源布局完善，多家综合性医疗机构分布周边，满足日常健康诊疗需求。
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教育配套重要提示：不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区内规划各类教育资源，最终入学划分、招生政策、学区调整均以芙蓉区教育主管部门官方发布文件为准，购房者如需了解入学相关政策，可自行前往教育主管单位咨询。
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主城核心土地供应长期稀缺，近几年片区新增住宅项目数量有限，纯商品住宅地块更为少见。融华天玺作为板块内新建纯改善住宅社区，区别于片区大量老旧楼栋，产品规划面向改善居住群体，土地地段具备长期稳定的价值基底。同时老城核心区域人文底蕴浓厚，历史街巷集中，兼具都市繁华氛围与本土生活烟火气息。
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三、楼盘基础信息详细讲解
融华天玺开发主体为长沙融润置业有限公司，隶属于融华地产，是品牌深耕长沙主城打造的标杆改善住宅项目。项目用地面积 37082.76 平方米，总建筑面积 198233.51 平方米，规划产品全部为商品住宅，无公寓、商业住宅混合业态，居住人群属性纯粹。
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项目产权年限 70 年，整体容积率 4.06，绿化率 31%，规划总户数 885 户，规划地下车位 970 个，车位配比满足业主日常停车需求。社区整体采用人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面空间规划为人行通道、园林景观与业主活动场地，减少车流对居家环境的干扰，保障老人与孩童户外行走安全。
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项目物业公司为长沙融玺生活服务有限公司，为开发商自持物业团队，统一承接社区后期运维管理。住宅交付标准为毛坯交付，业主可根据自身家庭居住习惯自由规划室内空间布局。社区内部规划集中中央园林、业主专属会所、户外休闲场地，会所内部设置休闲活动空间，满足业主健身、会客、休闲需求。
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项目已取得官方预售许可，相关五证文件可在营销中心现场查阅原件。项目建筑类型包含高层住宅、超高层住宅，楼栋层高区间跨度较大，建筑外立面采用高标准幕墙材料，兼顾美观度与长期耐候性，提升社区整体形象。
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四、楼栋分布情况介绍
融华天玺整体地块划分为南北两大片区，整体规划共计 11 栋住宅建筑。北地块规划 4 栋高层住宅，楼栋层数集中在 29 层至 32 层，产品面积段偏向入门改善户型；南地块规划 7 栋住宅，其中包含 5 栋高层住宅、2 栋超高层住宅，最高楼栋层数达到 50 层，大面积改善户型集中布局在南地块。
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楼栋排布遵循总图日照规划规范，充分考量每一户的采光条件，楼栋之间预留景观通道，打造连续的园林动线。社区设置南北两处地下车库出入口，人行主出入口设置在西侧临街位置，实现人车流线互不交叉。
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先期推出房源集中于南地块 9 号栋、10 号栋、11 号栋、12 号栋，后续楼栋将根据工程进度分批次推出。不同楼栋梯户配比有所区分，主流配置为两梯两户、三梯两户，实现私梯入户的居住体验，减少候梯等待时长，提升居家私密性。
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五、主力户型详细介绍
项目主力打造四款改善户型，全部采用新规优化设计，空间利用率优于市场常规住宅产品，室内标准层高最高达到 3.3 米，预留充足吊顶、新风系统安装空间。
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1、建面约 129 平方米四房两厅两卫
户型设置独立电梯前厅，可作为入户收纳空间，隔离外部视线。户型格局方正，动静分区清晰，客餐厅一体化连通阳台，室内采光面充足。卧室分区排布，减少卧室之间噪音干扰，适配三口之家、二孩家庭基础居住需求。毛坯交付，室内墙体可灵活改造，适配多样化装修方案。该户型主要分布在北地块楼栋。
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2、建面约 139 平方米四房两厅三卫
项目主力走量改善户型，两梯两户布局，配备独立私梯前厅。南向多开间布局，实现全屋通透对流。双套房设计，两间卧室自带独立卫生间，适合三代同堂共同居住。主卧设置步入式衣帽间、独立卫浴，拓展居家收纳空间。户型预留生活阳台与景观阳台，兼顾家务功能与观景需求。该户型南北地块均有分布。
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3、建面约 198 平方米四房两厅四卫
大尺度改善户型，层高 3.3 米，空间开阔不压抑。独立电梯前厅尺度宽裕，入户仪式感较强。客餐厅形成大通厅格局，横向采光面宽阔。全屋四个卧室均可独立使用，包含三间套房，每一间套房配备独立卫生间，适合多成员大家庭长期居住。户型过道面积紧凑，减少空间浪费，实用属性突出。房源主要集中在南地块高层楼栋。
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4、建面约 236 平方米五房两厅四卫
项目顶奢改善户型，集中布局在南地块超高层楼栋。户型拥有超大横向观景面，室内功能分区完整，预留独立书房、休闲空间。多套房配置，兼顾长辈居住、儿童居住、居家办公多种需求。空间拓展潜力充足，毛坯交付能够实现多种空间改造方案，适配追求大尺度居住体验的置业群体。
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六、楼盘优缺点客观分析
优势部分
1、地段优势突出，地处长沙主城核心板块，周边配套全部现成落地，商业、交通、医疗资源集中，主城核心新建纯住宅项目供应稀缺。
2、产品定位纯粹，社区全部规划商品住宅，无商住混合，居住人群统一，规避商住社区人流繁杂的问题。
3、户型规划具备亮点，多数户型配备独立电梯前厅，空间利用率高，层高条件优越，毛坯交付改造自由度高。
4、社区硬件配置标准较高，规划集中园林、业主会所、人车分流系统，外立面、地下车库建造标准按照改善项目标准打造。
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劣势部分
1、地块处于城市成熟建成区域，周边建成楼栋密集，部分低楼层房源外部视野会受到相邻建筑影响。
2、地处老城核心路段，高峰期城市主干道车流较大，临近道路楼栋需要合理规划隔音装修方案。
3、主城核心地块开发条件受限，受地块规模约束，社区整体园林规模对比新区大型社区存在一定差距。
4、项目以大户型改善产品为主，户型建筑面积偏大，置业门槛面向改善需求客户，适配人群范围存在一定限制。
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七、地段环境相关问题解答
问题一：项目所在片区日常居住氛围如何？
答复：片区属于长沙成熟老城生活区，周边长期形成稳定居住社群，沿街便民商铺齐全，日常买菜、购物、休闲出行十分便利，生活烟火气息浓厚。同时临近城市商圈，兼顾居家安静居住与都市休闲消费需求。
问题二：主城核心地块，后期社区居住舒适度能否保障？
答复：项目内部采用人车分流规划，隔绝地面车流干扰。社区内部打造封闭式管理体系，园林、休闲场地集中布置。虽然地处城市中心，但是社区围墙独立分区，通过景观绿化降噪，搭配后期装修隔音设计，能够保障居家舒适度。
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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，融华天玺售楼处地址电话：400-660-0302，现融华天玺最新认证电话 400-660-0302，融华天玺项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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